▷ Escrevendo um plano de negócios de unidade de armazenamento próprio [modelo de amostra]

Você está prestes a iniciar um negócio de unidade de armazenamento próprio? Se SIM, aqui está uma amostra completa do modelo de plano de negócios da unidade de armazenamento próprio e estudo de viabilidade que você pode usar gratuitamente .

Se você mora nos Estados Unidos e está interessado em possuir um portfólio de negócios no setor imobiliário e ainda não decidiu que tipo de negócio se envolver, então deve considerar começar seu próprio negócio de unidade de autoarmazenamento.

Embora você também possa iniciar um negócio de autoarmazenamento em Londres ou em algumas cidades do Canadá e da Europa, os Estados Unidos da América ainda são o único país onde esse tipo de negócio é de fato uma grande indústria. Em primeiro lugar, o que você precisa fazer antes de se aventurar no negócio de self-storage é realizar sua pesquisa.

Um modelo de plano de negócios de unidade de armazenamento automático de amostra

Tabela de conteúdo

1. Visão geral da indústria
2. Resumo Executivo
3. Nossos produtos e serviços
4. Nossa declaração de missão e visão
5. Funções e responsabilidades do trabalho
6. Análise SWOT
7. ANÁLISE DE MERCADO
8. Nosso mercado-alvo
9. ESTRATÉGIA DE VENDAS E MARKETING
10. Previsão de vendas
11. Publicidade e estratégia de propaganda
12. Nossa estratégia de preços
13. Despesas iniciais (orçamento)
14. Estratégia de Sustentabilidade e Expansão

1. Visão geral da indústria

As unidades de auto-armazenamento são mini-espaços de arrumação criados para as pessoas guardarem os seus pertences por um curto período de tempo, ou seja, mensalmente e sujeitos a renovação. O espaço de armazenamento pode ser armários, quartos, caixas, contêineres ou até mesmo um espaço vazio em um ambiente seguro. É importante ressaltar que a unidade de auto-armazenamento não está aberta para que as pessoas possam alugar e morar nela.

Destina-se estritamente ao armazenamento de bens e pertences pessoais. Por exemplo, ‘se você alugar um espaço de armazenamento em uma instalação, você será o único com a chave da unidade / espaço de armazenamento e, como tal, as mercadorias que escolher armazenar em seu espaço não serão cobertas pelo seguro da instalação .

Nos Estados Unidos, a indústria de Self-Storage e Warehouse Facility Leasing experimentou uma recuperação sólida nos últimos cinco anos. É importante afirmar que, com o aumento da demanda das famílias e empresas, a receita gerada na indústria deve continuar a experimentar um crescimento apreciável e, de fato, há um futuro brilhante para os participantes da indústria.

Outros fatores que impulsionarão o crescimento da receita do setor são o crescimento constante da população, aumentos no mercado de aluguel residencial, o aumento da renda disponível per capita e o número de realocações de famílias e indivíduos.

As barreiras de entrada para novos operadores neste setor podem variar significativamente por estado e cidade. No geral, as barreiras são moderadas, mas estão aumentando nos Estados Unidos. Os custos de compra ou arrendamento de terrenos ou instalações variam entre as regiões e são uma grande barreira à entrada.

Essas despesas podem ser mais administráveis, no entanto, em cidades bem estabelecidas e altamente populosas, enquanto os custos de terrenos podem ser significativamente menores em cidades menores e regiões suburbanas. Existem vários requisitos regulamentares que devem ser cumpridos pelas empresas de armazenamento e mini warehouse. O mais difícil deles geralmente está relacionado ao zoneamento e às condições de desenvolvimento da terra

A indústria de Self-Storage e Warehouse Leasing Facility é de fato uma grande indústria e muito próspera em países desenvolvidos como Estados Unidos da América, Canadá, Reino Unido, Alemanha, Austrália e Itália et al.

As estatísticas mostram que, apenas nos Estados Unidos da América, existem cerca de 32.437 instalações de autoarmazenamento e leasing de depósitos licenciadas e registradas, responsáveis pelo emprego de cerca de 131.990 funcionários e a indústria rende uma soma convulsa de $ 33 bilhões anuais com uma taxa de crescimento anual projetada em 6,1 por cento. Public storage Inc. é líder de mercado nesta indústria.

Desde quando a unidade de autoarmazenamento se tornou uma empresa comercial em 1958 em Fort Lauderdale – Flórida, muitos investidores ganharam dinheiro com a indústria e muitos investidores ainda estão obtendo enormes lucros com esta linha de negócios e a indústria ainda está muito aberta para novos investidores. Na verdade, é um negócio de capital intensivo e, ao mesmo tempo, altamente lucrativo, especialmente se você estiver estrategicamente localizado.

