Quer abrir uma empresa de administração imobiliária? Se SIM, aqui está um guia sobre como iniciar um negócio de administração de imóveis sem dinheiro ou experiência.
Ok, então nós fornecemos a você um modelo detalhado de plano de negócios de gerenciamento de propriedade. Também levamos isso adiante, analisando e esboçando um exemplo de plano de marketing de gerenciamento de propriedades, apoiado por ideias de marketing de guerrilha acionáveis para empresas de gerenciamento de propriedades.
Tabela de conteúdo
- Por que começar um negócio de gerenciamento de propriedades?
- O que é necessário para iniciar uma empresa de gestão de propriedades?
- Estatísticas interessantes sobre a indústria de gerenciamento de propriedades
- Pesquisa de Mercado e Estudo de Viabilidade
- Lista de ideias de nicho na indústria de gerenciamento de propriedades
- O nível de concorrência na indústria de gestão de propriedades
- Lista de marcas conhecidas de empresas de gestão de propriedades
- Começar uma empresa de gestão de propriedades do zero x comprar uma franquia
- Possíveis ameaças e desafios que você enfrentará ao abrir uma empresa de gestão de propriedades
- Redigindo um plano de negócios para sua empresa de gestão de propriedades
- Escolhendo um local para sua empresa de gestão de propriedades
- Detalhes técnicos e de mão de obra
- Ideias e estratégias de marketing para negócios de gerenciamento de propriedades
- Fatores que o ajudarão a obter o preço certo de produtos e serviços
- Possíveis estratégias competitivas para ganhar seus concorrentes
- Estratégias para aumentar o conhecimento da sua marca e criar uma identidade corporativa
- Criação de fornecedores / rede de distribuição para uma empresa de gestão imobiliária
- Dicas para administrar uma empresa de gerenciamento de propriedades com sucesso
Por que começar um negócio de gerenciamento de propriedades?
A gestão de propriedades, que é um subconjunto do setor imobiliário, é talvez um dos negócios imobiliários mais fáceis e acessíveis para começar. Isso ocorre porque é basicamente sobre; locação – contratação ou aceitação de aluguel por meio de documentos legais aprovados para a área em que o imóvel está inserido.
Em suma, as sociedades gestoras de imóveis são responsáveis por cuidar e administrar os edifícios e outras propriedades imobiliárias de indivíduos (proprietários) ou de grupos de proprietários.
Nos estados unidos, estados como Texas, Nova York e Colorado, torna obrigatório que as empresas de administração de propriedades sejam corretoras de imóveis licenciadas, caso se envolvam na coleta de aluguel, na listagem de propriedades para aluguel ou na negociação de arrendamentos e fazer inspeções conforme exigido por seus negócios. Embora, um gerente de propriedade possa ser um vendedor de imóveis licenciado, mas geralmente deve trabalhar sob um corretor de imóveis licenciado.
Alguns estados, como Idaho, Maine e Vermont, não exigem que os administradores de imóveis tenham licenças imobiliárias. Outros estados, como Montana, Oregon e Carolina do Sul, permitem que os administradores de propriedades trabalhem sob uma licença de administração de propriedade em vez de uma licença de corretor. O estado de Washington exige que os administradores de propriedades tenham uma Licença Estadual de Imóveis, caso não sejam os proprietários da propriedade.
Os proprietários que administram suas próprias propriedades não são obrigados por lei a ter uma licença imobiliária em muitos estados; no entanto, eles devem ter pelo menos uma licença comercial para alugar sua própria casa. Somente os proprietários que não moram perto dos imóveis alugados podem ser obrigados, pelo governo local, a contratar os serviços de uma administradora de imóveis.
O que é necessário para iniciar uma empresa de gestão de propriedades?
Curiosamente, o requisito mínimo de educação para qualquer pessoa que queira iniciar seu próprio negócio de administração de propriedades é um diploma de segundo grau e experiência prática no trabalho. É um dos muitos negócios com os quais um indivíduo pode começar em sua casa e basicamente com apenas um cartão de visita.
