Iniciando um Negócio de Manutenção e Renovação de Propriedade

Você quer começar um negócio de manutenção de imóveis? Se SIM, aqui está um guia completo para iniciar um negócio de manutenção e renovação de propriedades sem dinheiro e sem experiência .

Ok, então fornecemos a você um modelo de plano de negócios de manutenção de propriedade de amostra detalhada. Também levamos isso adiante, analisando e elaborando um exemplo de plano de marketing de manutenção de propriedades, apoiado por ideias de marketing de guerrilha acionáveis ​​para empresas de manutenção de propriedades. Neste artigo, consideraremos todos os requisitos para iniciar um negócio de manutenção de propriedades. Portanto, coloque seu chapéu de empreendedor e vamos prosseguir.

Por que começar um negócio de manutenção e renovação de propriedades?

Como gerente de propriedade, sua principal responsabilidade de negócio é manter e renovar as instalações do edifício e fazer a ligação com senhorios e inquilinos. Em alguns casos, você também terá que mediar entre vários contratados para conduzir seus negócios com eficácia. Por isso, espera-se que você tenha um domínio total da lei quando se trata de relações entre senhorio e inquilino.

É sua responsabilidade criar protocolos eficientes e eficazes que farão você se relacionar bem com seus clientes (senhorios, inquilinos e empreiteiros). Por exemplo, você será responsável pela triagem ou teste completo e adequado do crédito, histórico criminal, histórico de aluguel e capacidade de pagar o aluguel quando devido. Se você conseguir entender esse aspecto do seu trabalho da maneira certa, com certeza vai gostar do seu negócio.

Curiosamente, o requisito mínimo de educação para qualquer pessoa que queira começar seu próprio negócio de administração de propriedade com manutenção e reforma de propriedade é um Diploma de Ensino Médio e experiência prática no trabalho.

É um dos muitos negócios que um indivíduo pode iniciar em sua casa e com apenas um cartão de visita. Uma vez que o negócio de administração de propriedades se trata de administrar propriedades / propriedades em nome de seus clientes, então você pode não precisar de uma grande base financeira para ser capaz de lançar o negócio, exceto que você apenas deseja começar bem grande.

Portanto, se você está realmente decidido a abrir sua própria empresa de manutenção e reforma de propriedades, tudo que você precisa fazer é ler este artigo e você estará bem equipado. Você pode começar sua empresa de manutenção e renovação de propriedades em uma pequena cidade nos Estados Unidos e, se for consistente e criativo, não demorará muito para que sua marca se torne uma marca reconhecida nacionalmente e sua rede de negócios se espalhe por toda a extensão dos Estados Unidos da América.

Iniciando um Negócio de Manutenção e Renovação de Propriedade – Um Guia Completo

1. Compreenda a indústria

A linha de negócios de manutenção e renovação de propriedades, que é um subconjunto do setor imobiliário, é talvez um dos negócios imobiliários mais fáceis e acessíveis para começar. Trata-se basicamente de preservação e gestão do patrimônio, contratação de arrendamento ou aceitação de aluguel por meio de documentos legais aprovados para a área em que o imóvel está inserido. Em suma, as sociedades gestoras de imóveis são responsáveis ​​por cuidar e administrar os edifícios e outras propriedades imobiliárias de indivíduos (proprietários) ou de grupos de proprietários.

Basicamente, as empresas do setor de manutenção e renovação de propriedades ou de administração de propriedades ajudam a manter as propriedades vagas seguras, protegidas e bem mantidas por dentro e por fora e também administram imóveis residenciais e não residenciais para proprietários de imóveis.

A preservação ou gestão da propriedade relaciona-se com a operação geral de uma propriedade, que inclui manutenção geral, coleta de aluguel, remoção de lixo, segurança e outras atividades de renovação e preservação (gestão de gramado, paisagismo e pintura, etc.). Algumas empresas bem equipadas de preservação e administração de propriedades vão tão longe quanto ajudar seus clientes a administrar a contabilidade de suas propriedades e serviços relacionados.

