Se você quer voltar a uma vida mais simples e ao mesmo tempo reduzir suas contas e basicamente eliminar a hipoteca, é hora de começar a pensar em ter uma casa minúscula. Casas minúsculas podem não ter uma definição oficial, mas geralmente são conhecidas como casas pequenas o suficiente para ter apenas 600 pés quadrados ou menos. Embora possam ser construídas sobre fundações, a maioria das pequenas casas são construídas sobre reboques. Casas minúsculas construídas em reboques são frequentemente chamadas de THOW (casinha sobre rodas).
Existem várias vantagens em construir uma pequena casa em um trailer. As duas mais favoráveis são, mobilidade e contornar as regras locais que ditam o tamanho mínimo da estrutura. Uma vez que uma casa construída sobre um trailer não tem uma fundação permanente, normalmente não é regida pelos códigos de construção locais. Muitos municípios impõem um tamanho mínimo de casa (metragem quadrada), o que torna a construção de uma casa minúscula em uma base legalmente impossível.
A casa americana normal tem cerca de 2.600 pés quadrados, mas a típica casa pequena ou minúscula pode ter entre 100 e 600 pés quadrados. A indústria de casas minúsculas ainda está passando por uma revolução com muitas pessoas aderindo ao movimento.
O que talvez seja ainda mais importante do que as vantagens financeiras e econômicas de possuir uma casa minúscula, são os benefícios ambientais. Viver em uma casa minúscula tem uma pegada ambiental muito menor, reduz a quantidade de recursos que os seres humanos consomem para viver e incentiva as pessoas a consumir menos em geral. Eles nos movem para um estilo de vida mais simplista e abrem a possibilidade de um futuro mais sustentável.
Casas minúsculas significam uma vida simples, bonita e ainda assim ter tudo de que você precisa. É sobre se livrar das dívidas e ter a liberdade econômica para viver uma vida melhor, em vez de ter uma casa maior. Este é um dos princípios básicos por trás do movimento da pequena casa.
Uma pequena empresa de casas constrói, vende e / ou aluga pequenas casas para quem procura um lugar para morar ou ficar. Os benefícios financeiros de uma casa minúscula são consideráveis. As economias mais óbvias são com o custo inicial da casa. Uma pequena casa pode ser construída por menos do que o custo da maioria dos carros.
E porque são construídos com a mesma qualidade das casas convencionais, pode-se esperar que tenham uma vida útil semelhante. Apesar de seu custo mais baixo, uma casinha bem construída pode fornecer habitação por décadas. Frequentemente com preços de US $ 50.000 ou menos, as casas minúsculas podem ser acessíveis para a geração do milênio sobrecarregada com dívidas estudantis e os baby boomers com pouquíssimas economias para a aposentadoria, tornando assim um negócio bom e viável para começar.
13 etapas para começar um negócio construindo casas minúsculas
Com as pequenas casas sendo a rave atual, um grande número de empresários, especialmente aqueles que já estão em construção, estão planejando entrar neste negócio. Se você acha que a revolução das pequenas casas é certa para você, vamos mostrar-lhe como iniciar um negócio de construção e venda de casas pequenas.
-
Tabela de conteúdo
- Comece fazendo sua pesquisa
- 2. Prepare um Plano de Negócios
- 3. Dê um nome à sua empresa
- 4. Classifique sua entidade legal
- 5. Registre-se para impostos
- 6. Abra uma conta bancária empresarial e um cartão de crédito
- 7. Fonte de fundos
- 8. Obtenha licenças e autorizações
- 9. Obtenha seu contrato de serviços
- 10. Obtenha um seguro empresarial
- 11. Contratar funcionários qualificados
- 12. Prepare seu plano de marketing
- 13. Prepare-se para clientes recorrentes
Comece fazendo sua pesquisa
Para iniciar e ter sucesso em qualquer negócio, a pesquisa é absolutamente essencial. Isso o ajudará a mapear as especificidades de seu negócio e descobrir coisas sobre o negócio que você nunca conheceu. Quando se trata de pequenas casas, ou casas em geral, os materiais de construção são a despesa principal.
A construção de pequenas casas requer uma variedade de materiais que vão desde madeira a pregos, tijolos, iluminação, eletrodomésticos, pisos e assim por diante. Um escritório para funções administrativas também será necessário. Seu escritório precisa de computadores, impressoras, mesas, cadeiras e Internet de alta velocidade.
