As ações são um investimento melhor do que os imóveis?

Publicado por Javier Ricardo


No Arizona, Nevada, Califórnia e Flórida, os preços dos imóveis dispararam de 2004 a 2006. Outras partes do país experimentaram booms semelhantes, mas esses quatro estados tiveram os melhores ganhos.


O investimento imobiliário tornou-se um passatempo popular para os investidores mais novos em busca de ganhos rápidos.
Rumores abundaram, falando de pessoas que reviraram uma casa e ganharam $ 50.000 em questão de um mês. A bolha imobiliária estourou em 2008 e os ganhos começaram a se transformar em perdas.


Os preços das ações despencaram depois que grandes empresas financeiras e seguradoras começaram a pedir falência em 2008. Isso se deveu principalmente a práticas irresponsáveis ​​de crédito.
À medida que as empresas afundavam, a economia entrava em recessão. O mercado imobiliário e as ações foram atingidos. Isso levanta a questão – qual é o melhor investimento, ações ou imóveis? Depende da sua tolerância ao risco e dos seus objetivos.

Determine o que é melhor para você


Para determinar se um investimento é melhor do que outro, a primeira coisa que você deve fazer é definir “melhor”.
Desenvolva critérios de investimento, metas, cronograma e defina a quantidade de risco que você considera aceitável. Isso o ajudará a definir um bom investimento.


Alguns critérios de investimento podem ser:

  • O retorno do investimento (ROI) aceitável para seus planos e habilidades
  • Seus objetivos e qual investimento tem maior probabilidade de ajudá-lo a alcançá-los durante o período de tempo alocado
  • Você prefere diversidade de portfólio?
  • Você precisa de seu investimento para gerar receita em breve ou está procurando uma valorização de capital?
  • As consequências fiscais, taxas e mínimos exigidos
  • Quanto dinheiro você tem para investir?
  • Quanto risco você está disposto a assumir?


Analise as tendências de ROI imobiliário para a área em que você deseja comprar.
Compare a quantidade de dinheiro que você gastaria em imóveis com o número de ações que poderia comprar com o mesmo ou melhor ROI.


Se seus objetivos são comprar o máximo de terras possível no menor tempo possível, as ações podem não ser uma boa opção.
No entanto, se seu objetivo é construir um portfólio diversificado, os imóveis são uma área difícil de diversificar, a menos que você esteja comprando terrenos em todo o país.


Ações são muito mais fáceis de vender do que imóveis.
Se você deseja vender seus investimentos quando acha que eles valem mais, lembre-se de que os imóveis podem levar um longo tempo para serem vendidos. Os preços podem mudar antes que você possa vender.


Geralmente, as ações podem ser vendidas em um período de 24 horas, tornando-o um investimento muito mais líquido (a capacidade de convertê-lo em dinheiro).


Embora o imobiliário seja um ativo muito tangível que sempre valerá alguma coisa, são necessários investimentos significativos para melhorar a habitação, que precisa ser “invertida” para ganhar dinheiro com ela.
Se você apenas possui um terreno, pode não haver necessidade de melhorias caras, mas você estará pagando impostos imobiliários.

Similaridades como investimentos


Ações e imóveis têm muitas semelhanças como investimentos.
Algumas semelhanças incluem:

  • Tanto as ações quanto os imóveis envolvem trade-offs entre risco e retorno.
  • Ambos podem ser comprados por novatos, mas não deveriam ser.
  • Ambos podem fazer você ganhar muito dinheiro ou perder muito dinheiro.
  • Com ações e imóveis, se você usar a alavancagem (pedir dinheiro emprestado para comprar o investimento), pode perder mais dinheiro do que investiu.
  • Ações e imóveis podem ser facilmente comprados por meio de fundos negociados publicamente, como fundos de índices de ações ou REITs (Real Estate Investment Trusts). Geralmente, essa é a melhor escolha para quem não tem conhecimento e experiência para avaliar ações individuais e compras de imóveis.
  • Ações e imóveis podem gerar renda; ações através do pagamento de dividendos e imóveis por meio de renda de aluguel ou aumento do valor quando vendido.

Resultado


Ações e imóveis podem ser investimentos adequados para a aposentadoria.
É um melhor do que o outro? Alguns dirão que as ações estão melhores, e outros alegarão que os imóveis estão. Depende inteiramente de seus objetivos e circunstâncias individuais.