As empresas de manutenção e renovação de propriedades também estão envolvidas na mitigação e remediação em relação a quaisquer problemas de manutenção e preservação, geralmente dentro de um orçamento, com consentimento prévio ou transmitido por meio de uma procuração limitada legalmente acordada pelo proprietário do imóvel.

Na verdade, há vários aspectos da profissão e alguns deles incluem ajudar seus clientes na gestão de contas e finanças de propriedades imobiliárias e participar ou iniciar litígios com inquilinos, empreiteiros e seguradoras.

A manutenção e renovação de propriedades é de fato uma indústria muito grande e próspera em todas as partes do mundo, especialmente em países desenvolvidos como Estados Unidos da América, Canadá, Reino Unido, Alemanha, Austrália e Itália et al.

As estatísticas mostram que apenas nos Estados Unidos da América, há cerca de 231.051 empresas licenciadas e registradas de preservação de propriedades, responsáveis ​​por empregar cerca de 774.021 funcionários e a indústria movimenta uma soma convulsa de US $ 75 bilhões anuais com uma taxa de crescimento anual projetada em 4,8 por cento. É importante frisar que não existe nenhum estabelecimento com maior fatia do mercado disponível neste setor.

A pesquisa mostra que as condições operacionais da indústria para a manutenção e renovação de propriedades com gestão de propriedades devem permanecer positivas nos próximos anos, embora isso eventualmente diminua. No futuro, o valor da construção residencial deve se expandir rapidamente devido à melhora na confiança do consumidor e às baixas taxas de juros, causando um aumento no estoque habitacional.

Como resultado, projeta-se que a taxa de propriedade residencial nos EUA aumente e menos consumidores exigirão serviços de preservação ou administração de propriedade. Para combater isso, espera-se que as empresas ofereçam mais serviços, como contratos de manutenção de longo prazo para atrair locatários e outros serviços imobiliários relacionados.

Sem dúvida, se um aspirante a empresário que pretende começar sua própria manutenção e reforma de propriedade ou negócio de administração de propriedade tem as conexões, redes, habilidades gerenciais certas e tem prazer em preservar e administrar imóveis para clientes, então ele ou ela está indo para achar o negócio de manutenção e renovação de propriedade com administração de propriedade muito gratificante e lucrativo.

O setor de manutenção e renovação de propriedades continuará a florescer porque os proprietários e as organizações não cederão em procurar profissionais que os ajudem a administrar e preservar suas propriedades com eficácia. Apesar de o setor parecer saturado, ainda há espaço suficiente para acomodar os aspirantes a empreendedores que pretendem abrir sua própria empresa de manutenção e reforma de imóveis.

Para além disso, as empresas de manutenção e renovação de propriedades em todo o mundo continuam a gozar de um bom patrocínio, especialmente se estiverem bem posicionadas e se souberem como interagir com as partes interessadas e chegar ao seu mercado-alvo.

2. Realizar pesquisas de mercado e estudos de viabilidade

• Demografia e psicografia

A composição demográfica e psicográfica daqueles que precisam dos serviços de empresas de manutenção e renovação de propriedades abrange empresas, indivíduos e famílias que possuem propriedades, portanto, a composição demográfica para a empresa de manutenção e renovação de propriedades é abrangente. A verdade é que, quando se trata de compra e investimento em imóveis, existe de fato uma ampla gama de clientes disponíveis.

Portanto, se você está pensando em iniciar uma empresa de manutenção e renovação de propriedades, deve fazer com que seus dados demográficos-alvo sejam abrangentes.

