17 melhores oportunidades de franquia de hipotecas e seus custos

Comprar uma casa ou possuir um negócio é um sonho que muitas pessoas têm. No entanto, conseguir um empréstimo para comprar aquela casa, um terreno ou um prédio comercial pode ser muito desafiador. Os credores nem sempre querem falar com o proprietário de uma pequena empresa ou mesmo com um inquilino à procura de uma casa. Uma empresa de hipotecas serve como um intermediário entre o mutuário e o credor e muitas vezes pode negociar acordos com os credores que o mutuário não poderia fazer por conta própria.

No entanto, possuir e gerenciar um negócio de hipotecas não é para todos. Espera-se que você tenha uma afinidade especial com números e finanças. Também ajuda ter pelo menos um conhecimento básico do setor bancário e, especificamente, do setor de hipotecas. Também se espera que você seja detalhista e bom com números.

Você também deve ter paixão por ajudar as pessoas. O negócio de hipotecas é altamente comoditizado. As corretoras de maior sucesso são aquelas que estabelecem relacionamentos com sua clientela. Você precisa ser licenciado em seu estado para fazer negócios. Juntamente com esses requisitos básicos, você também deve concluir os cursos relacionados em finanças e ser capaz de revisar os documentos financeiros e de empréstimos e realizar pesquisas.

Lembre-se de que você também terá que fazer um curso de pré-licenciamento. A Lei SAFE de 2008 exige que todos os corretores de hipotecas sejam licenciados. Observe que todas as licenças emitidas nos Estados Unidos são mantidas pelo National Mortgage Licensure System (NMLS). O NMLS também fornece orientação aos corretores sobre como obter licença em seu estado. O licenciamento envolve 20 horas de programação de pré-licenciamento e você deve passar em um exame para praticar em seu estado.

Seu mercado-alvo no negócio de hipotecas incluirá empresas que procuram propriedades comerciais, indivíduos e famílias que procuram casa (s) residencial (s) e investidores que procuram imóveis ou propriedades para alugar. Você ganhará dinheiro recebendo uma comissão (uma porcentagem de cada empréstimo) em troca de trazer clientes ao credor.

Observe que a taxa é paga pelo mutuário ou pelo credor e é mais ou menos entre 1% e 2% do valor total do empréstimo. Enquanto isso, algumas empresas hipotecárias também cobram taxas por aplicativos ou outros serviços auxiliares. As empresas menores geralmente têm uma margem mais alta do que as maiores, especialmente devido ao fato de que as empresas menores têm despesas gerais e contínuas menores. As margens podem variar de 10% a 50% ou mais, dependendo do tamanho da operação.

Sua empresa pode ser pequena ou grande. Normalmente, uma pequena empresa hipotecária consiste em uma equipe de 1 a 5 pessoas. Se você possui e dirige o negócio, pode administrá-lo em sua casa. No entanto, a maioria das corretoras opera fora de um escritório, já que a maioria dos mutuários deseja se encontrar com um corretor de hipotecas em um ambiente profissional.

Você também pode optar por aproveitar as muitas oportunidades de franquia de hipotecas nos Estados Unidos e aproveitar um modelo de negócios comprovado. Com uma franquia, suas chances de erro e fracasso são muito reduzidas e você pode alcançar o sucesso mais facilmente do que quando você começa por conta própria.

Portanto, se você estiver interessado em ingressar neste setor em constante crescimento, reserve um tempo para pesquisar e considerar qualquer uma das franquias mencionadas abaixo.

17 melhores oportunidades de franquia de hipotecas e seus custos

1. Weichert Real Estate Affiliates, Inc.

Fundada em 1969, esta empresa presta serviços de compra e venda de imóveis residenciais e comerciais. A empresa também agiliza a entrega de hipotecas e seguro residencial e de propriedade.

Requisitos Financeiros

• Investimentos iniciais: $ 62.500 – $ 364.700
• Requisito de patrimônio líquido: $ 150.000
• Taxa de franquia inicial: $ 25.000
• Taxa de royalties contínua: 6 por cento
• Taxa de royalties do anúncio: 2 por cento

2. Franquia Centum

Centum é uma rede nacional de corretoras hipotecárias de propriedade e operação independentes. Esta empresa é federalmente constituída e faz parte de uma rede global de organizações de franquia que inclui serviços financeiros, imóveis, serviços de viagens e acomodações em hotéis. Estabelecido em outubro de 2002, a rede CENTUM cresceu rapidamente para incluir mais de 175 locais membros que empregam mais de 1200 agentes hipotecários no Canadá e nos Estados Unidos.

Requisitos Financeiros

• Não disponível

3. American Lenders Service Company

A American Lenders Service Company é a provedora líder de serviços de recuperação de garantias nos Estados Unidos. Esta empresa é muito capaz de atender e pular o rastreamento de uma conta de empréstimo do credor inadimplente, independentemente do paradeiro da garantia.

