Como encontrar e comprar um clube de strip – coisas para observar

Nem todo mundo constrói um clube de strip do zero. Se você está no mercado para comprar um clube de strip que já está construído, é necessário que você saiba o que procurar para aumentar suas chances de começar com sucesso neste negócio.

Embora seja sempre teoricamente possível construir um clube de strip do zero, a dificuldade é encontrar o local certo disponível. Você tem que encontrar um terreno adequado que tenha o zoneamento correto, tenha a quantidade certa de tráfego pedonal e rodoviário, tenha amplo estacionamento disponível e ainda não tenha dois ou três outros clubes de strip à vista.

Observe que a maioria das cidades já estão repletas de competições de clubes de strip, então pode ser difícil encontrar o terreno certo na maioria das áreas com uma população grande o suficiente para sustentá-lo.

De fato, identificar cidades menores e cidades à beira de um boom populacional é uma boa ideia. Você pode pesquisar áreas onde talvez um grande fabricante esteja construindo uma fábrica, empresas de tecnologia estejam começando ou uma nova rodovia esteja surgindo. Pode ser uma grande oportunidade para começar do zero com um estabelecimento totalmente novo em uma área em vias de crescimento.

No entanto, comprar um clube de striptease já em funcionamento é uma ótima opção, se desenvolver um do zero parece proibitivo. No entanto, para determinar qual clube de strip é o certo para você escolher, você precisará da ajuda de uma pequena equipe de especialistas, incluindo um corretor de negócios experiente, um agente imobiliário comercial local, um advogado e um contador. O conselho deles será inestimável quando você fizer a devida diligência na preparação para fazer uma oferta.

Você pode começar obtendo acesso a uma lista de empresas à venda de boa reputação. Embora os jornais locais ou periódicos de negócios e sites possam ou não oferecer detalhes adequados, os serviços de listagem de empresas nacionais têm maior probabilidade de ter a maior variedade de listagens disponíveis para comparação, especialmente se você estiver considerando uma ampla área geográfica.

Se você já sabe onde quer ter um clube de strip, suas seleções disponíveis são mais limitadas. Significa simplesmente que você deve ter paciência enquanto espera o tipo certo de clube de strip ser colocado à venda naquela área. Se você não estiver vinculado a uma área específica, sua seleção será muito mais ampla e você poderá priorizar as listagens com base em outros fatores importantes.

É importante que você entenda que comprar um clube de strip e fazer a transição para a propriedade total provavelmente exigirá mais capital do que apenas o preço de compra. A história da marca e qualquer reputação pública ou questões que a acompanham podem criar desafios sob uma nova administração. Sempre faça um orçamento para cobrir um mínimo de seis meses de despesas operacionais ao começar. Doze seria ainda mais seguro.

Como comprar um strip club nos Estados Unidos

Dados os desafios associados à compra de um clube de strip-tease nos Estados Unidos, aqui estão seis dicas para ajudá-lo em sua busca.

1. Criar critérios claros

Observe que os melhores compradores empresariais agem rapidamente. Com tantos compradores em busca de bons clubes de strip e com tão poucos negócios de qualidade chegando ao mercado, você precisa tomar decisões rapidamente. No entanto, para acelerar sua capacidade de avaliar as negociações, elabore uma lista clara de seus critérios de aquisição. Esta lista servirá como seu guia para ajudá-lo a determinar quais negócios valem a pena buscar e quais merecem um passe rápido.

Tenha em mente que reunir uma lista clara e bem elaborada de critérios de aquisição levará algum tempo e esforço. Seus critérios de aquisição devem ser seu guia objetivo para avaliar oportunidades, mas você deve sempre aplicar um elemento subjetivo à sua avaliação. Este deve ser o seu “exame de intuição” básico sobre um negócio.

2. Registre-se em mercados e corretores online

Na verdade, existem inúmeras maneiras de encontrar clubes de strip ou negócios à venda, e os corretores de clubes representam apenas uma parte do clube ou negócios que estão à venda. Dedicar seu tempo para encontrar um bom clube de strip ou negócio à venda é um jogo de números. Você deve examinar o maior número possível de negócios para encontrar o alvo de aquisição perfeito. Considere registrar-se em mercados e corretores online que fornecerão alertas sobre quaisquer novas listagens. Isso tornará suas inspeções diárias relativamente fáceis.