Uma vez que o negócio de gerenciamento de propriedades envolve o gerenciamento de propriedades / propriedades em nome de seus clientes, então você pode não precisar de uma grande base financeira para ser capaz de lançar o negócio, exceto que você apenas deseja começar bem grande.
Como gerente de propriedade, sua principal responsabilidade comercial é fazer a ligação com proprietários, inquilinos e, em alguns casos, vários empreiteiros e, para que você conduza seus negócios de forma eficaz, espera-se que você tenha um domínio total da lei quando se trata de proprietários e inquilinos relacionamentos et al. Como administrador de imóveis, é sua responsabilidade criar protocolos eficientes e eficazes que farão você se relacionar bem com seus clientes (senhorios, inquilinos e empreiteiros).
Por exemplo, você será responsável pela triagem ou teste completo e adequado do crédito, histórico criminal, histórico de aluguel e capacidade de pagar o aluguel quando devido. Se você conseguir entender esse aspecto do seu trabalho / negócio da maneira certa, com certeza vai aproveitar o seu negócio.
As empresas de gestão de propriedades também estão envolvidas na mitigação e remediação em relação a quaisquer problemas de manutenção, geralmente dentro de um orçamento, com consentimento prévio ou expresso por meio de uma procuração limitada legalmente acordada pelo proprietário do imóvel.
Na verdade, há vários aspectos da profissão e alguns deles incluem ajudar seus clientes na gestão de contas e finanças de propriedades imobiliárias e participar ou iniciar litígios com inquilinos, empreiteiros e seguradoras.
Sem dúvida, se um aspirante a empreendedor que pretende iniciar seu próprio negócio de administração de propriedades tem as conexões, redes, habilidades gerenciais certas e se delicia em administrar imóveis para clientes, então ele vai achar o negócio de administração de propriedades muito gratificante e lucrativo.
Iniciando uma empresa de gestão de propriedades – um guia completo
- Visão geral da indústria
Em 2009, as estatísticas mostram que a receita total registrada do setor de administração de propriedades nos Estados Unidos da América foi de cerca de 59 bilhões de dólares. Apesar das expectativas generalizadas de desaceleração do crescimento dos aluguéis em 2015, o setor ainda apresentou crescimento. No terceiro trimestre de 2015, o crescimento de apartamentos atingiu um recorde histórico nos Estados Unidos. Isso é resultado da escalada de preços na Costa Oeste.
Estatísticas interessantes sobre a indústria de gerenciamento de propriedades
Embora as vendas geradas por outras indústrias de Serviços de Gestão de Propriedades sejam menores do que aquelas de Gestores de Propriedades Residenciais, mas além de qualquer dúvida razoável, esta linha de negócios ainda está experimentando um crescimento constante.
O setor de administração de propriedades é altamente fragmentado e as estatísticas mostram que as 50 principais empresas de administração de propriedades geram menos de 25% da receita total gerada no setor; as empresas de administração de propriedades de menor e médio porte respondem pelo restante.
Por exemplo, em 2014, o governo federal dos Estados Unidos da América gastou um total de $ 189.718.950 com gerentes de propriedades residenciais basicamente para coordenar reparos de instalações governamentais. O governo federal concedeu cerca de 273 contratos para 47 empresas, com um valor médio de $ 4.036.573 por empresa – a maioria das empresas que obtiveram os contratos está entre as 50 maiores administradoras de propriedades dos Estados Unidos da América.
No futuro, as condições operacionais para a indústria de gerenciamento de propriedades devem permanecer positivas nos próximos cinco anos e, a partir de então, provavelmente desacelerarão em algum momento no futuro. É por isso que, nos próximos anos, o valor da construção residencial experimentará um grande crescimento devido à melhoria da confiança do consumidor e às baixas taxas de juros, causando um aumento no estoque habitacional.
Também é importante notar que a taxa de propriedade de casa nos EUA também experimentará aumento. Em essência, menos consumidores exigirão serviços de gerenciamento de propriedade. Portanto, é importante que as administradoras de propriedades comecem a se posicionar para diversificar agora de forma a se manterem no mercado no futuro.
