A primavera é geralmente a época ideal para vender uma casa. Independentemente de ser um mercado quente, frio ou neutro, o estoque quase sempre aumenta na primavera porque o maior número de compradores está procurando ativamente por uma nova casa durante abril, maio e junho. Se sua casa está definhando no mercado desde as férias, retire-a do mercado. Dê uma chance de esfriar por algumas semanas antes de colocá-lo de volta no mercado.
Ninguém vai olhar para a sua casa na primavera se ela estiver no mercado há meses. O Days on Market (DOM) é importante para os compradores de imóveis porque os compradores gravitam em torno de novos anúncios. Abaixo estão outras coisas que você pode fazer para melhorar as chances de sua casa se destacar no mar de novos anúncios que inundam o mercado imobiliário da primavera.
15 dicas para vender sua casa na primavera
Experimente essas dicas para vender sua casa durante a primavera.
Limpe janelas e espelhos
Lavar completamente as janelas e polir todos os espelhos é essencial. O Sparkle é gratuito e vende casas. Um potencial comprador pode não perceber por que sua casa parece tão convidativa, mas se sentirá atraído por ela se as janelas estiverem impecáveis e os espelhos refletirem a luz do sol. A limpeza é o primeiro passo na preparação da sua casa para a venda.
Limpe o quintal
Certifique-se de varrer o quintal, limpar folhas mortas e detritos em seu gramado e aparar os arbustos. Não deixe que a vegetação crescida bloqueie as janelas ou o caminho para a entrada. Cortar arbustos e galhos de árvores permitirá que o sol entre e mostre o exterior de sua casa.
Cortar a grama
Relvados bem cuidados recebem uma vantagem e indicam aos compradores que você presta atenção aos pequenos detalhes. Gramados cortados diagonalmente fazem seu quintal parecer maior, então certifique-se de cortar nesse padrão. Você também vai querer usar um comedor de erva daninha e contornar as bordas de sua garagem e calçadas.
Comprar flores
Flores amarelas estimulam especificamente o desejo de comprar. Depois de um longo inverno, todos estão ansiosos para ver os primeiros sinais da primavera. Tulipas amarelas e narcisos induzem sentimentos de felicidade e contentamento. Organize os recipientes em grupos de três ou cinco próximos à entrada.
Cortina limpa
Envie suas coberturas de janela para a lavanderia ou lave, seque e passe-as. Jogue as cortinas em uma banheira com sabão para uma lavagem rápida. Livre-se de toda poeira e teias de aranha acumuladas. Lençóis limpos e uma brisa da primavera pelas janelas convidam a temporada para dentro.
Conjunto de flores
Ramos ou peônias lilases recém-cortados dão vida ao seu espaço e os aromas naturais são mais atraentes do que os artificiais. Eles também desencadeiam menos alergias entre os suscetíveis. Os vasos de peônia são projetados para manter as peônias em pé, mas lave as flores primeiro para evitar carregar formigas dentro. A preparação doméstica inteligente traz cor e fragrância para dentro de casa.
Pisos poloneses
Seus pisos de madeira devem ser restaurados, se necessário. Faça seus pisos de cerâmica e linóleo cintilarem e brilharem, use lixívia para rejunte fosco e limpe cuidadosamente todos os tapetes da área.
Utilize toalhas, mantas e travesseiros
Mesmo que isso signifique substituir itens, toalhas, lençóis, mantas e almofadas do sofá são acentos baratos que você pode comprar. Em cores suaves da primavera, eles iluminarão um ambiente. Camada de toalhas em prateleiras de toalha de banheiro e panos enrolados nos balcões em uma pirâmide da moda.
Coloque tapete ao ar livre e suporte de guarda-chuva
Não importa onde você more, o clima da primavera costuma ser imprevisível. Em alguns estados, pode estar a 72 graus num dia e nevar no dia seguinte. Se estiver chovendo, dê aos compradores um lugar para guardar guarda-chuvas e limpar os pés antes de entrar em sua casa. Alguns vendedores colocam guias de plástico no chão para proteção, mas isso tende a arruinar o efeito de um polimento brilhante.
Compre Balões
Lojas de artigos de papelaria e artigos para festas vendem balões de hélio por um preço muito baixo. Pegue uma dúzia de balões para amarrar às placas de sua casa aberta; eles criam entusiasmo e farão com que sua casa seja notada pelos compradores.
Imprimir folhetos e material de financiamento
Não economize nos materiais de marketing de sua casa. Você quer que os compradores de imóveis selecionem seu folheto entre as dezenas que compram e que a cor seja mais notada do que o preto e branco. Mostre aos compradores como eles podem comprar sua casa facilmente, dando-lhes de 2 a 3 opções de financiamento. A primeira coisa que passa pela cabeça dos compradores ao considerar a compra de uma casa é o pagamento mensal da hipoteca. Não os faça adivinhar.
Use fotos coloridas para publicidade
Gaste um pouco mais em jornais e publicidade online incluindo uma fotografia colorida em seu anúncio. Lembre que uma imagem vale mais que mil palavras. Procure em suas galerias de fotos uma fotografia sazonal que exiba sua casa da melhor maneira possível.
Postais por correio com revestimento UV
Ligue para uma empresa de títulos local para obter uma lista de mala direta gratuita de seus vizinhos. Imprima cartões postais grandes em cores e inclua um revestimento UV para dar vigor ao marketing . Para completar, use uma postagem de primeira classe.
Fornecer Água Engarrafada Gelada
Coloque uma dúzia ou mais de garrafas de água em uma pia de gelo para os compradores. Você também pode colar etiquetas nas garrafas, impressas em seu computador, com seu número de telefone, uma fotografia e o endereço de sua casa.
Oferecer guloseimas
Visitar casas deixa os compradores com fome, então considere dar-lhes um lanche. Isso dará aos compradores a oportunidade de ficar em sua cozinha e se maravilhar com seus toques elegantes, que de outra forma poderiam ser esquecidos. Se você quiser adicionar um toque extra, embrulhe individualmente as guloseimas em papel celofane e amarre com uma fita.