Além disso, começar um negócio de self-storage e aluguel de armazém nos Estados Unidos da América pode ser iniciado por qualquer pessoa, desde que você tenha o capital inicial para adquirir uma propriedade e, em seguida, projetar a propriedade para se adequar à finalidade que deseja para usá-lo.

2. Resumo Executivo

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é uma instalação licenciada, padrão e segura de self-storage e warehouse que estará localizada em uma comunidade em crescimento em Asheville – Carolina do Norte. Nosso objetivo básico ao estabelecer o negócio é disponibilizar instalações de self-storage e warehouse para nossos clientes que residem em Asheville e cidades vizinhas.

Conseguimos garantir uma instalação padrão em um local central e de fácil localização em Asheville. Nossa instalação de autoarmazenamento tem espaços de armazenamento de 5 por 5 pés, espaços de armazenamento de 5 por 10 pés, espaços de armazenamento de 10 por 10 pés, espaços de armazenamento de 10 por 15 pés, 10 por – Espaços de armazenamento de 20 pés, espaços de armazenamento de 10 por 25 pés e espaços de armazenamento de 10 por 30 pés disponíveis para locação ou locação de curto prazo. Estamos bem equipados para atender toda a comunidade, bem como visitantes e viajantes.

Conduzimos uma pesquisa completa e estudos de viabilidade e fomos capazes de chegar à conclusão de que a comunidade de Asheville é o lugar certo para começar nossas instalações esportivas e recreativas. Garantiremos que oferecemos nossas instalações a uma taxa acessível que de forma alguma prejudicará nossos clientes.

Na Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, o melhor interesse do nosso cliente está sempre em primeiro lugar, e tudo o que fazemos é orientado pelos nossos valores e ética profissional. Ofereceremos serviços confiáveis de self-storage e warehouse para todos os nossos clientes individuais e clientes corporativos e também garantiremos que trabalharemos duro para atender e superar as expectativas de nossos clientes sempre que eles alugarem ou arrendarem nossas self-storage facilities.

A Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC demonstrará sempre seu compromisso com a sustentabilidade, tanto individualmente quanto como empresa, participando ativamente de nossas comunidades e integrando práticas de negócios sustentáveis sempre que possível.

Asseguraremos que somos responsáveis pelos mais altos padrões, atendendo às necessidades de nossos clientes de maneira precisa e completa. Cultivaremos um ambiente de trabalho que proporcione uma abordagem humana e sustentável para ganhar a vida e viver em nosso mundo, para nossos parceiros, funcionários e clientes.

Nosso plano é posicionar o negócio para se tornar uma das marcas líderes em linha de negócios de autoarmazenamento e armazém em toda Ashville, e também estar entre as 20 maiores empresas de auto – armazenamento e armazém nos Estados Unidos da América dentro os primeiros 10 anos de operação.

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é propriedade de Pearce Gordon e Henry Michael, seus parceiros de negócios há muitos anos. O negócio será administrado por ambos, uma vez que possuem experiência de trabalho adequada para administrar tal negócio. Pearce Gordon tem mais de 10 anos de experiência trabalhando em várias funções no setor imobiliário nos Estados Unidos da América.

3. Nossos produtos e serviços

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC está no negócio de self-storage e warehouse para fornecer instalações seguras de armazenamento de curto prazo para a residência de Asheville – Carolina do Norte, razão pela qual pudemos construir uma instalação que pode ajudar nós alcançamos a meta.

Estamos otimistas de que todos os que alugam ou alugam nossas instalações de armazenamento e depósito, com certeza obterão um grande valor por seu dinheiro. Estas são as comodidades e serviços que serão disponibilizados aos nossos clientes;

Espaços de armazenamento de 5 por 5 pés
Espaços de armazenamento de 5 por 10 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 10 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 15 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 20 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 25 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 30 pés
Locação ou aluguel de mini-armazéns e unidades de auto-armazenamento
Aluguel de autoarmazenamento
Aluguel de armários que funcionam com moedas
Armazenamento U-lock
Operação de outra instalação

4. Nossa declaração de missão e visão

Nossa visão de começar a Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é construir uma marca de hedge que se tornará uma das principais opções para residentes e empresas em toda Ashville – Carolina do Norte.
Nossa visão reflete nossos valores: integridade, serviço, excelência e trabalho em equipe.
Nossa missão ao estabelecer a Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é construir uma instalação padrão e bem protegida de auto-armazenamento e warehouse que possa competir favoravelmente na indústria nos Estados Unidos da América e no mundo.

