Quais são os prós e os contras de investir em edifícios com eficiência energética? Uma propriedade com eficiência energética pode ajudar a economizar dinheiro e reduzir sua pegada de carbono. De acordo com a Administração de Informação de Energia dos EUA, os edifícios residenciais e comerciais respondem por 39% do consumo de energia nos EUA, o que significa que há muito espaço para melhorias.
Principais vantagens
- Com o investimento socialmente responsável sendo uma demanda cada vez mais popular, o investimento verde se estendeu ao setor imobiliário e a edifícios com eficiência energética.
- Esses edifícios são projetados para reduzir o uso de energia e diminuir o desperdício e as emissões.
- Como acontece com todo investimento, investir neste espaço tem seus prós e contras – como o fato de que os benefícios ambientais podem vir com um custo econômico adicional.
Vale a pena investir em edifícios com eficiência energética?
Se o seu interesse em investimentos verdes é ajudar o meio ambiente, financeiro ou ambos, a questão de uma perspectiva de investimento é se seguir seus princípios ambientais irá prejudicá-lo ou ajudá-lo financeiramente. Aqui estão os prós e os contras.
Custos
Prós: prédios verdes nos locais certos podem gerar contas de serviços públicos zero, desde que o sol e a chuva cooperem. Um crédito fiscal de 30% está disponível para sistemas elétricos solares, aquecedores solares de água, bombas de calor geotérmicas, pequenas turbinas eólicas e sistemas de células de combustível colocados em serviço antes do final de 2020. O crédito cai para 26% em 2021 e 22% em 2022 . um edifício verde pode ter um valor mais alto avaliado, tornando revenda mais fácil.
Contra: Construir uma casa verde geralmente é mais caro no início, embora alguns custos possam ser recuperados por meio de créditos fiscais, economia de energia e redução nas contas de reparos. Faça as contas e veja se o aumento dos custos de construção se compara às economias potenciais de longo prazo.
Viver ou trabalhar em um edifício verde
Prós: edifícios verdes são mais saudáveis porque são construídos com produtos naturais que contêm menos produtos químicos perigosos. Isso pode diminuir alergias, asma e outros problemas respiratórios, economizando custos de saúde.Além disso, os materiais de construção de alta qualidade são mais duráveis e devem exigir menos reparos.
Contra: os componentes de resfriamento usam recursos naturais que não dão aos proprietários controle total sobre as temperaturas. É importante posicionar o prédio para o uso ideal desses recursos, o que pode significar que cortinas ou persianas precisam ser instaladas e você pode ter que posicionar o prédio no lote de uma forma que você não prefere.
Usando Recursos Naturais
Pró: Edifícios verdes dependem do sol, vento e energia geotérmica, portanto, há uma dependência reduzida de fontes convencionais de energia. Isso reduz a pegada de carbono.
Contra: Você deve construir em um local que permita tirar proveito desses recursos naturais. Por exemplo, seu lote preferido pode não ser uma boa escolha, porque as árvores ou edifícios próximos podem bloquear o sol. (Isso também o torna vulnerável a mudanças em estruturas vizinhas que produzem sombras indesejadas.) Além disso, seu projeto arquitetônico pode não ser favorável a painéis solares. Edifícios que pretendem usar fontes de energia eólica ou geotérmica têm outros limites de localização e posicionamento.
Retorno do Investimento
Pró: Edifícios verdes, por causa dos materiais utilizados, têm uma vida útil aumentada, proporcionando um melhor retorno do investimento.
Contra: O preço da construção pode ser bastante caro, exigindo números precisos sobre a construção e os custos de uso de longo prazo.
Materiais
Prós: Edifícios verdes usam materiais mais eficientes e renováveis para a construção, como palha, metal reciclado, concreto, lã de ovelha, blocos de terra compactada, madeira serrada e bambu. Todos eles são recicláveis, reutilizáveis e não tóxicos.
Contra: os materiais de construção podem ser mais caros.
The Bottom Line
Se você decidir construir um edifício verde, custará mais inicialmente. No entanto, você pode se beneficiar com um valor de avaliação mais alto, revenda mais fácil e economia nos custos de operação durante a vida útil do edifício, além de ajudar a reduzir o aquecimento global.