Você também precisará de uma equipe de pequenos construtores para construir essas casinhas fofas. Alguns construtores de pequenas casas compram a propriedade sobre a qual as casas são construídas. Se você planeja adquirir tal propriedade antes de construir as pequenas casas, certifique-se de fazer um orçamento para a aquisição de terras caras.
O custo da mão de obra é outra grande despesa do negócio de uma pequena casa. Os pequenos construtores de casas exigirão um salário de pelo menos US $ 12 a US $ 15 por hora, se não mais. O supervisor / gerente da construção exigirá um salário na faixa de $ 45.000 a $ 100.000.
Você terá que contratar uma recepcionista, administradora, profissional de marketing e contador com o passar do tempo. Uma recepcionista e administradora ganharão entre $ 10 e $ 15 por hora. Profissionais de marketing e contabilidade geralmente ganham entre $ 35.000 e $ 55.000 por ano. Você tem que levar todas essas despesas em consideração.
Um pequeno negócio doméstico tem o potencial de fazer seis dígitos logo de cara, se o negócio for bem planejado. A quantidade de lucro de sua pequena empresa depende dos custos indiretos, do número de propriedades que sua equipe pode construir e do estado do mercado imobiliário local.
2. Prepare um Plano de Negócios
Administrar seu pequeno negócio doméstico sem um plano de negócios faria você se desviar do caminho e ter problemas. Seu plano de negócios deve ser sua primeira prioridade, pois representa seus objetivos e documenta seu ângulo e estratégia; é essencialmente o seu roteiro para a realização.
Um plano de negócios viável deve incluir um resumo executivo, aspectos financeiros da empresa, procedimentos operacionais e projeções futuras por pelo menos cinco anos. Você também deve incluir quaisquer informações aplicáveis do investidor, detalhes sobre produtos e serviços que pretende oferecer e informações de marketing.
3. Dê um nome à sua empresa
É muito importante escolher o nome certo para o seu pequeno negócio doméstico. Se você ainda não tem um nome em mente, pode fazer um brainstorming com as coisas que você pode ver ao seu redor e, em pouco tempo, você encontrará um nome adequado. Novamente, você pode verificar os geradores de nomes comerciais online.
Ao registrar o nome da empresa que você escolheu, você deve verificar se o nome da empresa está disponível em seu estado e federalmente, fazendo uma pesquisa de marca registrada, pesquisando na web e certificando-se de que o nome que você escolheu está disponível como um domínio da web para protegê-lo antecipadamente então ninguém mais pode pegá-lo.
4. Classifique sua entidade legal
O estabelecimento de uma entidade comercial legal, como uma LLC, evita que você seja pessoalmente responsável se a sua pequena empresa for processada. Existem muitas estruturas de negócios para escolher, incluindo: Corporações, LLCs e DBAs. Você também deve considerar o uso de um serviço de agente registrado para ajudar a proteger sua privacidade e manter a conformidade.
5. Registre-se para impostos
Você é um negócio, então deve pagar impostos. Você precisa se registrar para uma variedade de impostos estaduais e federais antes de abrir seu negócio. Para se registrar para impostos, você precisará solicitar um EIN. Inscrever-se e obter seu EIN é fácil e igualmente gratuito.
6. Abra uma conta bancária empresarial e um cartão de crédito
Para administrar sua empresa de maneira adequada, você precisa de uma conta bancária comercial e de cartões de crédito. Usar contas bancárias e de crédito dedicadas a negócios é essencial para a proteção de ativos pessoais. Quando suas contas pessoais e comerciais são misturadas, seus bens pessoais (sua casa, carro e outros objetos de valor) estão em risco no caso de sua empresa ser processada. Em direito comercial, isso é conhecido como perfurar o véu corporativo.
Além disso, aprender como criar crédito empresarial pode ajudá-lo a obter cartões de crédito e outros financiamentos em nome da sua empresa (em vez do seu), melhores taxas de juros, linhas de crédito mais altas e muito mais. Isso separa seus ativos pessoais dos ativos de sua empresa, o que é necessário para a proteção de ativos pessoais.
Também facilita o arquivamento contábil e fiscal. Ele ajuda a separar as despesas pessoais e comerciais, colocando as despesas da sua empresa em um só lugar. Também constrói o histórico de crédito da sua empresa, o que pode ser útil para levantar dinheiro e investir mais tarde.