Nossa Estrutura de Negócios

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC está no negócio para se tornar a principal instalação de self-storage e warehouse em toda Asheville – Carolina do Norte e estamos plenamente conscientes de que levará as instalações, gerenciamento e organização – estrutura certas para atingir nosso objetivo.

Garantiremos o recrutamento apenas das melhores mãos que podem nos ajudar a alcançar tudo o que pretendemos alcançar. Nosso negócio não será construído apenas com o propósito de dar valor aos nossos membros / clientes pelo seu dinheiro, mas também garantiremos que nosso ambiente de trabalho seja altamente propício para todos os nossos funcionários.

Forneceremos a eles instalações que os ajudarão a permanecer motivados e cumprir suas várias tarefas e objetivos, etc. Diante disso, provisionamos os seguintes cargos a serem ocupados por profissionais altamente qualificados e experientes;

CEO
Gerente de instalação
Administrador e Gerente de RH
Executivo de Marketing e Vendas
Contador
Executivo de atendimento ao cliente / funcionário da recepção

5. Funções e responsabilidades do trabalho

Diretoria Executiva:

Aumenta a eficácia da gestão recrutando, selecionando, orientando, treinando, treinando, aconselhando e disciplinando gerentes; comunicar valores, estratégias e objetivos; atribuição de responsabilidades; planejamento, monitoramento e avaliação dos resultados do trabalho; desenvolver incentivos; desenvolver um clima de oferta de informações e opiniões; oferecendo oportunidades educacionais.
Cria, comunica e implementa a visão, missão e direção geral da organização – ou seja, liderar o desenvolvimento e a implementação da estratégia geral da organização.
Responsável por fixar preços e assinar acordos comerciais
Responsável por fornecer direção para o negócio
Cria, comunica e implementa a visão, missão e direção geral da organização – ou seja, liderar o desenvolvimento e a implementação da estratégia geral da organização.
Responsável por assinar cheques e documentos em nome da empresa
Avalia o sucesso da organização

Gerente de instalação

Responsável por lidar com leasing ou aluguel de mini armazéns e unidades de auto-armazenamento
Responsável pelo manuseio do aluguel de autoarmazenamento
Responsável por lidar com o aluguel de armários que funcionam com moedas
Responsável por lidar com aluguéis de armazenamento U-lock
Garante a operação do equipamento cumprindo os requisitos de manutenção preventiva; solicitando reparos.
Lidar com outras operações de instalação, como reparos e renovações et al

Administrador e Gerente de RH

Responsável por supervisionar o bom andamento das tarefas administrativas e de RH da organização
Projete descrições de trabalho com KPI para conduzir o gerenciamento de desempenho para clientes
Faça reuniões regulares com as principais partes interessadas para analisar a eficácia das políticas, procedimentos e processos de RH
Faz a manutenção do material de escritório verificando os estoques; colocar e agilizar pedidos; avaliando novos produtos.
Define posições de trabalho para recrutamento e gerenciamento do processo de entrevista
Realiza a introdução da equipe para novos membros da equipe
Responsável pelo treinamento, avaliação e avaliação dos funcionários
Responsável por organizar viagens, reuniões e compromissos
Atualiza o conhecimento do trabalho participando de oportunidades educacionais; leitura de publicações profissionais; manutenção de redes pessoais; participando em organizações profissionais.
Supervisiona o bom andamento das atividades diárias do escritório.

Executivo de Marketing e Vendas

Identifique, priorize e alcance novos parceiros e oportunidades de negócios e outros
Identifica oportunidades de desenvolvimento; acompanha o desenvolvimento de leads e contatos; participa da estruturação e financiamento de projetos; garante a conclusão de projetos relevantes.
Escreve documentos de propostas vencedoras, negocia taxas e taxas de acordo com a política da empresa
Responsável por lidar com pesquisas de negócios, levantamentos de marcadores e estudos de viabilidade para clientes
Responsável por supervisionar a implementação, defender as necessidades do cliente e se comunicar com os clientes
Desenvolver, executar e avaliar novos planos para expandir vendas de aumento
Documentar todos os contatos e informações do cliente
Representar a empresa em reuniões estratégicas
Ajuda a aumentar as vendas e o crescimento da empresa