A acomodação está entre as principais necessidades dos humanos, e é por isso que as pessoas fazem tudo o que podem para garantir um teto sobre suas cabeças ou um local de onde administrar seus negócios. Este é talvez um dos fatores que influenciam as pessoas a iniciarem suas sociedades de gestão imobiliária. Eles sabem que se estiverem bem posicionados e tiverem um bom relacionamento com os proprietários, provavelmente vão gerar grandes propriedades com o negócio.
Outros fatores que influenciam as pessoas a se aventurarem no setor de administração de propriedades é o fato de que você pode iniciar o negócio com um capital inicial mínimo e obter bons retornos do negócio em um curto período de tempo.
Pesquisa de Mercado e Estudo de Viabilidade
- Demografia e psicografia
Na maioria dos países do mundo, você só pode alugar um apartamento quando tiver 18 anos ou mais. Isso significa que, se você dirige uma empresa de administração de imóveis, a demografia do seu mercado-alvo deve ser a partir de 18 anos.
Além de alugar apartamentos para maiores de 18 anos, você também deve garantir que aluga apartamentos ou propriedades para pessoas qualificadas. A maioria dos países do mundo não permite que as empresas de administração de imóveis aluguem apartamentos para migrantes que não estejam bem documentados.
Em essência, as composições demográficas daqueles que precisam dos serviços de empresas de administração de propriedades são pessoas que se enquadram nos seguintes grupos; classe trabalhadora / executivos corporativos, empresários, organizações corporativas, migrantes documentados / legais, estudantes universitários e domicílios / famílias et al.
Lista de ideias de nicho na indústria de gerenciamento de propriedades
Existem várias áreas no comércio de gestão de propriedade nas quais você pode considerar abrir um nicho. Algumas dessas áreas incluem:
- Gestores de propriedades imobiliárias
- Locação Comercial
- Gestão de propriedades residenciais
- Gestão de propriedades não residenciais
- Gestão de terras
- Corretora de imóveis
- Construção
O nível de concorrência na indústria de gestão de propriedades
Depende de onde você escolhe armar sua barraca de negócios, mas na média a indústria de administração de imóveis está aberta a todos e é de fato altamente competitiva.
Se você optar por iniciar sua empresa de administração de propriedades em uma cidade pequena, a poucos quilômetros de cidades movimentadas, provavelmente enfrentará menos competições do que localizar sua empresa de administração de propriedades em cidades como Nova York, Las Vegas, Los Angeles, Maine, e Boston et al.
A competição nessas cidades é muito difícil. Você deve desenvolver boas estratégias de vendas e marketing para penetrar no mercado se for uma empresa de administração de imóveis iniciante.
Além disso, a demanda por propriedades (leasing, aluguel e outros) é impulsionada pelos níveis de ocupação de imóveis comerciais e, em maior medida, a geração de lucro por gestores de propriedades depende de sua criatividade e de sua base de rede emparelhar com a prestação de serviços de primeira linha.
Uma coisa é certa no setor de administração de propriedades; quanto maior for sua empresa, maior será sua vantagem competitiva. A verdade é que, as grandes administradoras de imóveis possuem bons pontos de alavancagem quando se trata de realizar uma ampla gama de serviços de gestão em múltiplos mercados.
Por outro lado, as pequenas empresas de administração de propriedades podem competir de forma eficaz, especializando-se no mercado de bairros ou no mercado local, conforme o caso.
Lista de marcas conhecidas de empresas de gestão de propriedades
Existem marcas de administração de propriedades que se deram muito bem ao longo dos anos. Essas pessoas sabem o que é preciso para começar com humildade e construir um negócio de sucesso em tempo recorde. Aqui estão algumas das principais empresas de gestão de propriedades nos Estados Unidos da América e em algumas partes do mundo:
- Greystar Real Estate Partners – gerenciam mais de 192.000 propriedades
- Riverstone Residential Group – Eles administram mais de 170.000 propriedades
- Lincoln Property Company – Eles administram mais de 144.000 propriedades
- Pinnacle – Eles administram mais de 138.000 propriedades
- Equity Residential – Eles administram mais de 119.000 propriedades
- Empresas Winn – gerenciam mais de 91.000 propriedades
- Aimco – Eles administram mais de 88.000 propriedades
- Camden Property Trust – Eles gerenciam mais de 67.000 propriedades
- Bell Partners Inc – Eles gerenciam mais de 65.000 propriedades
- Archstone – Eles administram mais de 8.000 propriedades
- Cortland Partners LLC
- RAM Partners LLC
- Grupo CBRE
- Jones Lang LaSalle
- Mitsubishi Estate (Japão)
- Regus Group (Reino Unido)
- YIT Corporation (Finlândia).
