Na semana passada, a Rise Companies Corporation, proprietária da popular plataforma de financiamento coletivo imobiliário Fundrise, levantou com sucesso mais de US $ 14 milhões em uma oferta de ações online para investidores que eles estão se referindo como uma Oferta Pública da Internet ou “iPO”. A oferta, que foi oferecida exclusivamente aos atuais investidores do Fundrise, tornou-se subscrita em excesso em até 146% em 24 horas após se tornar disponível. (Para leituras relacionadas, consulte: How Crowdfunding is Expanding the REIT Market. )
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A empresa informou que mais de 2.300 investidores participaram do iPO, que diferia das ofertas anteriores de ações da Fundrise. No passado, os investidores de varejo tiveram a oportunidade de investir em fundos de investimento imobiliário administrados pela Fundrise, mas desta vez os investidores tiveram a chance de comprar diretamente uma participação acionária na própria Fundrise.
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Cortando o intermediário
Como resultado de não levantar dinheiro por meio de uma oferta pública inicial tradicional (IPO), que envolve trabalhar com um banco de investimento que cobra uma série de taxas de consultoria, a Fundrise conseguiu economizar muito. (Para mais informações, consulte também: Um guia para construir um portfólio com investimentos financiados coletivamente. )
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Ben Miller, o CEO da empresa explicou à Investopedia: “Usando a tecnologia, criamos um modelo estruturalmente superior – eliminando intermediários desnecessários e reduzindo custos em cerca de 90%. Essa redução de custos resulta em maior eficiência, o que significa que os investidores ficam com mais do que ganham. ”
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Regulamento A +
Em 2012, o Congresso aprovou um novo conjunto de regras denominado Regulamento A +. É essencialmente uma isenção da Lei Jumpstart Our Business Startups (JOBS), que permite ao público investir em empresas privadas. A Fundrise usou esse conjunto de regulamentações para conduzir seu iPO.
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Perguntamos a Miller se ele prevê que mais empresas considerarão a obtenção de dinheiro online uma alternativa viável ao IPO tradicional.
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Ele respondeu: “O sucesso do The Fundrise iPO validou ainda mais nosso modelo – dando ao público acesso a um tipo de investimento que normalmente nunca veria. A questão não é se outros irão copiar este modelo, mas quem será rápido em adotar essa nova forma de pensar e quem será deixado para trás ”.
Empresas menores também estão fazendo isso
De acordo com o Crowdfind Insider, a oferta online da Fundrise é a maior que a Internet já viu até hoje. Anteriormente, o recorde era de uma plataforma britânica de crowdfunding chamada Crowdcube. No ano passado, a Crowdcube arrecadou mais de £ 8 milhões (US $ 10 milhões). A empresa permite que empresas no Reino Unido vendam ações diretamente a investidores pela Internet. Plataformas semelhantes nos EUA são Wefunder, que ajudou startups americanas a arrecadar mais de $ 33 milhões desde sua fundação em 2012, e SeedInvest, que viu mais de 115 ofertas financiadas com sucesso em seu site – a maior sendo $ 2 milhões.
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