Contador

Responsável por preparar relatórios financeiros, orçamentos e demonstrações financeiras para a organização
criar relatórios a partir das informações relativas às transações financeiras registradas pelo contador
Prepare a demonstração de resultados e o balanço patrimonial usando o balancete e os livros contábeis preparados pelo contador.
Fornece aos gerentes análises financeiras, orçamentos de desenvolvimento e relatórios contábeis; analisa a viabilidade financeira para os projetos propostos mais complexos; conduz pesquisas de mercado para prever tendências e condições de negócios.
Responsável pela previsão financeira e análise de riscos.
Executa gerenciamento de caixa, contabilidade geral e relatórios financeiros para uma ou mais propriedades.
Responsável por desenvolver e gerenciar sistemas e políticas financeiras
Responsável por administrar folhas de pagamento
Garante o cumprimento da legislação tributária
Lida com todas as transações financeiras para a empresa
Atua como auditor interno da empresa

Executivo de atendimento ao cliente / oficial de recepção

Acolhe hóspedes e clientes cumprimentando-os pessoalmente ou por telefone; responder ou direcionar dúvidas.
Garante que todos os contactos com os clientes (e-mail, walk-In, SMS ou telefone) proporcionem ao cliente uma experiência de atendimento personalizado ao mais alto nível
Por meio da interação com os clientes ao telefone, usa todas as oportunidades para despertar o interesse do cliente nos produtos e serviços da empresa
Gerencia as funções administrativas atribuídas pelo gerente de maneira eficaz e oportuna
Mantém-se sempre atualizado sobre quaisquer novas informações sobre os produtos da empresa, campanhas promocionais, etc. para garantir que informações precisas e úteis sejam fornecidas aos clientes
Recebe encomendas / documentos para a empresa
Distribui e-mails na organização
Lida com quaisquer outras funções atribuídas ao meu gerente de linha

Oficiais de Segurança

Garante que a instalação esteja protegida o tempo todo
Controle o tráfego e organize o estacionamento
Dá dicas de segurança aos membros da equipe de vez em quando
Patrulhas ao redor do prédio 24 horas por dia
Envie relatórios de segurança semanalmente
Qualquer outra tarefa atribuída pelo gerente da instalação.

6. Análise SWOT

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC contratou os serviços de um profissional essencial na área de consultoria e estruturação de negócios para ajudar a empresa a construir um negócio bem estruturado de auto-armazenamento e aluguel de depósitos que pode competir favoravelmente no mercado altamente competitivo indústria de autoarmazenamento e serviços de depósito.

Parte do que a equipe de consultores de negócios fez foi trabalhar com o gerenciamento de nossa organização na condução de uma análise SWOT para Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC. Contratamos os serviços do Dr. Garry Larson, um consultor de RH e negócios com viés na estruturação de negócios para nos ajudar a conduzir análises SWOT para nossa empresa e ele fez um excelente trabalho para nós.

Sabemos que, se acertarmos as coisas antes de iniciar nosso negócio de self-storage e aluguel de warehouse, não teremos que lutar antes de atrair clientes fiéis e construir o negócio a um nível em que possamos facilmente atingir o ponto de equilíbrio em tempo recorde.

Aqui está um dos resultados que obtivemos da análise SWOT que foi conduzida em nome da Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, Asheville – Carolina do Norte;

Força:

Uma das vantagens óbvias que definitivamente será uma vantagem para Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC é o fato de que nossa instalação está localizada centralmente em uma área residencial densamente povoada em Asheville – Carolina do Norte; Nossa localização e alto nível de segurança são de fato nosso maior diferencial.

Temos igualmente uma equipa que pode percorrer todo o caminho para valorizar o dinheiro dos nossos clientes; uma equipa treinada e equipada para prestar atenção aos detalhes e prestar um serviço de excelência. Por último, nosso pacote de aluguel é um dos melhores que qualquer pessoa que vive em Asheville – Carolina do Norte pode obter; é barato e acessível.

Fraqueza:

Analisamos criticamente nosso modelo de negócios e identificamos dois pontos fracos principais. Um é o fato de sermos uma nova empresa e o segundo é o fato de que podemos não ter os recursos financeiros necessários para corresponder às empresas existentes e bem estabelecidas de auto-armazenamento e aluguel de instalações de depósito quando se trata de adquirir grandes instalações à escolha áreas.

Oportunidades:

Estamos localizados em uma das áreas mais movimentadas e densamente povoadas de Ashville – Carolina do Norte e estamos abertos a todas as oportunidades disponíveis que a cidade tem a oferecer. Estaremos abertos 24 horas por dia durante os fins de semana (sextas a domingos) e das 6h00 às 12h00 de segunda a quinta-feira, dando-nos a vantagem de aproveitar qualquer oportunidade disponível.

