Iniciando um negócio doméstico de preparação

Você quer começar um negócio de preparo doméstico? Em caso afirmativo, aqui está um guia completo para iniciar um negócio home staging sem dinheiro e sem experiência .

Ok, então fornecemos a você um modelo detalhado de plano de negócios de preparação doméstica. Também levamos isso mais longe, analisando e esboçando um exemplo de plano de marketing doméstico apoiado por ideias de marketing de guerrilha acionáveis ​​para empresas domésticas. Neste artigo, consideraremos todos os requisitos para iniciar um negócio doméstico. Portanto, coloque seu chapéu de empreendedor e vamos prosseguir.

Por que começar um negócio doméstico?

Se você adora limpar, consertar e atualizar os móveis de uma casa, então o negócio de preparo de casa é aquele que você pode cuidar. Antes de entrar neste negócio, é importante que você saiba mais sobre o negócio, conduzindo uma pesquisa completa sobre ele.

Sua pesquisa deve incluir o quanto será necessário para você iniciar e administrar o negócio, quais desafios você provavelmente enfrentará durante o curso da administração do negócio, quem são seus concorrentes, com quem você precisaria se alinhar, quanto você deve carga e tantos outros detalhes; isso é para que você fique longe de armadilhas evitáveis.

Se você ainda está se perguntando como iniciar seu negócio de teste em casa, faça um favor a si mesmo lendo o artigo abaixo.

Iniciando um negócio doméstico de preparação – um guia completo

1. Compreenda a indústria

De acordo com o Accredited Staging Professionals (ASP), as estatísticas mostram que 94% das casas que foram encenadas foram vendidas em um mês, enquanto as casas que não foram encenadas permaneceram no mercado por quase 5 meses. Aqueles que se engajaram em preparar suas casas geralmente ganhavam mais dinheiro durante as vendas do que aqueles que não o faziam. De acordo com as mesmas estatísticas, o investimento de preparo médio geralmente teve um retorno de mais de 3 por cento.

O negócio home staging é uma seção do setor imobiliário e um dos maiores contribuintes para o setor e a economia dos Estados Unidos da América. De acordo com o Bureau of Labor Statistics dos Estados Unidos, a indústria doméstica é responsável pelo crescimento do emprego no setor imobiliário e prevê-se que isso melhore na próxima década.

Durante este período, também, espera-se que a indústria gere 38.000 empregos adicionais, fazendo com que aqueles que dirigem um negócio doméstico se preparem para colher a alta receita que deve ocorrer na indústria dentro deste período.

No ano de 2013, de acordo com as estatísticas, as empresas de preparação de casas nos Estados Unidos da América estavam envolvidas na preparação de casas e venderam mais de 156.000 casas unifamiliares. A porcentagem de vendedores com suas casas encenadas aumentou 114% em 2011 e 16% em 2012.

De acordo com uma pesquisa da Real Estate Staging Association (RESA), algumas casas que não foram encenadas permaneceram mais no mercado por cerca de 6 meses. Quando as mesmas casas foram reformadas, elas passaram apenas um mês no mercado, o que representou uma redução de 73% no tempo que essas casas permaneceram no mercado.

A indústria de encenação sofreu um declínio em 2008, quando a economia, juntamente com a crise imobiliária, viu menos pessoas demandando pelos serviços de preparadores domésticos. Isso levou a mais empresas de produção doméstica se diversificando em outros nichos, a fim de serem capazes de gerar receita e manter a cabeça acima da água.

O CareerBuilder e a CNN em 2009, classificaram o negócio de home staging como uma carreira para o crescimento, enquanto a Academy of Home Staging, o descreveu como o segmento de crescimento mais rápido na indústria de design de interiores.

A indústria de encenação é mais proeminente nas áreas metropolitanas, bem como em áreas onde há muitas atividades imobiliárias. O setor de preparo doméstico está diretamente ligado ao setor imobiliário e eles trabalham de mãos dadas.

2. Realizar pesquisas de mercado e estudos de viabilidade

• Demografia e psicografia

A composição demográfica e psicográfica daqueles que requerem os serviços de um negócio doméstico não é limitada porque inclui famílias, organizações corporativas, proprietários de residências, gerentes de instalações públicas, proprietários de imóveis, investidores estrangeiros, bem como o governo dos Estados Unidos.