Deve incluir famílias interessadas em alugar / arrendar ou adquirir um imóvel, organizações empresariais interessadas em arrendar / arrendar ou adquirir suas próprias propriedades / propriedades, proprietários de terras e proprietários interessados ​​em alugar / arrendar suas propriedades, organizações empresariais ( agências imobiliárias, empresas de incorporação imobiliária etc. ) que estão interessados ​​em alugar / arrendar suas propriedades, investidores estrangeiros que estão interessados ​​em possuir ou arrendar propriedades nos Estados Unidos da América e gestores de instalações públicas dentro e fora do local onde sua empresa está localizada.

3. Decida em qual nicho se concentrar

A maioria das empresas de manutenção e renovação imobiliária tende a exercer atividades comerciais gerais que se espera que uma empresa de manutenção e reforma imobiliária normalize, por isso parece que não há áreas de nicho na indústria.

Mas, por outro lado, algumas empresas de manutenção e renovação de propriedades podem decidir se especializar em algumas áreas-chave ou área de nicho, como;

• Cobrando aluguel
• Gerenciamento de serviços de manutenção de instalações
• Gerenciamento de segurança
• Gerenciamento de coleta de lixo e reciclagem
• Contabilidade de propriedade
• Representando legalmente proprietários de imóveis
• Localização e triagem de candidatos a locação
• Coordenação de empreiteiros de reparos
• Gestão de propriedades residenciais
• Gestão de propriedade não residencial
• Gestão de terras
• Corretora de imóveis
• Construção
• Consultoria de gestão de propriedade e serviços de assessoria

O nível de competição na indústria

A verdade é que, independentemente do nível de concorrência em um setor, se você tiver feito a devida diligência e promover a marca e promover seus produtos ou negócios de maneira adequada, sempre fará progressos no setor. Apenas certifique-se de prestar atenção aos detalhes ao realizar sua reforma em propriedades e você sabe como atrair e chegar ao seu mercado-alvo.

Além disso, existem várias empresas de manutenção e renovação de propriedades espalhadas por todos os Estados Unidos da América. Portanto, se você optar por abrir sua própria empresa de manutenção e renovação de propriedades nos Estados Unidos, certamente encontrará uma forte concorrência entre empresas de manutenção e renovação de propriedades, empresas imobiliárias e empresas de incorporação imobiliária que também realizam manutenção e renovação nas instalações em seu cidade ou país.

4. Conheça seus principais concorrentes na indústria

Em cada setor, há sempre marcas com melhor desempenho ou que são mais bem vistas pelos clientes e pelo público em geral do que outras. Algumas dessas marcas são aquelas que estão no setor há muito tempo e por isso são conhecidas por isso, enquanto outras são mais conhecidas pela forma como conduzem seus negócios e pelos resultados que alcançaram ao longo dos anos.

Estas são algumas das principais empresas de manutenção e renovação de propriedades nos Estados Unidos da América e no mundo;

• Sweyer Property Management Company
• Empresa de gestão imobiliária e imobiliária dos EUA
• American Property Management Company
• USA Service Property Management Company
• Collins Realty Services & Property Managers
• RE * USA Northwest LLC
• American Horizon Property Management Company
• American Heritage Property Management Company
• Royal American Management Inc.
• Wise Property Management Company
• Serviços de associação da Flórida
• Propriedades de Burlington Capital
• PMI Clarksville Property Management Company
• Empresa de gerenciamento de propriedades residenciais de primeiro serviço
• Colliers Rems Property Management Company
• Progressive Management-America
• A1 Propriedades KC

Análise econômica

O negócio de manutenção e renovação de propriedades já existe há décadas e é de fato um negócio competitivo; Na verdade, você vai encontrar várias empresas de manutenção e renovação de propriedades quando for procurar propriedades para comprar ou vender ou os serviços de empresas de manutenção e renovação de propriedades.

Portanto, se você está mapeando sua análise econômica, deve realizar uma pesquisa de mercado minuciosa e custeio do valor necessário para manter e reformar as propriedades e também o custo de funcionamento do negócio.