Ameaça:

Algumas das ameaças que provavelmente enfrentarão a Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC são políticas governamentais desfavoráveis, fatores demográficos / sociais, retração na economia que provavelmente afetará os gastos dos consumidores e, por último, o surgimento de novos concorrentes dentro do mesmo local onde se encontram as nossas instalações de auto-armazenamento e armazém.

7. ANÁLISE DE MERCADO

Tendências de mercado

A tendência na indústria de autoarmazenamento e aluguel de depósitos é tal que se uma instalação de autoarmazenamento e depósito estiver bem posicionada em uma área residencial ou um lugar onde as pessoas possam acessar facilmente sem muito estresse, há a probabilidade de que a instalação goste alto patrocínio.

Assim como em outros empreendimentos comerciais, o proprietário de instalações de autoarmazenamento e depósito está sempre procurando maneiras de aumentar sua participação no mercado; chegam a assinar acordos com comerciantes, importadores e também empresários e outros para usufruir de suas instalações.

É uma tendência comum que, à medida que as instalações de autoarmazenamento e depósito aumentam (totalmente ocupadas ao longo do ano), torna-se necessário que eles desenvolvam novas ofertas de serviços ou instalem novas instalações que os ajudem a atrair mais pessoas. Em outras palavras, é muito importante que as instalações de self-storage e warehouse continuem a improvisar se desejam expandir seus negócios e gerar as receitas desejadas.

8. Nosso mercado-alvo

Estamos cientes do fato de que para qualquer negócio prosperar tão bem no lucro, ele deve, antes de mais nada, definir o seu mercado. O mercado-alvo de instalações de autoarmazenamento e depósito abrange pessoas de diferentes estilos de vida. O fato de que as pessoas precisariam de um local seguro para manter suas propriedades por um curto período de tempo torna o negócio de autoarmazenamento e aluguel de depósitos um negócio próspero e crescente.

A Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC trabalhará para fornecer serviços, instalações e ambiente que nos ajudem a alcançar nosso mercado-alvo. Esta é a categoria de pessoas para as quais pretendemos comercializar nosso armazenamento próprio e depósito;

Adultos da classe trabalhadora / executivos corporativos
Clubes de esportes (time de futebol, time de atletismo e coreógrafos et al)
Alunos universitários / escolas
Comunidade e organização cooperada
Executivos / Empreendedores
Funcionários do Governo
Centros religiosos (equipes cruzadas)
Comerciantes, importadores e fabricantes
Esportes Masculino e Feminino
Companhias de construção

Nossa vantagem competitiva

Também sabemos que a concorrência é uma das melhores coisas que podem acontecer a uma empresa, porque faz com que qualquer empresa aproveite mais de dentro e esteja sempre no seu melhor. Sem dúvida, a indústria de Auto-armazenamento e Aluguel de Armazém é de fato uma indústria lucrativa e altamente competitiva.

Os clientes só alugarão o seu próprio armazenamento e depósito se souberem que é altamente seguro e espaçoso o suficiente para conter qualquer propriedade que desejem armazenar.

Nossa vantagem competitiva é que Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC está localizado centralmente em uma área residencial densamente povoada em Asheville – Carolina do Norte; Nossa localização e alto nível de segurança são de fato nosso maior diferencial.

Por fim, nossos funcionários serão bem cuidados e seu pacote de bem-estar estará entre os melhores em nossa categoria (empresas de autoarmazenamento e aluguel de instalações de depósito nos Estados Unidos) do setor. Isso permitirá que eles estejam mais do que dispostos a construir o negócio conosco e ajudar a entregar nossas metas estabelecidas e alcançar todas as nossas metas e objetivos de negócios.

9. ESTRATÉGIA DE VENDAS E MARKETING

Fontes de renda

A Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC foi estabelecida com o objetivo de maximizar os lucros na indústria de Self-Storage e Warehouse Facility Rental e faremos tudo para garantir que faremos tudo o que for preciso para atrair clientes individuais e clientes corporativos regularmente e para garantir que nossas instalações estejam totalmente ocupadas a qualquer momento.

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC irá gerar receita ao oferecer as seguintes comodidades e serviços;

Espaços de armazenamento de 5 por 5 pés
Espaços de armazenamento de 5 por 10 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 10 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 15 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 20 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 25 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 30 pés
Locação ou aluguel de mini-armazéns e unidades de auto-armazenamento
Aluguel de autoarmazenamento
Aluguel de armários que funcionam com moedas
Armazenamento U-lock
Operação de outra instalação

10. Previsão de vendas

Desde o início, vale a pena ter uma previsão de vendas, porque isso ajuda a ir mais longe ao trabalhar arduamente para cumprir as metas de vendas. É importante ressaltar que nossa previsão de vendas é baseada nos dados coletados durante nossos estudos de viabilidade e também em algumas das premissas já disponíveis em campo.