Eles também lidam com reintegração de posse, investigações e remarketing. Para se qualificar para uma franquia, espera-se que você tenha um patrimônio líquido mínimo de $ 50.000 e pelo menos 12 anos de escolaridade. Você também não deve ter antecedentes criminais e um registro de condução limpo.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 50.000- $ 513.000
• Taxa de franquia inicial: $ 5.000

4. Grupo Financeiro Blue Collar

Esta é uma subsidiária integral da Blochhead City Construction Company e opera no setor imobiliário. Observe que a empresa está envolvida na compra de imóveis e ajuda os clientes a financiar seus programas imobiliários.

Também oferecendo programas de financiamento de empréstimos imobiliários baseados em um conceito de patente pendente, a empresa alavanca o método de negócios para simplificar o processo de compra de uma casa para os compradores. A empresa se esforça para oferecer aos clientes a maneira mais econômica de comprar uma casa em tempo hábil, prestando a maior atenção possível aos detalhes que atendem ao cliente

Requisitos Financeiros

• Requisito de caixa líquido: $ 150.000
• Requisito de patrimônio líquido: $ 150.000
• Investimento total: $ 110.000 – $ 110.000
• Taxa de franquia inicial: $ 50.000

5. Avalar Real Estate & Mortgage Network

Avalar é explicitamente projetado para beneficiar profissionais do mercado imobiliário e de empréstimos por meio do sistema Path to Success, marca registrada da empresa. O Avalar oferece oportunidades atraentes no desenvolvimento de escritórios por meio de programas inovadores de recrutamento e retenção, atraindo os melhores agentes de produção onde quer que sejam vendidos imóveis ou originados hipotecas. O foco principal da Avalar é criar um ambiente orientado para o agente que capacite sua força de trabalho por meio da independência e estabilidade financeira de longo prazo.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 31.000- $ 315.500
• Taxa de franquia inicial: $ 4.400- $ 12.500
• Taxa de royalties: 5 por cento

6. Hipotecas de néctar

A Nectar existe porque eles acreditam que existe uma maneira melhor de fazer corretagem de hipotecas. A maioria dos corretores de hipotecas faz parte de um grupo, mas tendem a pensar e agir de forma independente. Significa simplesmente que a experiência real que você terá de corretor para corretor varia enormemente, mesmo que eles apresentem as mesmas opções.

Mas na Nectar, os clientes não devem apenas obter o empréstimo certo para eles, mas também ter uma ótima experiência, independentemente do corretor. A Nectar oferece um ótimo serviço e apóia cada etapa do processo – não apenas durante o processo de inscrição, mas desde que você tenha uma hipoteca.

Requisitos Financeiros

• Não disponível

7. Mote hipoteca

Esta é uma franquia de corretagem de hipotecas inovadora e o segundo membro da família de marcas RE / MAX Holdings, Inc. que vende franquias de corretagem de hipotecas em todos os 50 estados. A marca emergente de franquias hipotecárias já vendeu mais de 40 franquias em todo o país, incluindo mais de 20 que já abriram as portas, desde o lançamento em outubro passado.

O Motto Mortgage é bem conhecido entre os consumidores, especialmente por representar opções de empréstimo competitivas, transparência e atendimento excepcional ao cliente que as corretoras franqueadas oferecem. O Motto Mortgage está agora disponível para ainda mais consumidores, à medida que as vendas de franquia se expandem fora da Rede RE / MAX.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 52.800 – $ 73.800
• Taxa de franquia inicial: $ 30.000 – $ 31.500
• Taxa de royalties em curso: $ 4,5K / mês.
• Taxa de royalties do anúncio: $ 300 / mês.

8. Finanças do clube

O Club Financial Services é um credor hipotecário especializado que oferece uma gama de produtos e serviços de Diretor de Serviços Financeiros do Club projetados especificamente para atender às necessidades dos mais exigentes compradores de casas, investidores imobiliários e aqueles que desejam refinanciar.

Requisitos Financeiros

• Requisito de caixa líquido: $ 125.000
• Requisito de patrimônio líquido: $ 400.000
• Investimento total: $ 143.256 – $ 394.227
• Taxa de franquia inicial: $ 35.000

9. Construtores Huffman

Esta empresa está envolvida no desenvolvimento, construção e vendas imobiliárias desde a década de 1970. Eles se destacam em todos os aspectos de instalações médicas especializadas e escritórios médicos / profissionais prontos para uso. Huffman encontrará seu site, coordenará a arquitetura e a engenharia, construirá suas instalações e financiará todos os custos provisórios de seu novo projeto.

A Huffman Builders também oferece investimentos inovadores e serviços de corretagem. A Huffman Builders fornece o conjunto de serviços mais completo do setor. A Huffman Builders é uma incorporadora sob medida, que fornece serviços de desenvolvimento, design e construção imobiliários prontos para uso.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 9.500 – $ 9.500
• Necessidade de dinheiro líquido: $ 9.500
• Investimento total: $ 9.500 – $ 9.500

10. Diamond Financial

Diamond Financial continua sendo uma das melhores fontes de empréstimos comerciais e, com mais de 50 anos de experiência combinada e relacionamentos estabelecidos neste setor, eles podem estruturar e criar pacotes de empréstimos de maneira criativa para permitir a melhor possibilidade de financiamento. Esta empresa é sua fonte direta para os maiores e mais agressivos SBA e credores convencionais do país.