Além disso, se você está pensando em abrir uma empresa de manutenção e reforma de propriedades, sua preocupação não deve se limitar ao custo de registro da empresa e ao capital de giro necessário para a manutenção e renovação de propriedades, mas também sobre a marca e como construir uma base de clientes robusta. A verdade é que, se você for capaz de construir uma base de clientes robusta e uma rede de negócios de longo alcance, com certeza vai maximizar o lucro do negócio.

5. Decida se deve comprar uma franquia ou começar do zero

Se você está pensando em abrir uma empresa de manutenção e reforma de propriedades, terá que começar do zero, porque dificilmente poderá obter uma franquia de uma empresa de manutenção e reforma de propriedades para comprar. É um negócio aberto a toda a gente.

Além de começar do zero, uma empresa de manutenção e renovação imobiliária é menos estressante quando comparada a outras empresas de pequena escala, que geralmente exigem um trabalho de base detalhado antes de lançar o negócio. Com uma empresa de manutenção e renovação de propriedades, você deve tentar o máximo possível para garantir sua licença comercial, reunir seu capital inicial, construir relações comerciais com os principais interessados ​​e, em seguida, aproveitar todas as ferramentas de marketing à sua disposição, especialmente a Internet quando se trata de marketing seus serviços.

Observe que a maioria das grandes e bem-sucedidas empresas de manutenção e reforma de propriedades e participantes do setor imobiliário começaram do zero e foram capazes de construir uma marca comercial sólida.

6. Conheça as possíveis ameaças e desafios que você enfrentará

Se você decidir abrir sua própria empresa de manutenção e renovação de propriedades hoje, um dos maiores desafios que provavelmente enfrentará é a presença de empresas de manutenção e renovação de propriedades bem estabelecidas, empresas imobiliárias e empresas de incorporação imobiliária que também mantêm e renovam propriedades em sua cidade ou país. A única maneira de evitar esse desafio é criando seu próprio mercado.

Outros desafios e ameaças que você provavelmente enfrentará são a retração econômica; se a economia está em más condições, negócios como manutenção e reforma de propriedades e similares geralmente lutam para manter seus clientes antigos ou até mesmo para receber novos clientes. políticas governamentais desfavoráveis ​​também podem impedir o crescimento de sua empresa de manutenção e reforma de propriedades. Não há nada que você possa fazer em relação a essas ameaças e desafios, a não ser manter a certeza de que tudo funcionará bem para você.

7. Escolha a pessoa jurídica mais adequada (LLC, C Corp, S Corp)

• Melhor entidade legal para usar neste tipo de negócio

Você tem a opção de escolher uma sociedade unipessoal, parceria geral ou sociedade de responsabilidade limitada, que é comumente chamada de LLC para um negócio como empresa de manutenção e renovação de propriedades. Normalmente, a parceria geral deveria ser a estrutura de negócios ideal para uma empresa de manutenção e reforma de propriedades de pequena escala, especialmente se você está apenas começando com um capital inicial moderado e cobrindo apenas uma cidade. Mas as pessoas preferem a empresa de responsabilidade limitada por razões óbvias.

Na verdade, se sua intenção é expandir o negócio e administrar propriedades para clientes em todo o seu estado e nos Estados Unidos da América e em outros países do mundo, então escolher o único proprietário não é uma opção para você. A Limited Liability Company, LLC ou mesmo a sociedade em geral irão ajudá-lo.

A configuração de uma LLC protege você de responsabilidade pessoal. Se algo der errado no negócio, apenas o dinheiro que você investiu na sociedade de responsabilidade limitada estará em risco. Não é assim para empresas individuais e sociedades em geral. As sociedades de responsabilidade limitada são mais simples e flexíveis de operar e você não precisa de um conselho de administração, reuniões de acionistas e outras formalidades gerenciais.