Seria difícil criar uma previsão de vendas com um negócio recém-inaugurado, como o de autoarmazenamento e aluguel de depósitos. Isso ocorre simplesmente porque as estatísticas que serão fornecidas serão de curto prazo.

Especialistas disseram que normalmente uma empresa deve estar em operação por pelo menos um ano antes de poder gerar as estatísticas que serão necessárias para ajudar em previsões precisas; as estatísticas devem ter pelo menos um ano para mostrar as tendências e o padrão dos gastos do consumidor.

Esperamos atingir 65 por cento de ocupação de nosso armazenamento e depósito dentro de nosso primeiro ano de operações e, em seguida, no ano seguinte cresceremos para ocupação total (entre 80 e 100 por cento de ocupação). Abaixo estão as projeções de vendas do Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC, com base na localização de nossas instalações e nos serviços e comodidades que iremos oferecer aos nossos clientes;

Primeiro ano-: $ 200.000
Segundo ano-: $ 450.000
Terceiro ano-: $ 750.000

NB: Esta projeção é feita com base no que pode ser obtido na indústria e com a suposição de que não haverá nenhum concorrente importante oferecendo os mesmos serviços adicionais que oferecemos em um raio de 4,5 milhas de nossa instalação de armazenamento e armazenamento.

Estratégia de marketing e estratégia de vendas

Nossas estratégias de marketing serão direcionadas para o alcance de objetivos específicos que apóiem as metas estratégicas da organização. A verdade é que tudo o que fizermos será voltado para a criação de novos canais de mercado, aumento de vendas e aumento de market share. Vamos alavancar a melhoria de nossos serviços e instalações para garantir a conquista de novos clientes e a retenção de clientes antigos.

Na Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, nossas estratégias de marketing serão consistentes em todo o mix de marketing e levaremos em consideração a melhoria das instalações, promoção e preço. Como parte de nossas estratégias de vendas e marketing, prestaremos atenção à promoção de nossas instalações de auto-armazenamento e depósito, de modo a atrair pessoas para alugar ou arrendar nossas instalações.

Nossa proposta de venda única é que estamos bem posicionados e as pessoas podem acessar facilmente nossas instalações, nossos preços são acessíveis e temos um pacote completo para famílias, escolas e clubes esportivos. Parte das estratégias de marketing e vendas que adotaremos são;

Abra nossas instalações de auto-armazenamento e depósito com uma grande festa.
Anuncie nosso auto-armazenamento e instalações de depósito em jornais comunitários, estações de TV locais e estações de rádio locais
Promova nosso armazenamento e depósito online através do nosso site oficial e todas as plataformas de mídia social disponíveis
Apresente nossa instalação de armazenamento próprio e depósito, enviando cartas introdutórias junto com nosso folheto para empresas, clubes esportivos, escolas, organizações corporativas, famílias e principais interessados em Asheville – Carolina do Norte
Imprima folhetos e cartões de visita e coloque-os estrategicamente em escritórios, bibliotecas, instalações públicas e estações de trem, etc.
Oferecer experiências consistentes ao cliente para todos os nossos membros; fazer nossa primeira impressão conta positivamente para aqueles que alugam ou alugam nossas instalações de armazenamento e depósito pela primeira vez
Use notas manuais atraentes para criar consciência e também para orientar nossas instalações de armazenamento e depósito
Adote uma abordagem de marketing de cupom por mala direta
Posicione nossos banners de sinalização / flexi em locais estratégicos dentro e ao redor de Ashville – Carolina do Norte
Crie um plano de fidelidade que nos permitirá recompensar nossos clientes leais, especialmente aqueles que nos indicam seus familiares e amigos
Participe de roadshows em nossa vizinhança para criar consciência sobre nossas instalações de armazenamento e depósito.

11. Publicidade e estratégia de propaganda

Pudemos trabalhar com nossos consultores de branding e publicidade para nos ajudar a mapear estratégias de publicidade e propaganda que nos ajudarão a chegar ao coração de nosso mercado-alvo. Estamos prontos para nos tornar a escolha número um para clientes corporativos e clientes individuais em toda Asheville – Carolina do Norte, e é por isso que tomamos providências para publicidade e propaganda eficazes de nossas instalações de armazenamento e depósito.

