O que são ativos lucrativos?
Ativos rentáveis são investimentos geradores de receita que pertencem ou são detidos por uma empresa, instituição ou indivíduo. Esses ativos também têm um valor base e a capacidade de produzir fundos adicionais além do valor inerente ao detentor do investimento. Isso permite que o detentor do investimento mantenha os ativos como uma fonte de receita ou venda os ativos por um montante único com base no valor inerente.
Entendendo Ativos Ganhos
Ativos lucrativos incluem ações, títulos, renda de aluguel, certificados de depósito (CDs) e outras contas ou instrumentos que rendem juros ou dividendos. Eles podem fornecer uma renda estável, o que é particularmente útil para objetivos de longo prazo, como planejamento de aposentadoria. Os ativos rentáveis refletem apenas uma parte dos ativos totais de um indivíduo ou instituição.
Manutenção de Ativos Ganhos
Alguns ativos lucrativos, como certificados de depósito, não requerem esforço adicional uma vez que o investimento inicial é feito. A receita é produzida por meio de pagamentos de juros ou dividendos e é parte do projeto essencial de um determinado tipo de investimento. Esses investimentos exigem pouca ou nenhuma manutenção e normalmente não requerem nenhum investimento adicional por parte do detentor do investimento.
Outros ativos lucrativos, como propriedades para aluguel, exigem um esforço contínuo em termos de tempo e dinheiro. Por exemplo, a propriedade de aluguel requer manutenção de rotina, melhorias na propriedade, impostos, seguro e administração geral da propriedade. Alguns desses esforços podem ser efetivamente terceirizados por uma taxa a terceiros, como uma empresa de administração de imóveis.
As empresas de gestão de propriedades assumem a responsabilidade pelas operações diárias associadas a um imóvel alugado. Isso pode incluir localização e triagem de inquilinos em potencial, gerenciamento de toda e qualquer manutenção, cobrança de pagamentos de aluguel e publicidade da propriedade. Os honorários da empresa são normalmente pagos por meio de uma parte da receita de aluguel recebida. Nos casos em que um imóvel está vago, taxas de administração podem ser exigidas diretamente do proprietário.
Ativos ganhos e obrigações fiscais
A receita de ativos lucrativos deve ser relatada nos registros fiscais apropriados. No caso de rendimentos gerados por diversos valores mobiliários, as instituições de investimento enviam declarações anuais para efeitos de declaração de impostos que incluem o valor total dos juros e / ou dividendos auferidos. A renda de propriedades alugadas também deve ser declarada.
Certos custos relacionados à manutenção de ativos, como imóveis para aluguel, podem ser qualificados como deduções fiscais. Isso pode incluir alguns custos de rotina, como serviços públicos e impostos, bem como certos custos variáveis, como custos relacionados a reparos feitos na propriedade.