7. Fonte de fundos
Começar um pequeno negócio de construção de casas custa dinheiro. Obviamente, o valor real que você precisa para fazer um orçamento varia de acordo com a localização, os produtos que deseja usar e as instalações individuais. Em qualquer cenário, você precisará de uma quantidade suficiente de financiamento para financiar seu plano de negócios.
Para calcular suas necessidades individuais de capital, leve em consideração a quantidade de fundos necessária para satisfazer seu estoque, folha de pagamento, aluguel, seguro e equipamento. Se você não tiver os fundos necessários em mãos, terá que buscar algum tipo de empréstimo ou adiantamento em dinheiro.
8. Obtenha licenças e autorizações
Você não pode administrar uma empresa nos Estados Unidos se não tiver as licenças e autorizações corretas. Portanto, você precisa fazer um orçamento para isso e obtê-los igualmente. Informe-se sobre como obter licença para administrar uma empresa em seu estado. Investigue também as regras e regulamentos para administrar negócios de varejo online e offline.
Com base em suas descobertas, estude quais responsabilidades você terá em relação aos impostos comerciais. Procure orientação do departamento de licenciamento do seu estado, do Internal Revenue Service e do escritório local da Small Business Association. Conhecer e cumprir essas regras e regulamentos ajudará sua empresa a se abrir e permanecer aberta.
Não importa onde você planeja operar seu negócio, um Número de Identificação do Empregador (EIN) é exigido pelo IRS para que você relate seus ganhos e pague impostos. Verifique com o departamento de estado ou conselho municipal ou agências governamentais do condado para saber quais licenças e licenças são necessárias em sua área. Você também precisará da quantia adequada de compensação do trabalhador e seguro comercial para prosseguir.
9. Obtenha seu contrato de serviços
As pequenas empresas devem exigir que os clientes assinem um contrato de serviços antes de iniciar um novo projeto. Este acordo deve esclarecer as expectativas do cliente e minimizar o risco de disputas legais, estabelecendo os termos e condições de pagamento, expectativas de nível de serviço e propriedade intelectual. O seu contrato de prestação de serviços deve ser redigido por um advogado e deve incluir termos e condições que possam manter a segurança do seu negócio em caso de eventualidade.
10. Obtenha um seguro empresarial
Assim como com licenças e autorizações, sua empresa precisa de seguro para operar com segurança e legalidade. O Seguro Empresarial protege o bem-estar financeiro da sua empresa em caso de perda coberta. Existem vários tipos de apólices de seguro criadas para diferentes tipos de negócios com diferentes riscos.
Se você não tiver certeza dos tipos de riscos que sua empresa pode enfrentar, comece com o Seguro de Responsabilidade Civil Geral. Esta é a cobertura mais comum de que as pequenas empresas precisam, portanto, é um ótimo lugar para começar seus negócios. Outra apólice de seguro notável de que muitas empresas precisam é o Seguro contra acidentes de trabalho. Se sua empresa tiver funcionários, é uma boa chance de que seu estado exija que você tenha a cobertura de compensação de trabalhadores.
11. Contratar funcionários qualificados
Para operar com eficiência um pequeno negócio de casa, você precisará de mãos suficientes, pois pode achar difícil fazer a construção sozinho. Mas antes de prosseguir com isso, você precisa ser seletivo ao contratar. Deve ser dada preferência a candidatos com vasta experiência em construção civil.
12. Prepare seu plano de marketing
Seja seletivo ao decidir sobre métodos de marketing para o seu pequeno negócio doméstico. Pequenos candidatos a lares tendem a ser jovens adultos na casa dos 20 ou 30 anos. Direcione-se à mídia à qual essa faixa etária está exposta e você maximizará seu investimento em marketing. De importância crítica é o seu site e conteúdo de mídia social.
A geração do milênio e outros jovens quase certamente vão navegar na web e podem facilmente acessar o seu site e as páginas do Facebook e do Twitter. Sua presença na web deve ser polida. Atualize regularmente suas contas de mídia social e blog do site com conteúdo útil e intrigante repleto de palavras-chave. Você também deve fazer um blog como visitante em outros sites relevantes para obter exposição.
13. Prepare-se para clientes recorrentes
É importante manter casas abertas com frequência se você quiser mais e mais clientes. Não perca de vista o fato de que investir em uma casa minúscula é uma decisão bastante difícil para o candidato a lar médio. Afinal, pequenas casas são pouco ortodoxas. Aprenda todas as nuances de suas pequenas casas para que possa explicar como um comprador em potencial pode viver em um espaço tão pequeno com considerável conforto.