3. Aborde o clube de strip ou proprietários de empresas diretamente

Nos Estados Unidos, muitos compradores limitam sua busca por um clube de strip-tease a dois locais: mercados e corretoras. Mesmo assim, por que não escrever diretamente para clubes de strip ou proprietários de empresas para ver se eles estariam dispostos a vender seus negócios?

Escrever diretamente permite que você alcance proprietários de clubes ou empresas que nunca pensaram em vender. Na verdade, é um jogo de números, portanto, se você escrever para um número suficiente de pessoas, poderá encontrar um clube ou empresário que é proprietário ausente e não está mais envolvido ativamente em seu clube ou negócio. Para esses proprietários, a venda de seu clube provavelmente não passou da cabeça deles e sua carta pode apenas incitá-los a iniciar uma discussão com você.

4. Rede, rede, rede

A melhor maneira de se tornar conhecido como um comprador sério de clubes de strip é fazer uma rede dentro da indústria. Conferências e eventos de networking são a maneira ideal de conhecer muitas pessoas e divulgar, mas pode ser caro, especialmente se você estiver viajando pelo país. No entanto, é aconselhável que você se conecte por telefone e e-mail com uma lista direcionada de líderes do setor. Envie-lhes seus critérios de aquisição. Não tenha pressa em explicar quanto dinheiro você tem para investir e a origem de seu capital. Em seguida, mantenha contato com eles mensal ou trimestralmente para atualizá-los em sua pesquisa.

5. Contrate um consultor de fusões e aquisições

Observe que você pode facilmente passar a maior parte do tempo lendo avisos por e-mail, navegando em mercados online e redes. Em vez de gastar seu tempo fazendo isso, você pode achar mais simples contratar um corretor de clube ou consultor de fusões e aquisições para conduzir uma pesquisa de buy-side para você. Esses especialistas podem executar uma pesquisa “passiva” ou uma pesquisa “pró-ativa” para você. Em uma busca passiva, eles farão uma triagem de seus clientes em potencial e clientes ativos, examinarão avisos e mercados online e entrarão em contato com você quando tiverem algo que acham que pode interessar a você. Em uma busca pró-ativa, eles farão o acima, mas também entrarão em contato de forma pró-ativa com os proprietários dos clubes em seu nome usando uma combinação de cartas, e-mails e ligações para encontrar oportunidades para você que atendam aos seus critérios de aquisição.

Principais pontos a observar ao comprar um clube de strip nos Estados Unidos

Comprar um clube de striptease e descobrir alguns meses depois que você deve gastar mais US $ 150.000 para consertar sistemas críticos dos quais você não tinha conhecimento pode acabar com o seu entusiasmo e corroer sua carteira. Se você souber o que procurar durante a inspeção inicial, evitará muitos problemas caros. Aqui estão algumas coisas importantes a serem observadas ao comprar um clube de strip existente.

1. Deterioração da infraestrutura

Lembre-se de que o equipamento tem vida útil limitada e você deve ser capaz de avaliar a condição de todos os sistemas antes de comprar. Pessoas sem experiência anterior em hospitalidade lutam com essa tarefa e ela pode ser desastrosa. Sem experiência em primeira mão, pode ser muito desafiador saber em que estado se encontra um sistema apenas olhando para ele.

Também é muito importante saber como perceber construções abaixo da média, que violam o código ou apresentam falhas. Antes de comprar um clube de strip, é uma boa ideia trazer sua equipe de empreiteiros e funcionários para examinar tudo. Se algo não estiver certo, diga ao proprietário para consertar antes de comprar ou negocie o pagamento para que seja menor. Você deve verificar se o local está funcionando antes de comprá-lo.

2. Contrato de locação

Observe que se você está comprando um clube de striptease existente, você deve saber todos os detalhes do contrato. Reserve um tempo para examinar exaustivamente o contrato de arrendamento. Você deve saber que prazo resta no contrato de locação e exatamente o que está incluído. Se está a assumir o arrendamento, é responsável por todas as condições acordadas pelo proprietário anterior.

Além disso, é muito necessário enviar o contrato de locação ao seu advogado para um interrogatório, pois eles podem trazer à tona alguns pontos que você pode não ter considerado. Você não quer assinar um acordo que o deixa preso por coisas que você não sabia.

