Você está pensando em construir um estacionamento para trailers, mas está em dúvida? Se SIM, aqui está uma análise detalhada dos prós e contras de começar um negócio de parques para trailers.
Cada negócio vem com pontos altos e baixos óbvios e, portanto, é o mesmo com possuir um acampamento ou um parque de RV. Antes de iniciar um negócio bem-sucedido de parques para trailers, você deve levar muitas coisas em consideração.
Em primeiro lugar, você precisa descobrir se possuir e administrar um acampamento vale o estresse quando se trata de retorno do investimento. Com as medidas corretas e muito trabalho árduo, a resposta é que um acampamento ou parque para trailers pode se tornar um investimento lucrativo.
Mas antes de começar este negócio, você deve considerar os prós e os contras desse investimento empresarial com base em sua localização, regras envolvidas e finanças disponíveis. Ter todos esses fatos o ajudaria a tomar decisões melhores e mais informadas que podem ajudá-lo a construir um negócio de sucesso.
Prós de possuir um acampamento
Está provado repetidamente que possuir um acampamento não é apenas lucrativo, mas também uma experiência incrivelmente recompensadora. Isso ocorre porque esse negócio vem com muitos méritos que não envolvem apenas ganhar uma remuneração razoavelmente previsível. Se você está se perguntando o que ganhará se abrir um parque ou acampamento para trailers, a lista é de dar água na boca. Eles incluem;
- Você pode dar as cartas
Administrar um acampamento não é realmente fácil, mas enquanto você estiver ocupado, você será seu próprio patrão. Isso significa que você tem a liberdade de definir sua programação com base nas necessidades do parque e em sua agenda pessoal. Você pode até mesmo planejar seu tempo de tal forma que possa ter negócios do outro lado, sem nenhum conflito. Isso é especialmente possível durante os períodos de baixa temporada, quando você tem muito tempo em suas mãos.
2. Os acampamentos fornecem renda resiliente e à prova de recessão
Ao contrário de algumas outras formas de imóveis, os parques para trailers são bem isolados de crises econômicas. Isso porque eles oferecem moradias de baixo custo, e a demanda por isso só cresce se os salários estagnam ou o desemprego aumenta. As casas móveis permanentes também oferecem uma excelente oportunidade para os jovens casais e compradores de casas modestas para alugar ou comprar uma casa a um custo muito mais baixo do que outras opções.
Outra razão pela qual esse setor é basicamente à prova de recessão é que a tradicional viagem por estrada americana não vai desaparecer da cultura tão cedo. RVing continua sendo um meio popular de viajar para jovens e idosos e os proprietários de RV sempre precisarão de um lugar limpo, seguro e confiável para estacionar sua casa sobre rodas.
3. Os acampamentos têm alto potencial de geração de lucros
Outro grande pro desse negócio é que acampamentos, parques de trailers e resorts são todos negócios com dinheiro. Pode levar algum tempo para que você se torne bem conhecido, mas assim que começar a abrir um nicho para o seu negócio, poderá começar a ter um patrocínio constante.
Dedique algum tempo para aprender a administrar um acampamento ou resort. Quanto lucro um acampamento produz depende dos primeiros anos de trabalho árduo e gerenciamento adequado. Mas tudo vale a pena e com o tempo o seu investimento pode pagar-se e dar-lhe um sustento, ou mesmo abrir outro parque.
4. É um negócio sazonal
Embora seus verões possam ser agitados, os acampamentos e parques de trailers são geralmente negócios sazonais que se concentram no verão e na primavera. Você também pode obter um bom patrocínio durante o outono. Você pode tirar o inverno e ir a algum lugar quente para se refrescar e ficar pronto para a próxima temporada. Acredite em mim, o resto valerá a pena.
5. Custo de vida livre
Muitos acampamentos e parques para trailers possuem a casa do proprietário no local, para que você possa desfrutar de uma vida gratuita. Você não precisa se preocupar em pagar uma hipoteca e outros aborrecimentos que vêm com ele.
Contras de possuir um acampamento
- Estresse
A primeira coisa que qualquer pessoa que esteja pensando em possuir um acampamento ou um parque de trailers precisa entender é que esse negócio dá muito trabalho. Os verões são geralmente cansativos. No meio-oeste, esse é um setor de serviços que, de modo geral, está sempre ocupado durante os meses de verão. Você sempre tem que estar pronto para proporcionar uma ótima experiência para seus convidados, sem desculpas.
Os clientes não esperam nada menos do que o seu melhor. Isso significa que todos os finais de semana, quando os hóspedes estão relaxando e curtindo suas férias, é sua função mostrar sua melhor atitude, melhor atendimento ao cliente e melhor sorriso. Pode ser exaustivo, mas os clientes procuram aquela experiência “uau” que os fará voltar ano após ano.
2. Você tem que fazer muitos sacrifícios
Um dos contras mais difíceis de possuir um acampamento, parque de RV ou resort é o fato de que você perderá muitos eventos familiares, especialmente nos primeiros anos de negócios. A dura verdade é que a maioria de suas famílias celebrará casamentos, aniversários, formaturas, etc. nos fins de semana, quando você está mais ocupado. Até que você consiga colocar seu acampamento de pé de maneira sólida, essa é uma realidade com a qual você terá que conviver.
3. Você não pode empatar no primeiro ano
Dependendo da sua localização e do tipo de publicidade que você usa, é muito provável que você não consiga empatar no primeiro ano após o início do negócio. Isso ocorre porque os campistas já têm parques aos quais são leais e você precisa provar que é excepcional antes que eles possam confiar em você para experimentar seus serviços. Você pode ter que fazer muitas promoções e oferecer vários incentivos, e eles geralmente não aparecem no balanço do primeiro ano, embora seja para um bem maior.
4. Você precisa de muito dinheiro de reserva
Para que seu acampamento seja bem-sucedido, você precisará ter dinheiro de volta. Você precisará de bastante dinheiro para manter o parque por algum tempo.
Não espere começar a ganhar dinheiro porque leva tempo para divulgar seu nome e provavelmente haverá momentos em que você quase não terá ninguém em seu acampamento e ainda assim você está pagando por serviços públicos, seus trabalhadores, seguro e seu empréstimos. Haverá muito dinheiro fluindo e não muito retorno por algum tempo, então você precisa de algum reforço.
5. Você precisa desenvolver uma pele resistente
Se você pretende ter sucesso no negócio de acampamentos, terá de desenvolver pele dura, pois terá de tomar decisões difíceis. Uma dessas decisões é expulsar os campistas errantes. Se todos vocês são brandos com muitos sentimentos humanos, talvez tenha de continuar tolerando campistas detestáveis que podem afastar seus clientes.
Conclusão
Embora existam muitos fatores a serem considerados antes de comprar e possuir um acampamento, o resultado final pode ser tremendo. O trabalho que envolve a propriedade de seu acampamento pode parecer assustador, mas vale a pena pelos benefícios que vêm com ele.
Como um negócio de caixa que fica ocupado durante o verão e, ao mesmo tempo, fornece acomodações gratuitas na propriedade, possuir um acampamento pode ser um investimento inteligente que pode fornecer a você uma oportunidade para obter lucros enormes.