Você quer começar uma empresa de lançamento de casa do zero? Ou você precisa de um modelo de plano de negócios para uma casa de amostra? Se SIM, então aconselho você a continuar lendo.
O negócio de lançamento de casa, também conhecido como negócio imobiliário, tem a ver com a compra de um imóvel ou imóvel a um preço mais barato, fazendo algumas reformas necessárias e vendendo a um preço mais alto para lucro. Um negócio de lançamento de casa é aquele que pode torná-lo um milionário em poucos anos, se feito da maneira adequada. Isso ocorre porque o valor dos imóveis ou propriedades está sempre em alta, a menos que haja uma depressão massiva na economia.
Você pode começar um negócio de reviravolta e transformá-lo em um negócio multimilionário trabalhando de maneira inteligente. Muitos milionários self-made que conhecemos hoje ganharam seu dinheiro lançando uma casa ou com o negócio imobiliário. Para administrar com sucesso um negócio de venda de imóveis, você precisa se relacionar com muitas corretoras de imóveis.
As corretoras de imóveis ajudam você a encontrar boas propriedades para vendas e também ajudam a conectá-lo aos compradores quando você coloca sua propriedade no mercado.
O negócio de venda de casas requer muito capital, mesmo em pequena escala. Você tem que comprar a casa, fazer algumas reformas massivas na casa e depois vendê-la por um preço mais alto. O processo de compra e renovação requer um bom investimento de capital para sobreviver antes que você possa dar lucro à casa.
Vamos considerar rapidamente alguns passos a seguir para iniciar com sucesso o seu próprio negócio de lançamentos imobiliários:
Abrindo uma empresa de lançamento de casas – modelo de plano de negócios de amostra
Tabela de conteúdo
- 1. Plano de Negócios
- 2. Fonte de capital
- 3. Inscreva-se para obter uma licença comercial
- 4. Comprar propriedades
- 5. Renovação
- 6. Fonte para compradores
1. Plano de Negócios
O passo para iniciar qualquer empreendimento de sucesso é traçar um plano de negócios invertido. O plano de negócios é um mapa que transforma suas ideias em realidade. Para este negócio de lançamento de casa, seu plano de negócios deve responder às seguintes perguntas; quantas propriedades eu quero comprar?
Qual é o capital estimado que preciso para começar meu negócio de lançamento de casa? A casa será colocada para aluguel para começar ou irei vender corretamente a propriedade após o processo de renovação? Como pretendo levantar o capital que vou investir neste negócio? A resposta correta a essas perguntas formará a base de seu plano de negócios.
2. Fonte de capital
Foi mencionado anteriormente que um negócio de lançamento de casa requer um capital intensivo, o que significa que você pode ter que obter um empréstimo para financiar o negócio. Alguns lugares ideais para a fonte de empréstimo para iniciar um negócio de lançamento de casa são; um banco – onde você pode obter um empréstimo para iniciar seu negócio, mas você pode ter que fornecer detalhes de seu plano de negócios.
O empréstimo pode ser reprovado com base no critério do banco. Você também pode obter capital da SBA, mas com a condição de lhes fornecer uma garantia e também um adiantamento do empréstimo. Você também pode obter oportunidades financeiras, como empréstimo de equidade.
3. Inscreva-se para obter uma licença comercial
Você precisa obter uma licença comercial para que possa operar legalmente seu negócio no local de sua escolha. Além disso, você pode precisar obter uma licença de venda de imóveis para garantir a permissão para operar seu negócio de lançamentos imobiliários. Lembre-se de operar o seu TIN do IRS do Internal Revenue Service para o cálculo adequado do pagamento de impostos.
4. Comprar propriedades
A ideia aqui é comprar um imóvel pelo preço mais baixo possível para que você obtenha lucro ao inverter a casa. Você pode usar os serviços de um corretor de imóveis para buscar propriedades que estão à venda, mas pode ter que pagar uma comissão cara pela comissão para cada transação bem-sucedida que fizer.
Prefiro recorrer aos serviços de um corretor de imóveis ao vender um imóvel que não seja para compra. Outra opção que você tem é verificar as propriedades locais que estão à venda; sites como www.reatlytrac.com e www.zillow.com são alguns sites que mostram propriedades locais que estão à venda.
5. Renovação
Para a renovação, você deve contratar os serviços dos seguintes fornecedores de serviços; Construtora, Pintor, Eletricista, Encanador, HVAC e Arquiteto. Cada um dos prestadores de serviços cuidará de um aspecto do trabalho de reforma de acordo com suas áreas de especialização. Apenas certifique-se de barganhar para obter as melhores ofertas.
6. Fonte para compradores
Depois de renovar a propriedade, é hora de colocá-la à venda. Uma coisa com imóveis é que na maioria das vezes, leva meses ou mesmo anos para encontrar um bom comprador que compre o imóvel pelo preço que você deseja vender. Contanto que você não tenha pressa em vender a propriedade, você pode ter um lucro enorme com as vendas se tiver paciência o suficiente.
Por fim, antes de efetuar o pagamento da compra, deve-se considerar o Custo de Reforma . Você tem que fazer uma estimativa de quanto custará para renovar a casa antes de vendê-la. Y OU tem que obter a estimativa para o valor de mercado da casa depois de uma renovação. Um corretor de imóveis pode ajudá-lo com essa estimativa. Isso é para garantir que, depois de subtrair o preço de compra e o valor que gastará para a renovação, ainda haverá lucro suficiente.