Você pode dizer muito sobre um bairro dirigindo por ele. Gramados bem cuidados e casas bem cuidadas mostram orgulho de propriedade, enquanto junk cars estacionados em gramados crescidos e latas de lixo transbordando no meio-fio são sinais de abandono. Mas se você confiar apenas nessas indicações, poderá enfrentar um rude despertar ao se mudar.
Você não tenha medo de falar com os vizinhos antes de comprar uma casa. Não só conhecê-los lhe dará uma ideia se você será compatível, mas os vizinhos muitas vezes revelam fatos materiais que um vendedor pode esquecer ou não considerar importantes o suficiente para mencionar.
Um exemplo
Gary e Stephen ficaram em êxtase quando encontraram a casa dos seus sonhos. Tinha tudo que eles queriam: localização, espaço, vintage, atualizações e um quintal pitoresco. O preço estava certo também.
Pouco depois de assinar o contrato, eles dirigiram até a casa para encontrar os vizinhos dos dois lados. Os vizinhos de um lado disseram a eles que o porão de sua futura casa inundava regularmente. Eles pareciam incomodados com o fato de a bomba de depósito na casa vazia drenar água para o quintal. As divulgações do vendedor não mencionaram um porão úmido.
Os vizinhos do leste eram flagrantemente hostis. Eles apontaram para roseiras que pareciam estar crescendo na propriedade do vendedor e disseram que as haviam plantado. Existia uma cerca entre as duas casas, mas os vizinhos disseram que os limites estavam em disputa. Eles também disseram: “Nós fumamos como chaminés e planejamos sentar em nossa varanda todas as noites, fumando. Não há nada que você possa fazer a respeito.”
Ficou claro que os vizinhos de ambos os lados desta casa tinham uma disputa com o vendedor existente, e Gary e Stephen decidiram que não queriam herdar aquela batalha em andamento. Eles acabaram comprando um imóvel diferente em outro bairro.
Vizinhos podem ser irracionais – outro exemplo
Tom e Susan estavam na casa que compravam com o inspetor residencial quando encontraram o vizinho do outro lado da rua por acidente. Seu agente estava presente e notou que um SUV havia estacionado no gramado da casa de um milhão de dólares. Tom saiu para investigar.
O motorista parecia zangado e gritou para Tom: “Isso é o que você ganha por estacionar na frente da minha garagem! “ Ele então pisou fundo no acelerador, girou bruscamente o volante e desceu 30 centímetros do gramado com os pneus .
Não era nem mesmo o carro de Tom e Susan bloqueando a entrada de automóveis. Era o veículo de outra pessoa e invadiu cerca de quinze centímetros na entrada da garagem do vizinho.
Desnecessário dizer que Tom e Susan não iriam morar do outro lado da rua de um vizinho zangado. Eles cancelaram o contrato de compra imediatamente.
Perguntas para fazer aos vizinhos antes de comprar uma casa
Ninguém conhece o bairro como quem já mora lá, mas você tem que saber o que perguntar. Experimente estas perguntas para ver que tipo de respostas você obtém.
- Há quanto tempo você mora no bairro? Alguém novo na vizinhança pode não ser o medidor mais confiável.
- O que você mais gosta em morar aqui? Festas selvagens nos fins de semana são apenas uma coisa boa se você quiser participar.
- O que você menos gosta no bairro? Você pode aprender muito com esta pergunta. Muitas das respostas podem parecer mesquinhas, mas algumas podem ser importantes, como que leva uma eternidade para que as autoridades os alcancem em uma emergência.
- Se você pudesse mudar alguma coisa nesta rua, o que seria? Isso pode ser particularmente revelador porque é tudo uma questão de grau. Pode ser algo que não veio imediatamente à mente quando você perguntou do que eles menos gostaram, porque não é grande coisa para eles, enquanto a “pequena” falha que eles mencionam agora pode deixá-lo louco.
- Todos os vizinhos se dão bem? Talvez o cara obsessivo na garagem seja a exceção à regra. Isso pode não ser tão ruim, mas seria muito pior se grupos de vizinhos tendessem a se atacar como cães raivosos.
- Você já notou algo estranho nesta casa ou na sua? Você pode ter que guiar um pouco este aqui, definindo o que você acha estranho. Defeitos estruturais? Uma aparição fantasmagórica espiando pela janela do sótão na escuridão da noite? Pode depender das suas preocupações e do que o incomoda.
Esteja preparado para se surpreender
Não há fim para o que você pode descobrir conversando com vizinhos que você não saberia se não tivesse perguntado. Comprar uma casa é um compromisso de longo prazo. Essas conversas podem evitar que você cometa um grande erro de compra e se mude para um bairro onde poderá se sentir infeliz por um longo tempo.
No momento em que este artigo foi escrito, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora-associada na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.