Escassez de moradia atinge mais duramente os compradores de casas negras

Publicado por Javier Ricardo - 16 junho, 2022

É assim que muitas famílias negras nos EUA ganham menos de US$ 100.000 por ano – uma limitação crescente em suas opções de moradia no mercado de alto preço e baixo estoque de hoje, de acordo com uma nova análise.


Desde o início da pandemia, o mercado imobiliário não conseguiu acompanhar a demanda e o número recorde de casas à venda aumentou os preços implacavelmente.
Isso significa que o número de casas acessíveis com uma renda de classe média encolheu drasticamente, colocando a casa própria fora do alcance de muitas famílias negras, de acordo com uma análise da Associação Nacional de Corretores de Imóveis e Realtor.com publicada na segunda-feira.
 


Por exemplo, em dezembro de 2019, uma família que ganhava entre US$ 50.000 e US$ 74.999 por ano poderia pagar 450.223 anúncios, e uma família que ganhava entre US$ 75.000 e US$ 99.999 poderia pagar 656.200 anúncios, segundo o grupo.
Em dezembro de 2021, o número de casas acessíveis havia caído para 165.277 na primeira faixa de renda e 245.257 na segunda. (Para referência, a renda familiar média nos EUA em 2020 foi de US$ 67.521).


As famílias que ganham de US$ 100.000 a US$ 124.999 também viram suas escolhas encolherem, mas poderiam pagar 306.632 casas no mercado em 2021, então suas opções não são tão escassas.
O problema é que as chances de atingir esse limite variam drasticamente de acordo com a raça. Apenas 20% das famílias negras ganham mais de US$ 100.000 por ano, em comparação com 25% das famílias hispânicas, 35% das famílias brancas e 48% das asiáticas, disse a associação, citando dados de renda da Nielsen.  


“O desafio do baixo estoque é particularmente agudo para alguns grupos raciais e étnicos que enfrentaram maiores obstáculos à aquisição de imóveis decorrentes, entre outras coisas, de renda mais baixa como grupo”, disse Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, em comunicado.
A análise considerou uma casa acessível se os custos totais – incluindo seguros e impostos – não exigissem mais de 30% da renda.

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