Os caçadores de casas podem estar desesperados para comprar novas casas no frenético mercado imobiliário de hoje, mas talvez não a esses preços.
As vendas de novas residências unifamiliares caíram 5,9% em abril em comparação com o nível de março, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 863.000 unidades, de acordo com o relatório mensal do US Census Bureau.Isso está bem abaixo dos 970.000 que os economistas previram, de acordo com a Moody’s Analytics.
Enquanto isso, o preço médio de uma nova casa unifamiliar subiu para US$ 372.400, um aumento de US$ 38.200 (11%) em relação ao mês anterior. Os estoques melhoraram um pouco, subindo para um nível que se esgotaria em 4,4 meses – melhor do que os 4 meses vistos em março, mas bem abaixo dos números normais.
A desaceleração nas vendas de novas casas em abril – ainda superior aos níveis pré-pandemia – reflete a queda nas vendas de casas existentes e uma queda no número de casas que as construtoras estão abrindo. As construtoras estão enfrentando vários obstáculos à medida que a economia se recupera da pandemia, incluindo preços descontrolados de materiais e choque geral de adesivos que está tirando potenciais compradores do mercado, segundo economistas.
“Fatores de acessibilidade estão claramente afetando as vendas de novas casas”, disse Chuck Fowke, presidente da Associação Nacional de Construtores de Casas, em um comunicado. “Um número crescente de construtores está limitando as vendas para gerenciar as cadeias de suprimentos, incluindo fatores de acesso e custo associados a madeira, eletrodomésticos e outros materiais de construção.”
O preço médio – uma estatística propensa a oscilações selvagens – está quase de volta ao seu recorde visto em janeiro. Ele se recuperou de uma queda em fevereiro e março que o Wells Fargo atribuiu não a qualquer melhoria real na acessibilidade, mas a uma estranheza estatística causada pelo aumento da atividade em regiões do país onde as casas são mais baratas.