Os valores das casas pertencentes a Black e Latinx permanecem abaixo do valor médio de todas as casas dos EUA, mas essas lacunas diminuíram em 2020, diminuindo para níveis não vistos desde a Grande Recessão, de acordo com uma análise do site imobiliário Zillow.
As diferenças de valor das casas agora são de 16,2% para proprietários negros e 10,2% para proprietários de casas Latinx, de acordo com a Zillow. Em 2007, esses valores estavam em cerca de 15% e 12% abaixo do valor médio das casas nos EUA, respectivamente, e acima do anos, eles aumentaram para até 20%.
As diferenças recentes no valor da casa são um passo positivo para eliminar as disparidades raciais de renda, mas ainda exemplificam como pode ser difícil construir riqueza e valorização da casa para esses grupos, disse Zillow. A casa própria é o maior impulsionador de riqueza, com a Pesquisa de Finanças do Consumidor de 2019 do Federal Reserve mostrando que mais de 90% dos americanos no grupo de renda mais alta possuem casas. Embora o valor médio das casas nos EUA em 2020 fosse de $ 262.604, era $ 235.943 para proprietários de imóveis Latinx e apenas $ 219.931 para proprietários negros, de acordo com Zillow.
A lacuna cada vez menor ajuda os atuais proprietários negros e latino-americanos, mas mais precisa ser feito para promover a propriedade em geral entre essas populações, de acordo com o Instituto de Ativos e Política Social. Apenas 45% dos negros americanos e 47% dos latino-americanos têm casa própria em comparação com 73% dos americanos brancos, mostrou a Auditoria de Riqueza Racial do Instituto. Aumentar a propriedade de uma casa entre as comunidades negras e latinas para a paridade com os proprietários brancos reduziria a diferença de riqueza geral entre os corridas em 31% para cada grupo, disse a auditoria.
Durante a Grande Recessão, os proprietários negros e latinos foram os que mais sofreram porque os empréstimos predatórios muitas vezes se aproveitaram de comunidades vulneráveis e foreclosures foreclosures, de acordo com Zillow. Havia alguma preocupação de que o impacto econômico desproporcional que essas comunidades sofreram durante a pandemia de COVID-19 resultasse em outro corte da lacuna, mas isso não se concretizou.
“Demorou quase uma década para que a diferença do valor da casa voltasse aos níveis anteriores à recessão, mas ainda assim, a diferença continua muito grande”, disse o economista da Zillow Treh Manhertz em um comunicado. “Há motivos para se preocupar com a possibilidade de outra queda no horizonte, que poderia desacelerar ou interromper o progresso … Graças às taxas mais baixas das hipotecas mais seguras, programas de indulgência estendidos e preços residenciais em alta, não há sinais de outra ampliação do a lacuna que vem este ano. ”
Mas Manhertz advertiu que “a vigilância contínua e a intervenção direcionada dos formuladores de políticas são cruciais para manter o progresso das comunidades negras”.