Não seja pego de surpresa ao se tornar inadvertidamente um gatilho. Todos parecem se arrepender.
Digamos que você decida comprar uma casa e obter uma hipoteca. Então, você liga para um corretor de hipotecas recomendado pelo seu corretor de imóveis, um membro da família ou um amigo. Talvez este seja um credor hipotecário respeitável com quem você fez negócios no passado. Você preenche um formulário de empréstimo e recebe uma carta de pré-aprovação.
Então, do nada, um credor hipotecário diferente liga para você. O credor pode dizer que é afiliado a uma agência de crédito ou fornecer algum outro motivo de alerta para a ligação. Suas suspeitas são despertadas. Você se pergunta, como eles sabiam que você estava obtendo uma hipoteca e por que estão ligando para você?
Quando você solicita um empréstimo, o hipotecário obtém uma cópia do seu relatório de crédito. Isso desencadeia um inquérito. A agência de crédito então vende seu nome para outras companhias hipotecárias. Não é contra a lei agências de crédito venderem suas informações a fornecedores terceirizados. Isso é chamado de ponta de disparo.
Parando as derivações
Você está prestes a entrar em uma das maiores transações da sua vida e a última coisa de que precisa é um representante de empréstimo ligando para você e oferecendo taxas de juros falsas. Lide com um profissional de confiança, não com um operador de telemarketing. Nunca compre nada pelo telefone.
Aqui estão três maneiras de impedir o assédio principal:
- Coloque seu nome e número de telefone no National Do Not Call Registry. Você também pode registrar o número do seu celular. Faça isso pelo menos um mês antes de solicitar um empréstimo, pois leva 31 dias para entrar em vigor. Anote para registrar-se novamente a cada cinco anos, pois o pedido expira no final de cinco anos.
- Para evitar que credores hipotecários lhe enviem mala direta, você deverá se registrar na Direct Mail Association. Se você se registrar online ou pelo correio, custará $ 1,00, que pode ser debitado em seu cartão de crédito. Inscreva-se com antecedência porque o DMA distribui suas listas trimestralmente, de modo que pode demorar um pouco para entrar em vigor. Este registro é válido por cinco anos.
- Inscreva-se no OptOutPrescreen. Isso impedirá que as quatro agências de crédito vendam seu nome como um lead acionador. Eles são Equifax, Experian, Innovis e TransUnion. O Fair Credit Reporting Act permite a venda de seu nome, mas a exclusão impede o acionamento de leads por cinco anos.
Os credores relatam que, ao optar pela exclusão, você pode adicionar de 10 a 15 pontos à sua pontuação de crédito! Para contenção permanente, você precisará enviar seu registro pelo correio, que também está disponível no site da OptOut.
Você também pode perguntar ao seu credor hipotecário como pode impedir que seu nome se torne um gatilho. Alguns credores hipotecários podem fornecer a você um documento proibindo a venda de suas informações pessoais, que você também pode assinar no momento de receber a hipoteca. Porque a venda de suas informações pessoais pode continuar após o financiamento e o fechamento da hipoteca. Quem sabe você pode ser um candidato a refinanciar hipotecas?
No momento em que este artigo foi escrito, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora-associada na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.