Gabinete de programas habitacionais para assuntos indígenas

No Censo de 2010 (o mais recente), 5,2 milhões de pessoas-cerca de 1,7% do total dos EUA como um dos índios americanos / nativos do Alasca (AI / AN), isoladamente ou em combinação com uma ou mais outras raças identificadas na população.  O O Bureau de Assuntos Indígenas (BIA), o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos e outras agências governamentais atendem às necessidades das pessoas de AI / AN por meio de vários programas. Aqui está uma rápida olhada nos programas governamentais administrados por essas agências que oferecem assistência habitacional para indivíduos e famílias indígenas americanos.

O que é o Programa de Melhoria de Habitação (HIP)?

O Programa de Melhoria de Habitação (HIP) fornece dinheiro doado a indivíduos e famílias AI / AN elegíveis para comprar, substituir, consertar e reformar suas casas. O Snyder Act de 1921 estabeleceu o HIP como um dos vários programas BIA autorizados pelo Congresso para beneficiar o povo indiano.

O BIA e as tribos indígenas reconhecidas pelo governo federal administram o HIP, que atende “os mais necessitados dos necessitados: AI / AN que têm moradias precárias ou nenhuma moradia e não têm fonte imediata de assistência habitacional”.

O que o HIP oferece?

O programa HIP concentra-se em cinco tipos principais de assistência:

1. Pequenos reparos (categoria A) – Fornece até US $ 7.500 em reparos de moradias para condições que ameaçam a saúde e a segurança dos ocupantes de uma casa.
2. Grandes reparos e reformas (categoria B) – aloca até US $ 60.000 para trazer uma habitação estruturalmente sólida a uma condição padrão, atendendo aos códigos de construção aplicáveis.
3. Habitação de substituição (categoria C1) – paga por uma casa de substituição se uma residência existente não puder ser ajustada aos padrões do código de construção por menos de $ 60.000.
4. Nova casa (categoria C2) – oferece uma nova casa para pessoas que não têm casa própria. Você pode ser elegível se possuir ou alugar (por 25 ou mais anos quando receber assistência) um terreno adequado para habitação. Todas as casas HIP, sejam novas ou substitutas, devem ser “modestas”.
5. Assistência para adiantamento (Categoria D) – Indivíduos e famílias que não podem arcar com o custo total de um empréstimo residencial podem obter um subsídio único. O financiamento paga até 15% do preço de venda do contrato ou $ 20.000 ($ 75.000 no Alasca), o que for menor.

Quem é elegível para HIP?

Você deve ser membro de uma tribo indígena americana reconhecida federalmente ou um nativo do Alasca para se qualificar para o HIP. Além disso, você deve:

• Morar em uma área de serviço tribal aprovada, que é uma área geográfica designada por uma tribo e aprovada pela BIA, onde os serviços HIP podem ser prestados
• Ter uma renda que não exceda 150% das diretrizes de pobreza do Departamento de Saúde e Serviços Humanos dos EUA (DHHS)
• Ter habitação existente abaixo do padrão
• Não tem outro recurso para assistência habitacional
• Não adquiriu sua moradia existente por meio de um programa de moradia patrocinado pelo governo federal que oferece assistência semelhante

Outros recursos de habitação federal

Vários outros programas federais fornecem assistência habitacional para os nativos americanos.

Programa indiano de garantia de empréstimos imobiliários

Este subsídio fornece e opera moradias seguras e acessíveis para famílias de baixa renda por meio de uma Agência de Habitação Pública local autorizada (PHA).

Programa indiano de garantia de empréstimos imobiliários (Seção 184)

Este programa de hipotecas é administrado pelo HUD. Oferece financiamento com taxa fixa para prazos de empréstimos de até 30 anos, sem penalidades de pré-pagamento. O valor máximo do empréstimo é de 150% dos limites de empréstimo da Federal Housing Authority (FHA) para a área.