3. Licença Comercial Adequada

Alguns clubes de strip operam com uma licença comercial incorreta. Isso pode se tornar um grande problema se a licença precisar ser atualizada, evitando que o clube de strip atinja seu potencial máximo. Antes de comprar um clube de strip-tease, certifique-se de compreender os diferentes tipos de licenças comerciais e de ter a licença certa.

4. Chaves e códigos de acesso

É importante que você conheça todos que têm acesso ao seu local, caso você seja invadido. Pessoas como zeladores, gerentes e até mesmo algumas empresas de entrega normalmente têm chaves e códigos de alarme. Isso significa que eles podem entrar no prédio quando não há ninguém por perto. Os especialistas aconselham você a alterar todos os códigos de alarme e fechaduras assim que tomar posse. Isso garantirá que apenas partes autorizadas terão acesso ao seu prédio e removerá a incerteza se e quando ocorrer uma invasão.

5. Pessoal

Reserve um tempo para conhecer os funcionários e gerentes existentes no início do processo de transição e determine se eles são adequados para o seu negócio. Analise também os registros de empregos e finanças com um olho atento para potenciais eficiências. Não é hora de ser sentimental. Se um ou mais funcionários precisam ser dispensados ​​para que o restante da equipe alcance maiores níveis de sucesso sob sua nova direção, agora é a hora de tomar essa decisão e agir de acordo com ela.

6. clientes

Vamos imaginar que o proprietário anterior não está vendendo seu clube de strip por falta de patrocínio, faça tanto esforço para conhecer os clientes regulares quanto para os funcionários. Os frequentadores regulares são a base de qualquer clube de strip e são facilmente seu recurso de marketing mais poderoso. Entenda que eles podem estar nervosos com uma mudança de propriedade e ganhar sua confiança e lealdade deve estar no topo de sua lista de prioridades.

Onde encontrar clubes de strip para venda nos Estados Unidos

Encontrar clubes de strip-tease de sucesso para venda pode ser uma ótima maneira de entrar nesse negócio por si mesmo, sem ter que apostar seu investimento em uma start-up não comprovada. No entanto, aqui estão os principais lugares para encontrar clubes de strip nos Estados Unidos.

1. Negócio local 

Antes de tentar qualquer outra opção, considere ligar diretamente para algumas empresas locais para obter leads. Se você tiver clubes de strip em sua área, ligue para alguns em sua área e pergunte ao proprietário se eles estão vendendo ou conhece alguém que esteja. Observe que esse método pode ser muito eficaz porque muitas empresas não anunciam de forma proeminente que estão à venda. Os proprietários existentes podem não querer que os clientes ou funcionários saibam que estão pensando em vender o negócio, portanto, podem nem mesmo envolver um corretor até muito tarde no processo.

2. Sites de negócios online para venda

Muitos especialistas em compras de negócios concordam que os mercados de negócios online para venda são um ótimo lugar para procurar uma oportunidade de negócio, incluindo um clube de strip. Esses sites permitem que você veja uma grande variedade de clubes de strip em um só lugar, o que é ótimo para comparar e contrastar clubes.

Com esses sites, você pode definir filtros para encontrar clubes que atendam aos seus critérios de pesquisa e receber alertas quando forem colocados à venda negócios que atendam a esses critérios. Você também pode ver instantaneamente detalhes e fotos da propriedade à venda antes de decidir se deseja prosseguir com o processo de compra.

3. Classificados de jornais

Se a sua área ainda tiver jornais impressos, a seção de classificados pode ser uma opção para encontrar clubes de strip-tease à venda. Alguns dos proprietários que não são tão experientes em tecnologia geralmente preferem anunciar no jornal local a colocar seu negócio online.

4. Corretores de Negócios

Os corretores de negócios são uma forma universalmente aceitável de encontrar clubes de strip-tease à venda. Na maioria dos casos, você deseja encontrar um corretor local que tenha conhecimento do mercado local. Os corretores de negócios locais devem saber quais empresas estão à venda em sua área e podem até ter pistas sobre empresas que ainda não estão oficialmente no mercado.

Conclusão

Como acontece com qualquer esforço empreendedor, comprar um clube de strip – mesmo que já tenha sucesso – não é garantia de sucesso financeiro ou pessoal. Mas, prestando atenção aos pontos destacados e se esforçando para aprender tudo o que puder sobre como comprar e administrar um clube de strip-tease com sucesso, você estará na melhor posição possível para torná-lo um negócio próspero.