As soluções de financiamento podem ser aplicadas a aquisições de negócios, compra de franquia ou start-ups, melhorias ou expansões de edifícios e arrendamentos, compra de equipamentos, reestruturação de dívidas, capital de giro, taxas de franquia ou compra de parceiros.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 21.825 ou mais
• Taxa de franquia inicial: $ 15.000

11. Casas e terrenos

Este é um site de marketing imobiliário com tudo incluído que oferece milhares de listagens de casas e casas de luxo à venda nos Estados Unidos e Canadá. Cada lista de imóveis fornece informações abrangentes sobre o imóvel à venda, juntamente com fotos, passeios virtuais e informações sobre o mercado imobiliário local. As informações disponíveis vão muito além da listagem de imóveis, você também pode encontrar dicas de imóveis, guias de mudanças, taxas de hipotecas, guias de venda de casas ou pode obter assistência especializada de um agente imobiliário de renome.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 47.500
• Requisito de patrimônio líquido: $ 150.000
• Requisito de caixa líquido: $ 50.000
• Investimento total: $ 47.500 – $ 116.000

12. Global Financial

Mais de 30 milhões de empresas na América buscam capital a cada ano e, conforme mencionado, mais de 90% devem buscar outras fontes além de bancos. A boa notícia é que mais de 50-70% dessas empresas se qualificam para suas opções de financiamento. O Programa de Treinamento Financeiro Global irá treiná-lo para administrar seu próprio negócio, obtendo empréstimos para empresas que precisam de dinheiro para crescer. Você receberá até 15 por cento para cada negócio que fizer, criando o potencial de renda ilimitada!

Requisitos Financeiros

• Requisito de caixa líquido: $ 25.000
• Investimento inicial: $ 20.000

13. Smartline

Esta empresa oferece serviços de corretagem de hipotecas. Oferece corretagem de hipotecas, empréstimos e seguros residenciais, além de empréstimos comerciais e outros. A empresa foi fundada em 1999 e também oferece oportunidades de franquia.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 13.000 + $ 6.000 em mentoria + Capital operacional.
• Taxa de franquia: $ 100 por mês após os primeiros 12 meses

14. Os Consultores de Empréstimo

Você pode se tornar um especialista em financiamento de sucesso juntando-se à maior e mais antiga oportunidade de negócios do setor. A oportunidade de negócio dos Consultores de Empréstimos é à prova de recessão, oferecendo o produto de que todos precisam – dinheiro. Você pode estabelecer sua posição respeitada em finanças com o modelo de negócios comprovado e fácil de seguir.

Requisitos Financeiros

• Investimento total: $ 13.800 ($ 9.800 para veteranos recém-separados)
• Requisito de caixa líquido: $ 13.800

15. O Mortgage Bureau

O Mortgage Bureau é um credor hipotecário especializado que oferece uma gama de produtos e serviços projetados especificamente para atender às necessidades dos compradores de imóveis mais exigentes, investidores imobiliários e aqueles que desejam refinanciar. Os diretores do The Mortgage Bureau contam com experiência combinada no setor, totalizando mais de 60 anos, para garantir que entreguem produtos de qualidade apoiados por um serviço personalizado.

Requisitos Financeiros

• Não disponível

16. ERA IMOBILIÁRIOS

A ERA atua como franqueadora no setor imobiliário residencial. Seus serviços incluem a compra e venda de residências, além de financiamento e hipoteca. A empresa oferece seus serviços por meio de corretores, associados de vendas e agentes nos Estados Unidos e internacionalmente. Hoje, é uma das principais redes de corretagem de franquias residenciais do mundo.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 47.700 – $ 209.900
• Taxas de royalties: 6 por cento

17. RE / MAX

RE / MAX é uma das maiores e mais bem sucedidas redes de corretagem imobiliária do mundo. Depois de escolher o RE / MAX, você tem o poder e o suporte de sua rede mundial e a prova está nos resultados – ninguém no mundo vende mais imóveis do que o RE / MAX.

Embora quase todos os agentes imobiliários sejam empreiteiros independentes, a franquia RE / MAX foi estabelecida para levar esse conceito a um nível superior. Uma das partes mais importantes do processo de exploração da franquia é a validação que todos os franqueados receberão do atual RE / MAX Broker / Owners. Suas experiências em primeira mão com a marca podem ser muito úteis no processo de tomada de decisão.

Requisitos Financeiros

• Investimento inicial: $ 40.000 – $ 230.500
• Taxas de royalties: varia

Desenvolver seu próprio negócio no setor de empréstimos hipotecários pode ser mais simples do que parece. Você pode evitar o drama e a política de começar do zero e criar suas próprias oportunidades de avanço ingressando em qualquer uma das franquias mencionadas acima.