Ter um colega de quarto pode ajudá-lo a reduzir os custos de moradia, o que é útil especialmente em cidades com aluguel alto. No entanto, os hábitos financeiros de seu colega de quarto podem acabar afetando os seus, principalmente se ele não fizer pagamentos pontuais de contas compartilhadas.
Você pode tornar a vida compartilhada mais fácil e evitar que seu colega de quarto estrague seu crédito, definindo as regras para divisão de espaço e contas desde o início. Decida quem vai ficar com o aluguel (o locador pode exigir as duas pessoas), o nome do serviço público e como as contas serão pagas a cada mês.
Compartilhando um aluguel
Muitos proprietários exigem que todos os ocupantes adultos tenham um contrato de arrendamento. Nesse caso, todos os alugados são responsáveis pelo aluguel de cada mês. Quando o aluguel está atrasado, o locador perseguirá todos os alugados pelo valor não pago. Se o seu colega de quarto não pagar a sua parte do aluguel, vocês dois correm o risco de serem despejados, mesmo que estejam pagando a sua parte em dia todo mês.
Embora um despejo não termine em seu relatório de crédito, um saldo não pago pode aparecer em seu relatório e tornar mais difícil para você alugar no futuro. Pode até prejudicar sua capacidade de conseguir um emprego, promoção, empréstimo de automóvel, hipoteca ou cartão de crédito.
Alguns proprietários criam contratos de arrendamento separados, caso em que apenas o colega de quarto que deixar de pagar sua parte do aluguel é afetado pelos atrasos nos pagamentos. Certifique-se de saber como o seu contrato está configurado.
Quando seu colega de quarto não está pagando
Se o seu colega de quarto não está pagando sua parte no aluguel, tente discutir isso primeiro. Deixe-os saber como é muito mais difícil para você quando sua parte do aluguel está atrasada. Fale sobre o risco de despejo que vocês dois enfrentam se o colega de quarto não pagar. Se isso não funcionar, discuta suas opções com o proprietário. Você pode ser capaz de se mudar para outra unidade sem um colega de quarto, dependendo se você puder pagar.
Você tem outras opções, mas não são tão atraentes. Você pode pagar o aluguel integral por conta própria até o término do contrato. Você também pode optar por pagar uma taxa para rescindir o contrato de locação antecipadamente. Isso não é o ideal, mas é melhor do que ser despejado.
Seu contrato de arrendamento e as leis de inquilino do seu estado definirão os direitos que você tem como inquilino e como colega de quarto. Por exemplo, você pode ter o direito de despejar seu colega de quarto por falta de pagamento, dependendo de como o aluguel foi assinado (se você for o signatário principal, por exemplo, e o colega de quarto não estiver no aluguel ou for um sublocatário). Ou a lei pode permitir que você processe seu colega de quarto pelo aluguel que você pagou em nome dele.
Manuseio de utilitários
Os colegas de quarto também compartilham utilitários. Às vezes, os serviços são pagos diretamente ao locador, mas geralmente os serviços serão em seu nome ou no nome do seu colega de quarto. Em última análise, você é responsável pelas contas em seu nome, independentemente dos acordos verbais que fez com seu colega de quarto. Se seu colega de quarto não está enviando sua parte dos serviços públicos, é importante que você primeiro pague as contas pelas quais você é responsável e tente cobrar de seu colega de quarto depois. Isso pode significar levar seu colega de quarto a um tribunal de pequenas causas.
Quando os utilitários estão em seu nome
Mostre ao seu colega de quarto uma cópia da fatura quando ela chegar e peça que lhe dêem sua parte antes da data de vencimento. Pague a conta, mesmo que seu colega de quarto não lhe dê a parte, e mantenha um registro do que ele lhe deve.
Quando chegar a hora de sair, certifique-se de desconectar os serviços ou peça a seu colega de quarto que troque os utilitários para o próprio nome. Muitas vezes, as pessoas deixam os serviços públicos em um lugar onde não moram mais. Então, quando o colega de quarto não paga a conta, o inquilino original não descobre até que a conta vá para a cobrança. Embora os pagamentos regulares de serviços públicos não estejam listados em seu relatório de crédito, contas de serviços públicos não pagas podem ser enviadas para cobranças e colocadas em seu relatório de crédito e normalmente permanecem por sete anos, mesmo após o pagamento.
Quando os utilitários não estão em seu nome
Se o seu colega de quarto for o responsável pelos serviços públicos, peça que mostrem uma cópia da fatura a cada mês antes da data de vencimento. Você precisa ter certeza de que as contas estão sendo pagas e de que seu colega de quarto está sendo honesto sobre sua parte na conta. O fato de seu colega de quarto não pagar serviços públicos em nome não afetará seu crédito, a menos que você também esteja listado na conta. No entanto, o fato de seu colega de quarto não pagar pode deixá-lo no escuro ou sem água.
Um acordo de colega de quarto é uma forma de manter tudo em ordem. Ambos podem assinar seus compromissos, incluindo tudo, desde quem está pagando aluguel e serviços públicos e quando até o que acontece se alguém se mudar mais cedo.
The Bottom Line
Em suma, quando você está morando com um colega de quarto, precisa garantir que todas as contas em seu nome sejam pagas, mesmo que você mesmo tenha de pagá-las. Qualquer fatura não paga pode afetar sua pontuação de crédito. Considerando que leva sete anos para que a maioria das informações negativas desapareça de seu relatório de crédito, é melhor evitar contas inadimplentes por completo.