Abaixo estão as plataformas que pretendemos alavancar para promover e anunciar Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC;

Coloque anúncios em plataformas de mídia impressa (jornais e revistas comunitárias) e eletrônica
Patrocine eventos comunitários relevantes
Alavancar na internet e plataformas de mídia social como; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + et al para promover nossa marca
Instale nossos quadros de avisos em locais estratégicos ao redor de Asheville – Carolina do Norte.
Participe de road show de tempos em tempos nos bairros selecionados
Distribua nossos folhetos e folhetos em áreas-alvo em Asheville
Entre em contato com organizações corporativas, clubes esportivos, famílias e escolas ligando para eles e informando-os sobre Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC e os serviços e amenidades que oferecemos
Liste Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC nos diretórios locais / páginas amarelas
Anuncie nosso armazenamento e depósito em nosso site oficial e use estratégias que nos ajudem a atrair tráfego para o site.
Certifique-se de que todos os nossos funcionários usem nossas camisetas de marca e todos os nossos veículos sejam bem identificados com nosso logotipo corporativo e outros.

12. Nossa estratégia de preços

Nosso sistema de preços será baseado no que pode ser obtido na indústria, não pretendemos cobrar mais (exceto para serviços premium e personalizados) e não pretendemos cobrar menos do que nossos concorrentes estão cobrando de seus membros Asheville – Carolina do Norte.

Seja como for, estabelecemos planos para oferecer serviços de desconto de vez em quando e também para recompensar nossos clientes fiéis, especialmente quando eles nos indicam clientes ou quando eles alugam ou alugam instalações por um período mais longo. Os preços de nossos serviços serão os mesmos que podem ser obtidos no mercado aberto dos Estados Unidos.

Opções de pagamento

Na Safe Lock® Self-Storage e Warehouse, LLC, nossa política de pagamento será completa porque estamos bem cientes de que diferentes clientes preferem diferentes opções de pagamento conforme lhes convém. Aqui estão as opções de pagamento que iremos disponibilizar aos nossos clientes;

Pagamento por transferência bancária
Pagamento por transferência bancária online
Pagamento via máquina POS
Pagamento em cheque
Pagamento via cheque
Pagamento via dinheiro móvel
Pagamento em dinheiro

Diante do exposto, escolhemos plataformas bancárias que nos ajudarão a realizar nossos planos com pouca ou nenhuma coceira.

13. Despesas iniciais (orçamento)

Ao abrir qualquer empresa, o valor ou custo dependerá da abordagem e da escala que você deseja empreender. Se você pretende crescer alugando um local, precisará de uma boa quantidade de capital, pois precisará garantir que seus funcionários sejam bem cuidados e que suas instalações sejam adequadas o suficiente para que os funcionários sejam criativos e produtivos.

Isso significa que o start-up pode ser baixo ou alto dependendo de seus objetivos, visão e aspirações para o seu negócio. As ferramentas e equipamentos que serão usados têm quase o mesmo custo em todos os lugares, e qualquer diferença de preços seria mínima e pode passar despercebida.

Quanto à análise detalhada de custos para iniciar um negócio de autoarmazenamento e aluguel de instalações de depósito; pode ser diferente em outros países devido ao valor de seu dinheiro. No entanto, é isso que nos custaria configurar o Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC nos Estados Unidos da América;

Estas são as áreas-chave nas quais gastaremos nosso capital inicial;

A taxa total para registrar a empresa na Carolina do Norte – $ 750.
Despesas legais para obtenção de licenças e autorizações – $ 1.500.
Despesas de promoção de marketing (8.000 panfletos a US $ 0,04 por cópia) no valor total de US $ 10.000.
Custo de contratação de consultor de negócios – $ 5.000.
Cobertura de seguro (responsabilidade geral, acidentes de trabalho e acidentes de propriedade) com um prêmio total – $ 30.800.
Custo do software de contabilidade, software de CRM e software de folha de pagamento – $ 3.000
Custo de locação para instalação de armazenamento próprio e depósito – $ 500.000.
Custo para reforma da instalação – $ 250.000.
Outras despesas iniciais, incluindo papelaria – $ 1000
Depósitos de telefone e serviços públicos – $ 3.500
Custo operacional para os primeiros 3 meses (salários dos funcionários, pagamentos de contas e outros) – $ 40.000
O custo para o estoque inicial – $ 15.000
Custo para adquirir fechaduras de segurança, CCTV e outros itens de segurança – $ 200.000
O custo para a compra de móveis e aparelhos (computadores, impressoras, telefone, TVs, mesas e cadeiras etc.) – $ 4.000.
O custo do lançamento de um site – $ 600
O custo da nossa festa de inauguração – $ 15.000
Diversos – $ 15.000

Precisaríamos de uma estimativa de US $ 1,5 milhão para lançar com sucesso um auto-armazenamento padrão e bem equipado e instalações de depósito em Asheville – Carolina do Norte. É importante afirmar que as despesas de teste e avaliação seriam altas devido ao grande montante necessário para proteger uma grande instalação em um bom local.