Análise econômica
Se você está pensando em abrir sua própria empresa de administração de imóveis nos Estados Unidos da América, pode ter certeza de que não terá que gastar uma fortuna para colocar a empresa em pleno funcionamento. Na verdade, você pode iniciar um negócio de administração de imóveis no conforto da sua casa ou em um escritório muito moderado; pode ser um espaço de escritório compartilhado ou um espaço de escritório virtual. O resultado final é que o custo inicial é baixo e a rotatividade pode ser muito alta.
É importante notar que a economia de uma nação tem uma grande influência no setor de administração de propriedades dessa nação. Se a economia não for saudável, o setor de administração de propriedades enfrentará dificuldades e, se a economia estiver em alta, a empresa de administração de propriedades também prosperará.
Começar uma empresa de gestão de propriedades do zero x comprar uma franquia
Um dos pensamentos que podem surgir em sua mente quando você tenta construir seu próprio negócio de administração de imóveis pode ser comprar uma franquia . Mas a questão é; há realmente franquia de negócios de gerenciamento de propriedade disponível?
Quando se trata de iniciar um negócio, na maioria dos casos, sua melhor aposta é começar do zero, especialmente se você tiver uma visão de longo prazo do tipo de negócio que deseja construir; exceto que você é um investidor que está interessado em expandir sua carteira de investimentos e ganhar mais dinheiro.
Além disso, se você não tem a experiência de começar uma marca comercial do zero e tem medo de correr o risco de construir uma nova marca comercial, pode optar pela franquia. Abrir uma empresa de administração de imóveis não é tão entediante e exigente quanto outros aspectos do setor imobiliário; É por isso que a maioria das pessoas prefere começar seus próprios negócios de administração de propriedades do zero.
Você pode iniciar o negócio em pequena escala, em sua casa e administrar uma ou duas propriedades, e depois expandir o negócio até o tamanho que desejar. Em suma, começar do zero é a melhor opção quando se trata de iniciar um negócio de administração de imóveis.
Possíveis ameaças e desafios que você enfrentará ao abrir uma empresa de gestão de propriedades
Não importa em que parte do mundo uma empresa esteja localizada e seja qual for a natureza da empresa, sempre haverá desafios e ameaças.
Quando se trata de gestão de propriedades, algumas das ameaças e desafios que você provavelmente enfrentará nos Estados Unidos da América e, claro, em outras partes do mundo são políticas governamentais desfavoráveis, crise econômica global, chegada de empresas maiores e bem estruturadas empresas de gestão de propriedades e inquilinos irracionais et al. Sem dúvida; inquilinos irracionais podem ser uma dor no pescoço para gerentes de propriedade.
Redigindo um plano de negócios para sua empresa de gestão de propriedades
Se você pudesse escrever com sucesso o seu conceito de negócio e as estratégias com as quais pretende trabalhar para atingir seus objetivos, metas e objetivos de negócios, então você criaria com sucesso o seu plano de negócios. Isso não é necessário apenas quando você deseja abrir um conglomerado ou corporações multimilionárias; mas também idealmente é importante fazer isso, se você chama o que deseja de um negócio sério.
Isso significa que, tanto quanto você decidiu começar um negócio, você deve ter um modelo de negócios detalhado para voar. Aqui está um exemplo de modelo de plano de negócios de gerenciamento de propriedades para ajudá-lo a começar.