Estes são alguns dos fatores que você deve considerar antes de escolher uma entidade legal para sua empresa de manutenção e renovação de propriedades; limitação da responsabilidade pessoal, facilidade de transferência, admissão de novos proprietários, expectativa dos investidores e, claro, impostos. Você pode iniciar este tipo de negócio como uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC) e, no futuro, convertê-lo em uma empresa ‘C’ ou uma empresa ‘S’, especialmente quando você tem planos de abrir o capital. 

8. Escolha um nome comercial atraente

Se você está pensando em iniciar sua própria empresa de manutenção e renovação de propriedades, aqui estão alguns nomes interessantes que você pode escolher;

• Hilary Tyson and Co Property Management Company
• Gritty Kitty Property Management Company, LLC
• Brown Bricks Property Management Company, Inc.
• Crystal Property Maintenance & Renovation Company
• Ariel Cone Property Flipping Company, Inc.
• Rodney Jeff & Sons Property Management Company, Inc.
• Octopus Property Management Company, Inc.
• Campbell Dowel & Sons Property Management Company, LLC
• Brain Tancredo Group Property Management Company, Inc.
• Corner Piece Property Management Company, Inc.

9. Discuta com um agente para saber as melhores apólices de seguro para você

Nos Estados Unidos e na maioria dos países do mundo, você não pode operar um negócio sem ter algumas das coberturas de apólice de seguro básicas exigidas pelo setor no qual deseja operar.

Aqui estão algumas das coberturas básicas de seguro que você deve considerar comprar se quiser abrir sua própria empresa de manutenção e renovação de propriedades nos Estados Unidos da América;

• Seguro geral
• Plano de saúde
• Seguro de responsabilidade
• Seguro de risco
• Seguro de propriedade
• Compensação de trabalhadores
• Seguro de invalidez para despesas gerais
  
• Seguro de grupo de apólice do proprietário da empresa
• Seguro de proteção de pagamento

10. Proteja sua propriedade intelectual com marcas registradas, direitos autorais, patentes

Se você está pensando em abrir sua própria empresa de manutenção e reforma de propriedade, geralmente não precisa solicitar proteção de propriedade intelectual / marca registrada. Isso ocorre porque a natureza do negócio possibilita que você administre o negócio com sucesso sem ter qualquer motivo para desafiar alguém em tribunal por fazer uso ilegal das propriedades intelectuais da sua empresa.

11. Obtenha a certificação profissional necessária

Além da capacidade de administrar, reformar e manter imóveis, a certificação profissional é um dos principais motivos que diferenciam algumas empresas de manutenção e reforma de imóveis. Se você deseja causar impacto no setor imobiliário como administrador de imóveis, deve trabalhar no sentido de adquirir todas as certificações necessárias em sua área de especialização.

Você é fortemente encorajado a buscar certificações profissionais; será um longo caminho para mostrar seu compromisso com o negócio. A certificação valida sua competência e mostra que você é altamente qualificado, comprometido com sua carreira e atualizado neste competitivo mercado.

Estas são algumas das certificações que você pode trabalhar para conseguir se quiser administrar sua própria empresa de manutenção e reforma de propriedades;

• Certificação de Real Estate Professional Assistant (REPA)
• Consultor certificado de imóveis comerciais (CCREA)
• Profissionais de imóveis credenciados – CREP
• Grau / Diploma em Cursos Relacionados com Engenharia Imobiliária e de Edifícios

Observe que você não pode administrar com sucesso uma empresa de manutenção e reforma de propriedades nos Estados Unidos e na maioria dos países do mundo sem necessariamente adquirir certificações profissionais e licença comercial, mesmo que tenha experiência adequada com histórico no setor imobiliário.

12. Obtenha os documentos jurídicos necessários para operar

A essência de ter a documentação necessária em vigor antes de abrir uma empresa nos Estados Unidos da América não pode ser superestimada. É um fato que você não pode administrar qualquer negócio com sucesso nos Estados Unidos sem a documentação adequada.

