Hoje, muitos americanos idosos que não podem arcar com os custos contínuos de assistência domiciliar, vida assistida ou assistência domiciliar de idosos enfrentam a decisão de usar suas casas como fonte de financiamento para pagar pelos cuidados. Nos Estados Unidos, muitos idosos têm patrimônio líquido significativo em suas casas e, como o Medicare tradicional não paga assistência médica ou cuidados pessoais em casa, usar a própria casa para financiar cuidados de longo prazo pode ser uma boa opção.
Embora existam tantas maneiras de gerar receita em uma casa para pagar pelos cuidados, nem todas as rotas são adequadas para todos os idosos ou é necessariamente uma decisão econômica sensata. As quatro opções relevantes são alugar a casa, vender a casa, obter uma hipoteca reversa e obter uma linha de crédito de equidade da casa.
No entanto, tenha em mente que todas essas opções não estão disponíveis para todos os proprietários. No entanto, o melhor curso de ação certamente dependerá da situação da família e do local onde receberá atendimento. No entanto, os cuidados de longo prazo para idosos nos Estados Unidos podem ser bastante caros.
De acordo com relatos, os serviços de auxiliar de saúde em casa custam cerca de US $ 20 / hora. Idosos que necessitam de assistência e / ou supervisão 24 horas terão que pagar mais. Nos Estados Unidos, morar em um quarto ALF custa ao residente médio $ 3.628 por mês, enquanto o lar de idosos custa a um residente médio $ 7.698 por mês. Aproximadamente metade de todos os indivíduos que vivem até os 65 anos de idade precisarão de cuidados de longo prazo em algum momento, e o custo médio desses cuidados é de $ 138.000.
Independentemente do custo, vender uma casa para pagar os cuidados não é uma opção aplicável a todos. Mais notavelmente, não se aplica àqueles indivíduos que desejam continuar morando em casa e receber cuidados domiciliares. Mas observe que, para os indivíduos que estão se mudando para lares de idosos ou lares de idosos e não têm intenção de retornar para suas casas, essa opção pode fazer sentido financeiro.
Seria difícil pesquisar especificamente propriedades pertencentes a residentes de lares de idosos nos Estados Unidos. É difícil pesquisar imóveis por idade da mesma forma que é difícil pesquisar por religião ou nacionalidade, e isso é uma coisa boa. Discriminar ou ter como alvo uma população em moradias nunca é o ideal.
Nos Estados Unidos, a idade é uma classe protegida e se você tem como alvo a idade como a variável primária que está procurando ao tentar adquirir propriedades, então provavelmente você está infringindo a lei federal e será visto com suspeita.
Mas um corretor de imóveis, dependendo da área, geralmente tem acesso aos registros do condado, onde pode pesquisar todo o bairro e alinhá-lo por ano de compra. Observe que eles podem identificar os proprietários originais e aqueles que estão em suas casas há mais de 30 anos. Eles também podem ver se esses proprietários fizeram empréstimos contra seu patrimônio desde que compraram a casa.
Encontrar um imóvel em qualquer lugar dos EUA pode ser feito da mesma forma, independentemente do estado, já que os vendedores e as agências imobiliárias tendem a trabalhar da mesma forma, independentemente da localização. Observe que as melhores maneiras de encontrar um imóvel para comprar incluem: sites, agências imobiliárias, dirigir por bairros, classificados de jornais (muito populares, especialmente no Centro-Oeste) e contatos pessoais.
5 maneiras de encontrar propriedades para comprar de residentes em lares de idosos
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Tabela de conteúdo
- Sites
- Agente imobiliário
- Contatos Pessoais
- Classificados de jornais
- Dirigindo pelos bairros
Sites
Nos EUA, 77% das pessoas que procuram imóveis para comprar utilizam a Internet para encontrá-los. No entanto, a maioria dos sites de propriedades (incluindo os de corretores de imóveis) tende a funcionar em um nível estadual, ao invés de nacional. Portanto, a melhor opção é pesquisar online sites específicos para o estado de sua escolha. Embora sites como o Craigslist e até o eBay estejam ganhando popularidade quando se trata de compra ou venda de propriedades, os sites mais estabelecidos incluem:
- realtor.com
- homeseekers.com
- zillow.com
- trulia.com
- forsalebyowner.com
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Agente imobiliário
Nos Estados Unidos, espera-se que os agentes imobiliários sejam licenciados. Isso também significa que eles precisam se familiarizar com todas as regras e regulamentos relativos à compra e venda de bens em seu estado, e precisam ser aprovados em um exame que comprove seus conhecimentos.
Portanto, ao decidir contratar um corretor de imóveis, você está contratando um especialista com bastante experiência para auxiliá-lo na compra de um imóvel em seu estado. Mas tenha em mente que isso não é barato e as comissões geralmente são altas (a uma taxa de 6 por cento).
Mesmo que em muitos contratos o vendedor pague a comissão, o argumento é que o comprador é sempre o responsável por esse pagamento ao corretor. A ideia por trás disso é que a comissão está incluída no preço de venda do imóvel. Observe que nos casos em que o vendedor não assinou um acordo de pagamento de comissão, o preço da casa costuma ser menor. No entanto, o comprador terá que cobrir esse custo.
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Contatos Pessoais
Se você já fez alguns contatos na vizinhança de sua nova casa, vale a pena perguntar a eles se eles sabem de alguma casa com os detalhes que você deseja que possa estar à venda em breve.
Observe que isso usa a mesma lógica de dirigir pelos bairros, uma vez que a maioria dos idosos ou proprietários de casas costumam contar a amigos e familiares sobre sua intenção de vender suas casas antes de contatar um corretor de imóveis. Além do fato de você ser um dos primeiros a ver o imóvel, se decidir comprar, você também poderá pular a taxa do corretor.
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Classificados de jornais
Nos Estados Unidos, os jornais locais ou estaduais estão repletos de listas de propriedades que são adicionadas pelos próprios vendedores ou agentes imobiliários. Observe que, para obter as listagens mais recentes; você deve verificar os classificados de imóveis aos domingos.
Como este é o dia de maior circulação para a maioria dos jornais locais, é nesse dia que geralmente aparecem novos anúncios. Além disso, para ter certeza de que você verá a casa antes de qualquer outra pessoa, entre em contato com o vendedor ou corretor de imóveis imediatamente (muitos trabalham aos domingos por causa disso), ou logo na segunda de manhã.
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Dirigindo pelos bairros
Se houver um bairro de que você goste, é aconselhável que você passe por ele para ver se há casas à venda nele. Assim como a rota de contato pessoal, a maioria dos vendedores de imóveis em potencial testará o mercado antes de anunciar sua casa.
Eles tendem a fazer isso colocando uma placa de “à venda” em sua casa cerca de um mês antes de contatar um corretor de imóveis ou anunciar sua casa por outros meios. A lógica é que esta é uma forma potencial de vender um imóvel de forma rápida e fácil antes de ter que contratar um corretor de imóveis.
A maioria dos condados tem um escrivão ou registrador encarregado de manter os registros de terras e propriedades. Os registros costumam estar disponíveis em seus sites que contêm todas as informações legais, incluindo o proprietário.
Observe que existem maneiras pelas quais você pode determinar a idade aproximada do proprietário a partir desses registros, incluindo a data de venda ou a escritura de reivindicação. No entanto, tenha muito cuidado com esses registros porque, embora sejam geralmente registros públicos, existem leis que protegem as pessoas do uso indevido das informações.