Um plano de negócios é a planta do seu negócio; é um documento comercial que pode ajudá-lo a estabelecer um negócio com sucesso e também administrar / gerenciar o negócio. Não é suficiente apenas escrever um plano de negócios por escrever um, sua empresa deve ser capaz de passar na verificação da realidade; você deve levar em consideração fatos, números e estatísticas relevantes ao escrever seu plano de negócios.
A verdade é que a ideia principal de escrever um plano de negócios não é apenas para ter um documento de negócios em vigor; mas para ter um guia detalhado sobre como configurar, administrar e gerenciar seu negócio com eficácia. Seu plano de negócios deve delinear e cobrir estratégias sobre como você pretende operar sua empresa de administração de propriedades.
Ao redigir seu plano de negócios, certifique-se de ser moderado ao definir projeções de geração de renda e outros. É melhor estar do lado mais seguro, por isso, quando você está calculando sua renda futura, você deve subestimar e fazer seus planos com base nisso do que superestimar e se meter em cantos apertados quando as coisas não funcionam como planejado. Certifique-se de que essas áreas-chave sejam cobertas ao escrever seu plano de negócios;
Resumo executivo e descrições da empresa: espera-se que você escreva sobre o conceito de seu negócio, descrições de sua empresa, declaração de visão de sua empresa e declaração de missão, onde sua empresa estará localizada, o problema que pretende resolver e talvez por que as pessoas deveriam patrocinar seus serviços.
Outros componentes importantes que não devem faltar em seu plano de negócios de gerenciamento de propriedade são a oferta de produto, análise SWOT, análise / estratégias de marketing e vendas, preços, projeção de custos e financeira, técnicas de gestão, estratégias de expansão, publicidade e estratégia de publicidade, orçamento e início – aumento da geração de capital.
Escolhendo um local para sua empresa de gestão de propriedades
No que diz respeito à escolha de um local para negócios de administração de imóveis, você pode ter seu escritório em uma parte da cidade e administrar propriedades em todas as cidades e até mesmo em todo o país; o número de propriedades que você gerencia e os locais onde estão localizadas depende em grande medida do seu relacionamento com os proprietários e também da sua rede de negócios.
Portanto, quando se trata de escolher um local para o seu negócio de administração de propriedades, certifique-se de escolher um escritório que seja visível, um local onde as pessoas que passem de carro ou a pé possam facilmente localizar seu escritório. Você também deve escolher um local que não esteja saturado com empresas de administração de propriedades, exceto que você tenha estratégias de vendas exclusivas e vantagem competitiva.
Por favor, não cometa o erro de localizar sua empresa em um local onde a maioria dos residentes são aposentados e eles moram em seus próprios aposentos; é claro que você terá dificuldade em fazer progressos nessas áreas. Você deve posicionar seu negócio de administração de propriedades em uma cidade movimentada, um lugar para onde as pessoas se mudam em busca de emprego ou de vida melhor; um local conhecido por ser adequado, tranquilo e seguro para as pessoas viverem e conduzirem seus negócios.
Detalhes técnicos e de mão de obra
O computador (software) e a Internet são as principais ferramentas técnicas de que necessita para gerir a sua empresa de gestão imobiliária. Quando se trata de proteger um escritório, sua capacidade financeira é parte do que você precisa considerar antes de escolher entre alugar ou arrendar um escritório.
Se você pretende começar em pequena escala, considere começar em sua casa, dividir o escritório com alguém ou alugar um escritório virtual.
Para administrar com sucesso uma empresa de administração de imóveis padrão, você deve se preparar para contratar um mínimo de 8 funcionários. Estas são as funções principais que deve procurar profissionais qualificados para ocupar na sua empresa de gestão imobiliária;
- Diretor de operações
- Gestor de projeto
- Advogado / Secretário da Empresa
- Administrador e Gerente de RH
- Chefe de Gestão de Ativos, Aquisição e Disposição
- Desenvolvedor de Negócios
- Empresa de vendas e marketing
- Contador
- Oficial de Recepção
Ideias e estratégias de marketing para negócios de gerenciamento de propriedades
Sua capacidade de comercializar e convencer as pessoas a patrocinarem seus serviços ajudará muito no crescimento de seus negócios. É por isso que um plano de marketing de gerenciamento de propriedades é um dos documentos mais importantes de que você precisa para ter sucesso.