Estes são alguns dos documentos jurídicos básicos que se espera que você tenha em vigor se quiser administrar legalmente sua própria empresa de manutenção e reforma de propriedades nos Estados Unidos da América;

• Certificado de incorporação
• Licença comercial (licença de corretor de imóveis)
• Número de identificação / número de identificação fiscal do contribuinte
• Plano de negócios
• Acordo de não divulgação
• Manual do funcionário
• Contrato de Trabalho (cartas de oferta)
• Acordo Operacional para LLCs
• Apólice de seguro
• Termos de uso online
• Documento de política de privacidade online (basicamente para portal de pagamento online)
• Estatuto da empresa
• Memorando de Entendimento (MoU)
• Documento de Contrato
• Licença de franquia ou marca registrada (opcional)

13. Aumente o capital inicial necessário

Começar uma empresa de manutenção e renovação de propriedades pode exigir muito capital, mesmo se você optar por começar em pequena escala, mas se você optar por iniciar o negócio em grande escala com instalações de escritório padrão e mais de um punhado de funcionários em tempo integral, então você precisaria recorrer à fonte de recursos para financiar o negócio porque é caro começar uma empresa padrão de manutenção e renovação de grandes propriedades.

Aqui estão algumas das opções que você pode explorar ao buscar capital inicial para sua empresa de manutenção e renovação de propriedades;

• Levantando dinheiro com economias pessoais e venda de ações e propriedades pessoais
• Levantando dinheiro de investidores e parceiros de negócios
• Venda de ações para investidores interessados
• Solicitação de empréstimo de seu / bancos
• Apresentando sua ideia de negócio e solicitando subsídios de negócios e financiamento inicial de organizações doadoras e investidores anjos
• Fonte de empréstimos em condições favoráveis ​​de familiares e amigos.

14. Escolha um local adequado para o seu negócio

Nunca é demais enfatizar que o local que você escolheu para iniciar sua empresa de manutenção e reforma de propriedade é a chave para o sucesso do negócio, portanto, os empresários estão dispostos a alugar ou arrendar uma instalação em um local visível; um local onde a demografia consiste em pessoas com o poder de compra e estilo de vida de investimento necessários. Se você cometer o erro de abrir sua empresa de manutenção e reforma de imóveis em uma área onde terá dificuldade em encontrar imóveis que serão colocados à venda, terá dificuldades para fazer o negócio crescer.

É importante observar que um estabelecimento comercial em boa localização não sai barato, portanto, você deve ser capaz de alocar fundos suficientes para leasing / aluguel em seu orçamento. Se você é novo na dinâmica de escolha de um local para uma empresa, como uma empresa de manutenção e reforma de propriedades, sinta-se à vontade para falar com um consultor de negócios ou um corretor de imóveis que tenha um conhecimento completo da cidade e talvez do país que pretende iniciar sua empresa de manutenção e renovação imobiliária.

Mais importante ainda, antes de escolher um local para sua empresa de manutenção e renovação de propriedades, certifique-se de primeiro realizar um estudo de viabilidade completo e uma pesquisa de mercado. Não se pode descartar a possibilidade de você se deparar com uma empresa semelhante que acabou de fechar no local em que deseja abrir a sua.

Estes são alguns dos fatores-chave que você deve considerar antes de escolher um local para sua empresa de manutenção e renovação de propriedades;

• A demografia da localização
• A demanda por imóveis no local
• O poder de compra da residência do local
• Acessibilidade do local
• O número de empresas de manutenção e renovação de propriedades e negócios relacionados que no local
• As leis e regulamentos locais na comunidade / estado
• Trânsito, estacionamento e segurança

15. Contrate funcionários para suas necessidades técnicas e de mão de obra

Em média, não há tecnologia ou equipamento especial necessário para executar este tipo de negócio, exceto para aplicativos de software relevantes. Mas com certeza você vai precisar de computadores / laptops, internet, telefone, fax e móveis de escritório (cadeiras, mesas e prateleiras), entre outros, e todos podem ser usados ​​de maneira justa.