Programa de Subsídio para Desenvolvimento Comunitário Indiano (ICDBG)

Este programa fornece às tribos indígenas doações diretas para desenvolver comunidades sustentáveis ​​de IA / AN, incluindo moradia decente, ambientes de vida adequados e oportunidades econômicas para pessoas de renda baixa e moderada.

Indian Housing Block Grant (IHBG)

O IHBG é uma doação anual do HUD que oferece uma gama de atividades de habitação a preços acessíveis para as tribos participantes e entidades de habitação designadas por tribos (TDHEs). As atividades elegíveis incluem desenvolvimento de moradias, serviços de moradia, prevenção e segurança do crime e programas que fornecem soluções criativas para problemas de moradia acessível. 

Empréstimos imobiliários diretos para americanos nativos (NADL)

Este programa concede empréstimos imobiliários para veteranos nativos americanos qualificados que desejam comprar, construir ou melhorar uma casa em terras do Federal Trust ou para reduzir suas taxas de juros. Veteranos que não são nativos americanos, mas são casados ​​com um nativo americano não veterano também podem ser elegíveis.

Programas de recuperação COVID-19

Os fundos disponibilizados por meio da Lei de Ajuda, Ajuda e Segurança Econômica do Coronavírus (CARES) apóiam vários projetos em terras tribais em todos os Estados Unidos. Entre outras iniciativas, o dinheiro pode ser usado para construir novas moradias de aluguel para lidar com a superlotação e os desabrigados.

Discriminação de moradias em comunidades indígenas americanas

A propriedade de uma casa e o acesso a um aluguel acessível são fatores críticos na construção de riqueza e bem-estar financeiro nos Estados Unidos. No entanto, as políticas federais, estaduais e locais – incluindo linhas de crédito patrocinadas pelo governo – têm reforçado por décadas a discriminação habitacional.

Em uma série sobre racismo estrutural nos Estados Unidos, o Center for American Progress declara: “Seja por meio de decisões políticas formais ou por uma falha persistente em promulgar e fazer cumprir as leis de direitos civis, a ação e a inação do governo continuam a minar a prosperidade nas comunidades de cor”.

Hoje, a população de AI / AN enfrenta alguns dos mais altos níveis de insegurança financeira do país. De acordo com o Center for American Progress:

• Em 2017 (os dados mais recentes disponíveis), 22% das pessoas com IA / AN viviam na pobreza, em comparação com apenas 8% dos americanos brancos.
• Pessoas com IA / AN são menos propensas do que suas contrapartes brancas a terem suas casas e mais probabilidade de serem sobrecarregadas com custos de habitação.
• O valor médio das casas de propriedade da AI / AN é de $ 135.200, contra $ 219.600 de casas de propriedade de brancos.
• As comunidades de IA / AN enfrentam problemas de moradia em uma taxa maior do que a população média dos Estados Unidos. Vinte e três por cento das comunidades de IA / AN relatam problemas nas instalações / condições e 16% relatam superlotação. Apenas 5% e 2%, respectivamente, da população total dos EUA relatou os mesmos problemas.
• Pessoas de cor são mais propensas do que pessoas brancas a denunciar discriminação racial ao tentar alugar ou comprar uma casa. Dezessete por cento das pessoas com IA / AN relataram discriminação, em comparação com apenas 5% dos brancos. 

The Bottom Line

HIP e outras iniciativas de agências governamentais buscam melhorar as oportunidades de moradia para indivíduos e famílias AI / AN. Apesar desses programas, a discriminação passada e contínua contra pessoas de cor ainda reforça a lacuna de riqueza racial nos EUA

Um relatório do Kirwan Institute concluiu que “independentemente da localização geográfica, a pobreza continua sendo o aspecto singularmente mais desafiador da experiência contemporânea de IA / AN. Há informações indicativas consideráveis ​​de que os nativos americanos são desproporcionalmente afetados pela pobreza monetária ou econômica. ”

Se você é um nativo americano e precisa de ajuda para garantir uma moradia decente, segura e higiênica, entre em contato com o BIA ou o HUD para saber mais sobre os programas em sua área.