Quando se trata de negócios de administração de propriedades, a rede é uma ferramenta eficaz. Você pode construir sua base de clientes com sua rede de negócios; Portanto, certifique-se de interagir com os clubes imobiliários e também com as câmaras de comércio em suas localidades. Você também pode se relacionar com corretores de imóveis que estão em contato constante com proprietários e proprietários.
Quando se trata de parceria comercial, como uma empresa de administração de imóveis, instituições de crédito locais; a verdade é que, na maioria das vezes, eles têm propriedades pelas quais são responsáveis e também terceirizam essas propriedades para empresas de administração de imóveis, em alguns casos, os credores às vezes ficam presos a propriedades para alugar e não estão no negócio de administração de propriedades, então eles tendem a terceirizá-lo para empresas de gestão imobiliária.
Você também deve buscar parcerias com empreiteiros locais, uma vez que eles também interagem com os proprietários regularmente. Por último, não se esqueça de aproveitar o poder da mídia anunciando seus serviços usando plataformas online e offline.
Por exemplo, a frase “empresas de gestão de propriedades” é pesquisada cerca de 90.500 vezes por mês no Google, apenas nos EUA, e a frase “empresas de gestão de propriedades” é pesquisada cerca de 30.100 vezes por mês, razão pela qual você deve garantir que executa uma campanha de pesquisa paga para capture proprietários e até inquilinos em potencial que estejam pesquisando sobre o assunto na área em que você opera.
Você também pode utilizar os seguintes caminhos para comercializar seu negócio de administração de propriedades;
- Apresente seu negócio enviando cartas introdutórias junto com seu folheto para as partes interessadas no setor imobiliário e também para os proprietários de propriedades.
- Rapidez na licitação de contratos
- Anuncie sua empresa em revistas e sites de imóveis / propriedades
- Liste sua empresa nas páginas amarelas
- Participe de exposições, seminários e feiras de negócios e outros
- Crie pacotes diferentes para diferentes categorias de clientes, a fim de trabalhar com seus orçamentos e ainda entregar habitação / propriedade de qualidade para eles
- Alavancagem na internet para promover seu negócio
- Coloca um sinal “To Let” nas propriedades sob seus cuidados com detalhes dos serviços adicionais que você oferece do et al.
Fatores que o ajudarão a obter o preço certo de produtos e serviços
É um pouco difícil determinar o preço de uma propriedade ou a comissão que você deseja obter de negócios de gerenciamento de propriedade, exceto quando envolve outros serviços como manutenção, reconstruções, Gerenciamento de Resíduos e outros.
A verdade é que o setor imobiliário é baseado em comissões e os imóveis são avaliados por profissionais de acordo com a área em que o imóvel está localizado, o tipo de imóvel e outros fatores. Nenhuma empresa de administração de imóveis pode controlar diretamente o sistema de preços no setor imobiliário, embora possam influenciá-lo em um certo grau, mas teriam que obedecer ao que é possível obter quando se trata de estrutura de preços no setor.
Parte do que você precisa fazer quando se trata de cortar custos é reduzir ao mínimo todos os custos de manutenção, alugando / arrendando qualquer propriedade sob seus cuidados para inquilinos responsáveis que não causarão danos às suas instalações e também garantir que você solicite várias cotações antes de conceder qualquer contrato de manutenção a um empreiteiro; com isso você será capaz de analisar e chegar a um preço acessível no bolso.
Possíveis estratégias competitivas para ganhar seus concorrentes
Alguns fatores que lhe darão vantagem competitiva no setor de gestão de propriedades incluem; confiança, honestidade, boa rede e excelente gestão de relacionamento. A maioria dos proprietários geralmente procura por essas características e qualidades antes de entregar suas propriedades a uma empresa de administração de imóveis.
Também é muito importante ser flexível em suas estratégias de negócios; você deve ter planos para cuidar de clientes menores e também de clientes maiores. Outra estratégia que você deve empregar é garantir que seus funcionários sejam bem cuidados e que seu pacote de bem-estar esteja entre os melhores do setor. Com isso, eles estarão mais do que dispostos a construir o negócio com você e ajudar a cumprir as metas e objetivos definidos por sua organização.