No que diz respeito ao arrendamento ou compra definitiva de um escritório, a escolha depende da sua situação financeira, mas a verdade é que, para garantir a segurança, é aconselhável começar com um aluguel / arrendamento de curto prazo enquanto testa o funcionamento do negócio no local. Se as coisas funcionarem como planejado, você fará um contrato de arrendamento de longo prazo ou compra direta da propriedade, mas se não, siga em frente e procure outro local / instalação ideal para esse negócio. Além disso, você pode administrar confortavelmente um negócio de manutenção e reforma de propriedades de pequena escala em sua casa.

Quando se trata de contratar funcionários para uma empresa de manutenção e reforma de propriedade padrão, você deve fazer planos para contratar um Diretor Executivo / Presidente competente (você pode ocupar essa função), Administrador e Gerente de Recursos Humanos, Gerente de Projetos, Advogado / Secretário da Empresa, Chefe de Construção, Chefe de Gestão de Ativos, Chefe de Aquisição e Disposição, Diretor de Vendas e Marketing, Escriturário de Contabilidade e Oficial de Recepção. Estes são alguns dos principais funcionários com quem você pode trabalhar. Em média, você precisará de um mínimo de 10 a 15 membros principais da equipe para administrar uma empresa de manutenção e reforma de propriedades de médio porte, mas padrão.

O processo de entrega de serviços da empresa

Quando se trata do processo de negócios no que se refere a uma empresa de manutenção e renovação de propriedades, não há nenhuma regra rígida e rápida sobre isso. Basicamente, um gerente de propriedade procura proprietários de imóveis e organizações que possuem propriedades e procuram uma empresa de manutenção e renovação de propriedades para ajudá-los a administrar suas propriedades.

Antes da concretização do negócio, prevê-se que uma empresa de manutenção e renovação imobiliária proceda à fiscalização do local e do tipo de obras de renovação ou construção que serão efectuadas na propriedade. Isso permitirá que eles saibam o valor necessário para renovar a propriedade e o valor de mercado atual das mesmas propriedades dentro da localização geográfica para a cobrança de sua taxa de profissão.

É importante frisar que uma empresa de manutenção e reforma imobiliária pode decidir improvisar ou adotar qualquer processo e estrutura de negócios que lhe garanta um bom retorno de seus serviços e investimentos.

16. Escreva um plano de marketing repleto de ideias e estratégias

• Ideias e estratégias de marketing

Geralmente, a gestão de uma empresa exige que você seja proativo no que se refere à comercialização de seus produtos ou serviços. Se você optar por lançar uma empresa de manutenção e reforma de propriedade, então você deve fazer de tudo para empregar estratégias que o ajudem a atrair clientes ou então você provavelmente terá dificuldades com o negócio porque existem marcas bem conhecidas que determinam a direção do mercado para o real indústria imobiliária.

Na verdade, sua estratégia de marketing deve se concentrar na confiabilidade, garantia de qualidade, segurança, preços, plataforma de pagamento segura e, acima de tudo, excelente atendimento ao cliente. Você deve garantir que, sempre que seus clientes colocarem suas propriedades sob seus cuidados, eles obterão um grande valor pelo investimento. A verdade é que se você conseguir colocar em prática o que foi dito acima, você não terá dificuldade em reter nossos clientes antigos e, ao mesmo tempo, conquistar novos clientes.

Hoje em dia, as empresas estão cientes do poder da Internet, e é por isso que farão tudo o que puderem para maximizar a Internet para comercializar seus serviços. Em outras palavras, uma porcentagem maior de seus esforços de marketing deve ser direcionada aos usuários da Internet; seu site deve se tornar sua ferramenta de marketing número um.

