De muitas maneiras, a encenação em casa é uma arte subjetiva. Pergunte à maioria das pessoas qual é o cômodo mais importante da casa, e elas provavelmente responderão “a cozinha”. É por isso que muitos organizadores gastam mais tempo e esforço preparando a cozinha.
As cozinhas também tendem a custar mais para reformar. Não é incomum que um proprietário gaste US $ 50.000 a US $ 150.000 para renovar a cozinha. Os proprietários colocam muita massa na remodelação da cozinha, transformando aquele espaço em uma vitrine gourmet para as artes culinárias.
No entanto, você não precisa gastar muito dinheiro para enfeitá-lo, a menos que precise ser pintado. Você pode preparar esse espaço e torná-lo uma cozinha desejável usando técnicas de preparo simples e comprovadas. Aqui estão alguns exemplos de como um preparador doméstico profissional pode lidar com uma preparação de cozinha.
Preparando a cozinha para venda antes do preparo
Em primeiro lugar, limpe a cozinha para que brilhe. Esfregue os rodapés e aspire os cantos. Polir acessórios cromados, ventiladores de teto de poeira e substituir lâmpadas queimadas.
Verifique as lâmpadas dos interruptores de luz que você quase não usa. Você pode nunca usar as luzes acima do fogão, mas um comprador em potencial pode, então você quer que elas funcionem durante uma excursão.
Limpe todos os armários, por dentro e por fora. Dê polimento às ferragens – se estiverem gastas ou desatualizadas, considere substituir os botões e as alças.
Se você costuma cozinhar refeições que deixam um odor persistente (como bacon ou alimentos fritos), considere jantar fora ou levar comida para viagem enquanto sua casa está à venda. Você não sabe quais são os gostos de um comprador, e se ele cheirar algo desagradável durante uma excursão, isso pode deixar um impacto prolongado em sua impressão geral da casa.
Organize os itens pela cozinha. Coloque seus temperos em ordem alfabética. Vire todas as alças das xícaras de café na mesma direção. Os compradores perceberão e pensarão que você também é meticuloso com o resto da casa. Os compradores também abrem as máquinas de lavar louça, por isso nunca deixe pratos sujos na pia ou na máquina de lavar louça.
Considere substituir bandejas de pingar extremamente sujas sob os queimadores do fogão. Retire os botões do fogão e dê polimento. Se você não consegue limpar um fogão antigo, pode valer a pena comprar um novo.
Assim que terminar a limpeza, remova todos os produtos de limpeza e esponjas do balcão da pia. Limpe o máximo que puder dos balcões, prateleiras e geladeira – incluindo quaisquer ímãs, fotos ou notas (fotos emolduradas penduradas na parede são adequadas). Não deixe nada nas bancadas, exceto um livro de receitas, algumas frutas ou itens decorativos. Sim, isso significa que você deve remover a cafeteira. Coloque embaixo da pia.
Antes de preparar uma cozinha mais antiga
As cozinhas mais antigas às vezes apresentam peculiaridades que confundem os compradores com a expectativa de uma cozinha mais nova. Por exemplo, eles podem estar perdendo os aparelhos comuns, como uma geladeira, ou podem ser pequenos demais para serem montados com móveis.
Se você deixar sua geladeira em outro cômodo, tente encontrar uma maneira de movê-la para a cozinha. Se a geladeira estiver faltando, os compradores podem ter dificuldade em visualizar o “triângulo” essencial da geladeira, fogão e pia.
Além disso, considere como pendurar luminárias em frente a uma janela ou estantes embutidas pode não refletir as tendências de estilo do dia.
Depois de preparar a cozinha
Depois de fazer a maior parte da encenação, alguns toques finais podem selar o negócio.
Por exemplo, ao trazer uma pequena mesa e duas cadeiras, a área de jantar ganhará vida. De repente, o uso deste espaço é evidente. Colocar um tapete sob a mesa define a área e faz com que pareça separada, mas ainda parte do resto da cozinha.
Colocar livros e estatuetas de cerâmica na estante mostra seu propósito, mas nenhum desses itens se aglomera na estante.
Organizar as plantas no balcão, na mesa e atrás da cadeira aquece a área. Pendurar obras de arte na parede dá uma sensação caseira. Um palco geralmente usa cores suaves em tons de terra para complementar, digamos, os balcões de granito e os ladrilhos de travertino, fazendo com que as atualizações se destaquem.
Dicas de preparação da cozinha para lembrar
Cada casa apresenta seus próprios desafios únicos, mas algumas dicas de preparação podem ajudar a superar essas peculiaridades. Se você tem uma cozinha pequena, as mesas menores fazem com que os espaços da cozinha pareçam maiores. Se a área de jantar for espaçosa, por outro lado, arrume a mesa para um café da manhã íntimo para dois.
As bugigangas são mais agradáveis quando organizadas em grupos estranhos, como três, cinco ou sete. Use as cores com moderação em uma cozinha dramática e complemente os esquemas de cores existentes. Em vez de usar cores para animar o espaço, coloque plantas e evite bloquear as janelas para permitir a entrada de luz. A colocação criativa de tapetes e obras de arte adiciona profundidade e dimensão. Use um suporte para segurar um livro de receitas aberto com fotografias coloridas. Considere colocar tigelas grandes de frutas polidas no balcão, ao lado de azeite gourmet ou uma garrafa cheia de vinho tinto.