Gerando Financiamento / Capital Inicial para Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é uma empresa que será propriedade e administrada por Pearce Gordon e seu amigo e parceiro de negócios Henry Michael. Eles são os únicos financeiros da empresa, e é por isso que decidiram restringir o fornecimento de capital inicial para a empresa a apenas três fontes principais.

Estas são as áreas que pretendemos gerar nosso capital inicial;

Gere parte do capital inicial com a poupança pessoal e venda de suas ações
Gere parte do capital inicial de amigos e outros parentes
Gere uma fatia maior do capital inicial do banco (linha de empréstimo).

NB: Conseguimos gerar cerca de $ 500.000 (poupança pessoal $ 350.000 e empréstimo bonificado de familiares $ 150.000) e estamos nos estágios finais de obtenção de um empréstimo de um milhão de dólares do nosso banco. Todos os papéis e documentos foram devidamente assinados e apresentados, o empréstimo foi aprovado e a qualquer momento a partir de agora a nossa conta será creditada.

14. Estratégia de Sustentabilidade e Expansão

O futuro de uma empresa está na quantidade de clientes fiéis que possuem a capacidade e competência dos funcionários, sua estratégia de investimento e a estrutura empresarial. Se todos esses fatores estiverem faltando em um negócio (empresa), não demorará muito para que o negócio feche.

Um dos nossos principais objetivos ao iniciar o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é construir um negócio que sobreviverá com seu próprio fluxo de caixa sem a necessidade de injetar financiamento de fontes externas quando o negócio estiver oficialmente funcionando.

Sabemos que uma das maneiras de obter aprovação e conquistar clientes é alugar ou arrendar nossas instalações de autoarmazenamento e depósito, garantindo que nossas instalações não sejam apenas estrategicamente localizadas, mas também altamente seguras e acessíveis.

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC garantirá que a base, estruturas e processos corretos sejam colocados em prática para garantir que o bem-estar de nossa equipe seja bem cuidado. A cultura corporativa de nossa empresa é projetada para impulsionar nossos negócios a patamares maiores e o treinamento e o retreinamento de nossa força de trabalho estão no topo.

Na verdade, o acordo de participação nos lucros será disponibilizado a todos os nossos administradores e será baseado em seu desempenho por um período de dez anos ou mais. Sabemos que, se isso for implementado, seremos capazes de contratar e reter as melhores mãos que pudermos no setor; eles estarão mais comprometidos em nos ajudar a construir o negócio dos nossos sonhos.

Lista de verificação / marco

Verificação de disponibilidade do nome comercial: concluído
Registro da empresa: concluído
Abertura de contas bancárias corporativas: Concluída
Protegendo Máquinas de Ponto de Vendas (POS): Concluído
Abrindo contas de dinheiro móvel: concluído
Abertura de plataformas de pagamento online: concluído
Solicitação e obtenção da identidade do contribuinte: Em andamento
Pedido de licença comercial e autorização: Concluído
Compra de seguro para a empresa: concluída
Adquirindo instalações e remodelando as instalações para caber em nossas instalações de armazenamento próprio e armazém: Em andamento
Conduzindo Estudos de Viabilidade: Concluído
Gerando capital de membros da família: Concluído
Pedidos de empréstimo do banco: em andamento
Redação do Plano de Negócios: Concluído
Redação do Manual do Funcionário: Concluído
Elaboração de documentos do contrato e outros documentos legais relevantes: em andamento
Design do logotipo da empresa: concluído
Projetos gráficos e impressão de marketing de embalagens / materiais promocionais: em andamento
Recrutamento de funcionários: Em andamento
Compra dos aparelhos de escritório, dispositivos e software de segurança necessários: Em andamento
Criação do site oficial para a empresa: concluído
Criando Conscientização para o Negócio tanto online quanto na vizinhança: Em Andamento
Acordo de Saúde e Segurança e Proteção contra Incêndio (Licença): Protegido
Planejamento da festa de abertura / festa de lançamento: Em andamento