Extensão do Arrendamento

Publicado por Javier Ricardo - 7 maio, 2022


Uma extensão de arrendamento é um acordo legal que estende os termos de um arrendamento existente.
As extensões de aluguel são comumente usadas em contratos de aluguel, mas o termo também pode se aplicar a locações de automóveis.


Uma extensão de arrendamento deve indicar que o contrato original está sendo prorrogado, nomear ambas as partes envolvidas no contrato e indicar quando o arrendamento começa e termina.
Entenda como funciona uma extensão de contrato e como ela se compara a outras opções no momento em que um contrato termina, para que você possa decidir se uma extensão de contrato é adequada para você.

Definição e Exemplo de uma Extensão de Arrendamento


Uma extensão de arrendamento é um acordo legal que estende um arrendamento atual além de seu prazo original.

Quando o prazo de um contrato está prestes a expirar, você tem algumas opções para o que fazer em seguida. Você pode deixar o contrato expirar e desistir do acesso ao ativo que está alugando. Outra opção no final do seu arrendamento é renegociar os termos em um novo contrato de arrendamento, que é conhecido como renovação de arrendamento.


Se você estiver satisfeito com seu contrato atual, poderá optar por uma extensão do contrato.
Isso significa que você estende os termos do contrato de locação atual, embora o prazo adicional seja normalmente menor do que o prazo original.


Por exemplo, digamos que você esteja alugando um apartamento e seu contrato atual expira nos próximos meses.
Se você estiver satisfeito com o apartamento e seu aluguel mensal, talvez queira estender o contrato de aluguel por mais algum tempo.


Se você estender o contrato de locação, os outros termos do seu contrato de locação original normalmente permanecerão os mesmos.
No entanto, a parte nova e estendida da linha do tempo pode ser menor do que o prazo mínimo original. Por exemplo, seu contrato original pode ser de um ano, mas uma extensão de contrato pode ser de quatro meses.

Mesmo que os outros termos do seu contrato permaneçam os mesmos, considere consultar um advogado para revisar sua extensão de contrato.

Como funciona uma extensão de arrendamento


Uma extensão de arrendamento ocorre quando um arrendatário e um arrendador estendem os termos de um contrato de arrendamento atual.
É uma boa opção quando ambas as partes estão satisfeitas com os termos atuais do contrato de locação.


Há muitas razões pelas quais você pode optar por uma extensão de contrato, seja você arrendador ou arrendatário.
Estender seu contrato atual como locatário significa que você pode adiar a procura de um novo apartamento para alugar ou um novo veículo para alugar, o que pode ser demorado e acarretar custos extras.


Extensões de aluguel para apartamentos podem ser úteis se você precisar de um pouco mais de tempo antes de se mudar.
Por exemplo, digamos que você encontrou um novo apartamento, mas ele não estará pronto para morar nos próximos seis meses. Estender os termos do seu contrato atual lhe dá mais tempo para se preparar para a mudança.

Uma extensão de aluguel também pode beneficiar os proprietários porque eles podem atrasar o gasto de tempo e despesas procurando outro inquilino. Com uma extensão de arrendamento para um inquilino atual, o proprietário terá mais tempo para encontrar um novo inquilino.


Se você não estiver satisfeito com os termos do seu contrato atual, poderá optar por uma renovação do contrato.
Com uma renovação de arrendamento, você assina um novo arrendamento para o mesmo ativo, com termos semelhantes, mas diferentes do contrato original. Mas os novos termos, como um valor de pagamento diferente, podem variar.

Prós e contras de uma extensão de aluguel


Assinar uma extensão de locação tem vantagens e desvantagens a serem consideradas.

Prós

  • Processo mais curto
  • Poupança de custos
  • Consistência
  • Flexibilidade
Contras

  • Período de tempo mais curto
  • Mantém tudo exatamente igual

Prós explicados

  • Processo mais curto : as extensões de arrendamento geralmente são mais rápidas de concluir do que o arrendamento original, pois você não está renegociando os termos do arrendamento.
  • Economia de custos : geralmente é mais barato estender os termos do seu contrato atual, pois o aluguel não aumentará. E você não precisa gastar tempo e dinheiro para procurar um novo lugar para morar.
  • Consistência : se você estiver satisfeito com os termos do seu contrato atual, uma extensão do contrato ajudará a mantê-los.
  • Flexibilidade : Se você planeja se mudar, mas precisa de um pouco mais de tempo, uma extensão de aluguel pode fornecer mais flexibilidade enquanto você procura um novo local.

Contras explicados

  • Período de tempo mais curto : as extensões de arrendamento devem ser acordos temporários, portanto, geralmente são mais curtas do que o arrendamento original. Portanto, eles não fornecem a segurança que você deseja em um contrato de locação.
  • Mesmos termos : se você não estiver satisfeito com os termos do seu contrato atual, como o valor do pagamento, estender um contrato não os altera.


Principais conclusões

  • Uma extensão de locação é um acordo legal que estende os termos de sua locação atual.
  • As extensões de arrendamento são comumente usadas em contratos de aluguel, mas também podem ser usadas para estender a duração dos arrendamentos de outros ativos, como carros.
  • Se você estender os termos do seu arrendamento, o novo prazo pode ser menor do que o prazo original.
  • Uma renovação de arrendamento é diferente de uma extensão de arrendamento porque você assina um novo contrato com termos diferentes, como um novo pagamento mensal.
  • Uma extensão de contrato pode ser uma boa opção se você estiver satisfeito com todos os termos do seu contrato atual.