Possíveis maneiras de aumentar a retenção de clientes para uma empresa de gerenciamento de propriedades
Se o atendimento ao cliente é de primeira linha, você é bom em gestão de relacionamento e as propriedades sob sua gestão são bem mantidas e com preços competitivos, você com certeza irá manter seus inquilinos e também atrair novos inquilinos.
Estratégias para aumentar o conhecimento da sua marca e criar uma identidade corporativa
Qualquer empresa que queira crescer além da esquina da rua a partir da qual opera deve estar pronta e disposta a utilizar todos os meios disponíveis (meios convencionais e não convencionais) para anunciar e promover o negócio. Aumentar o reconhecimento da sua marca contribuirá muito para torná-lo querido tanto para os proprietários quanto para os inquilinos.
Abaixo estão algumas das plataformas que você pode aproveitar para aumentar o reconhecimento da sua marca e também para criar uma identidade corporativa para o seu negócio de administração de propriedades;
- Coloque anúncios em plataformas de mídia impressa e eletrônica
- Coloque seus banners flexi com a logomarca e contatos da sua empresa em todos os imóveis que colocar para venda ou locação.
- Patrocine programas de TV relevantes
- Maximize o site da sua empresa para promover o seu negócio
- Alavancar na internet e plataformas de mídia social como; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ e outras plataformas (fóruns online imobiliários) para promover o seu negócio
- Instale seus quadros de avisos em locais estratégicos
- Distribua seus folhetos e folhetos em áreas específicas de tempos em tempos
- Participe de reuniões de proprietários e associações de residências com o objetivo de estabelecer contatos e apresentar sua empresa a eles.
Criação de fornecedores / rede de distribuição para uma empresa de gestão imobiliária
Ao construir um fornecedor robusto e uma rede de distribuição, você precisa ser muito vibrante quando se trata de rede. Faça tudo o que estiver ao seu alcance para conhecer novas pessoas, bem como manter e nutrir os relacionamentos existentes. Por que isso é importante, você pode perguntar?
Isso é importante porque você deve estar conectado com as pessoas certas para construir seu negócio a um estado invejável e de sucesso. Uma das estratégias que você precisa empregar para permanecer no mercado é continuar a expandir sua base de rede.
Quando se trata de negócios de administração de propriedades, o tamanho da sua rede tem uma grande influência na receita que você gera com o negócio. Portanto, certifique-se de manter uma rede saudável com clubes imobiliários, câmaras de comércio em sua localidade, corretores de imóveis e, claro, associação de proprietários / proprietários de imóveis etc.
Dicas para administrar uma empresa de gerenciamento de propriedades com sucesso
Se você dirige uma empresa de administração de propriedades padrão, espera-se que se reúna com seus funcionários todas as manhãs, ou uma ou duas vezes por semana, para avaliar o desempenho e definir novas metas para a semana ou para os meses; reuniões regulares e, claro, treinamentos como parte integrante de um negócio de sucesso. Basicamente, algumas das atividades diárias das empresas de gestão de propriedade padrão giram em torno de:
- Cobrando aluguel
- Gerenciamento de serviços de manutenção de instalações
- Gerenciamento de segurança
- Gerenciamento de coleta de lixo e reciclagem
- Contabilidade de propriedade
- Representando legalmente proprietários de imóveis
- Localização e triagem de candidatos a locação
- Coordenação de empreiteiros de reparos et al
Geralmente, é verdade que, se você deseja obter grandes retornos sobre o investimento, deve estar pronto para trabalhar com afinco e de maneira inteligente. Uma das áreas através das quais você deve aprender a trabalhar duro e com inteligência na construção de um negócio de administração de propriedades de sucesso é engajar-se apenas nas atividades que podem trazer bons resultados.
Como tal, você e os membros de sua equipe devem estar determinados a reduzir as atividades que estão usando recursos como dinheiro e, ainda assim, produzir resultados mínimos.