Antes de usar um empréstimo de dinheiro duro, aprenda sobre as desvantagens

Publicado por Javier Ricardo


Um empréstimo de dinheiro duro nem sempre é a melhor escolha.
Embora pareça simples, o ativo garante o empréstimo para que todos estejam seguros, o dinheiro duro é apenas uma opção. É caro, então as coisas têm que funcionar de acordo com o plano para que os lucros se materializem. Um empréstimo de dinheiro duro é diferente dos empréstimos que você pode ter usado no passado. Os credores usam métodos mais conservadores para avaliar a propriedade do que você pode esperar.

Custos de empréstimo de dinheiro duro


Os empréstimos de dinheiro duro são caros.
Eles são projetados para serem temporários, e a taxa de juros de um empréstimo de dinheiro forte oferece um incentivo para seguir em frente o mais rápido possível.


As taxas de juros são geralmente mais altas em um empréstimo de dinheiro duro.
Você não deve se surpreender ao pagar mais de 10% APR, e você pode facilmente pagar várias vezes isso. Um empréstimo de dinheiro duro deve ser usado para ajudar em uma necessidade temporária, não como algo que você manterá para sempre.


Você pode nem mesmo ter a opção de manter um empréstimo de dinheiro duro por muito tempo.
A maioria dos empréstimos exige que você pague integralmente no prazo de um a cinco anos, portanto, é necessário planejar com antecedência. Esses empréstimos são frequentemente usados ​​para projetos de lançamento de casa em oposição à compra de uma casa onde você vai morar.


Além de taxas de juros mais altas, você costuma pagar mais pontos para obter um empréstimo de dinheiro duro.
Cinco pontos ou mais seriam razoáveis, mas você precisaria de um bom motivo para pagar tanto em outros empréstimos. Novamente, um empréstimo de dinheiro duro é um empréstimo de prazo mais curto, portanto, você amortizará esses pontos em um período de tempo menor. Eles aumentam seus custos de empréstimos.

Crédito para um empréstimo de dinheiro duro


Você pode não precisar de um bom crédito ou de qualquer crédito para se qualificar para um empréstimo de dinheiro duro.
No entanto, muitos credores puxarão seu crédito e procurarão sinais de alerta. Sim, eles podem vender o ativo e receber seu dinheiro de volta, mas preferem não fazer isso. Se você tiver crédito ruim, pode não se qualificar para um empréstimo de dinheiro duro, mesmo que seja uma aposta segura para o credor.

Baixo empréstimo para índices de valor


Com esses empréstimos, um ativo, como o imóvel que você está comprando, serve como garantia para garantir o empréstimo.
Você precisará assinar documentos que permitam ao seu credor colocar uma garantia sobre a propriedade.


As taxas de empréstimo para valor são geralmente mais conservadoras com um empréstimo de dinheiro duro.
Apesar das alegações de ‘pouco ou nenhum dinheiro entrado’, você precisará de ativos para se qualificar para um empréstimo de dinheiro duro. Pode ser possível penhorar diferentes tipos de ativos para se qualificar, como ativos pessoais ou outras propriedades – mas você precisa de capital suficiente nesses ativos.


Como regra geral, espere que o empréstimo valorize índices entre 50% e 70%.
Os credores querem uma garantia extra de que receberão seu dinheiro de volta com a venda de ativos.