Aqui estão algumas das plataformas que você pode utilizar para comercializar sua empresa de manutenção e reforma de propriedades;

• Apresente sua empresa de manutenção e renovação de propriedades, enviando cartas introdutórias junto com seu folheto para famílias interessadas em alugar / arrendar ou adquirir uma propriedade, organizações corporativas que estão interessadas em alugar / arrendar ou adquirir suas próprias propriedades / propriedades, proprietários de terras e proprietários que estão interessados ​​em alugar / arrendar suas propriedades, organizações corporativas (agências imobiliárias, empresas de incorporação imobiliária etc.) que estão interessadas em alugar / arrendar suas propriedades, investidores estrangeiros que estão interessados ​​em possuir propriedades ou arrendar propriedades nos Estados Unidos da América e gestores de instalações públicas dentro e fora do local onde sua empresa está localizada
• Anuncie sua empresa em revistas imobiliárias, jornais, estações de TV e rádio relevantes
• Liste sua empresa em anúncios nas páginas amarelas (diretórios locais)
• Participe de exposições, seminários e feiras de negócios internacionais e locais relevantes e outros
• Crie diferentes pacotes para diferentes categorias de clientes a fim de trabalhar com seus orçamentos e ainda atender suas demandas
• Alavancagem na internet para promover seu negócio
• Junte-se às câmaras de comércio locais ao seu redor com o objetivo principal de fazer networking e fazer marketing de seu negócio; você provavelmente obterá referências dessas redes.
• Contrate os serviços de executivos de marketing e desenvolvedores de negócios para realizar marketing direto.

17. Desenvolver estratégias para aumentar o conhecimento da marca e criar uma identidade corporativa

Se a sua intenção de abrir uma empresa de manutenção e reforma de imóveis é expandir o negócio além da cidade onde você vai operar para se tornar uma marca nacional e internacional, então você deve estar pronto para gastar dinheiro em promoção e propaganda de sua marca .

Não importa o setor ao qual você pertença, a verdade é que o mercado é dinâmico e requer um reconhecimento consistente da marca e um aumento da promoção para continuar a atrair seu mercado-alvo. Sua identidade corporativa tem muito a ver quando se trata de construir um negócio lucrativo.

Aqui estão as plataformas que você pode usar para aumentar o reconhecimento de sua marca e criar uma identidade corporativa para sua empresa de manutenção e reforma de propriedades;

• Coloque anúncios em plataformas de mídia impressa (jornais e revistas) e eletrônica
• Patrocine eventos / programas comunitários relevantes
• Alavancar na internet e plataformas de mídia social como; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + et al para promover seus produtos
• Instale seus outdoors em locais estratégicos em toda a sua cidade ou estado
• Participe de roadshows de tempos em tempos em bairros-alvo para criar consciência de sua empresa de manutenção e reforma de propriedades.
• Distribua seus panfletos e folhetos nas áreas-alvo
• Entre em contato com famílias que estão interessadas em alugar / arrendar ou adquirir uma propriedade, organizações corporativas que estão interessadas em alugar / arrendar ou adquirir suas próprias propriedades / propriedades, proprietários de terras e proprietários que estão interessados ​​em alugar / arrendar suas propriedades, organizações corporativas (real agências imobiliárias, empresas de desenvolvimento imobiliário e outros) que estão interessadas em alugar / arrendar suas propriedades, investidores estrangeiros que estão interessados ​​em possuir ou arrendar propriedades nos Estados Unidos da América e gestores de instalações públicas dentro e fora do local onde o seu a empresa está localizada, informando-os sobre seu negócio e os serviços que você oferece
• Liste sua empresa de manutenção e renovação de propriedades nos diretórios locais / páginas amarelas
• Anuncie sua empresa de manutenção e reforma de propriedades em seu site oficial e use estratégias que o ajudarão a atrair tráfego para o site
• Posicione nossos Banners Flexi em posições estratégicas no local onde sua empresa de manutenção e reforma de propriedades está localizada
• Certifique-se de que todos os membros de sua equipe usem suas camisetas de marca e todos os seus veículos e caminhões / vans tenham a marca de sua empresa