Isso mostra que a demografia em relação à indústria de produção doméstica não se limita a apenas algumas pessoas, mas se expande para incluir muitas pessoas.

3. Decida em qual nicho se concentrar

O negócio de home staging é aquele em que o agente precisa ser criativo e ter a certificação certa para se destacar. A indústria testemunhou muitos vendedores adotando o home staging para vender suas casas com rapidez suficiente. Espera-se que o negócio de criação de residências seja uma das forças motrizes do setor imobiliário nos próximos anos.

No entanto, para obter uma grande fatia do mercado-alvo, mais empresas de produção doméstica estão começando a oferecer serviços de nicho para se destacar de seus concorrentes no setor. Enquanto as empresas de produção doméstica de grande escala podem oferecer mais de dois nichos, as empresas de produção doméstica de pequena escala podem se dar ao luxo de oferecer apenas uma ou duas ideias de nicho.

Portanto, algumas das áreas de nicho em que uma empresa doméstica poderia se destacar são;

• Empresas de preparo doméstico
• Gestão da propriedade
• Leilões de propriedade
• Venda de propriedades fundiárias
• Venda de imóveis totalmente mobiliados

O nível de competição na indústria

O nível de concorrência no negócio de preparo doméstico depende do local de onde sua empresa está operando, portanto, é vital que você localize seu negócio de preparo doméstico em uma área que lhe permitirá competir efetivamente contra seus concorrentes.

A fim de competir no setor e ter uma vantagem, as empresas de preparação doméstica de grande escala estão oferecendo mais do que a média de serviços de preparação doméstica e, portanto, devido aos relacionamentos construídos com as partes interessadas da indústria, eles têm uma vantagem sobre as empresas de preparação doméstica de pequena escala, quando trata-se de atender às necessidades de vários clientes.

Os nichos disponíveis neste setor proporcionaram às empresas de produção doméstica de pequena escala a oportunidade de escolher um nicho e focar nele, oferecendo serviços personalizados para competir com eficácia.

4. Conheça seus principais concorrentes na indústria

Em todos os setores, há marcas que se destacaram por diversas estratégias que podem ter implantado durante o curso da administração do negócio e o negócio de preparação doméstica não é diferente. Existem vários negócios domésticos de preparação que alcançaram um alto nível de sucesso e se tornaram bem conhecidos.

Portanto, algumas das marcas de teste doméstico bem conhecidas nos Estados Unidos da América são;

• Meredith Baer & Associates
• Creative Home Stagers
• Recurso de preparação doméstica
• Leslie Whitlock Staging & Design
• Casas encenadas artesanais e redesenho de quartos
• Chic by Design

Análise econômica

Uma das indústrias mais regulamentadas nos Estados Unidos da América é a imobiliária, o que significa que qualquer pessoa que pretenda começar um negócio doméstico de preparação deve se inscrever, redigir e ser aprovada em um exame, antes de obter uma licença que lhes permitirá operar legalmente no indústria e país. As únicas pessoas isentas de obter licença em alguns estados são os advogados.

Aquele que administra uma empresa doméstica é considerado um agente doméstico e é obrigado por lei a divulgar aos compradores ou vendedores em potencial que relacionamento eles mantêm com todas as partes envolvidas nessa transação específica.

O negócio de encenação de residências não está totalmente interrompido, pois uma desaceleração na economia pode afetar a venda de uma casa, seja ela encenada ou não, o que pode significar que uma casa ou propriedade pode permanecer ou até dois ou três anos no mercado devido ao surgimento de coisas improváveis ​​que podem atrasar o projeto.

Para atender às novas tendências do setor, é importante que um agente de preparo doméstico seja muito criativo, especialmente quando se trata de propriedades, para se tornar um ator importante no setor. Além disso, a maioria das empresas de preparação de casas começou a procurar mais maneiras de gerar receita atuando também como incorporadoras imobiliárias.

5. Decida se deve comprar uma franquia ou começar do zero

Começar o seu negócio em casa do zero ou comprar uma franquia deve depender das metas e objetivos que você tem em relação ao seu negócio. Cada opção vem com seus prós e contras e, portanto, você deve ser capaz de lidar com quaisquer contras que possam surgir durante o curso da gestão de seu negócio. Ao começar do zero, você é responsável por controlar todos os aspectos do negócio, incluindo marketing e publicidade, como reter seus clientes, seus objetivos financeiros e outros relacionados.

6. Conheça as possíveis ameaças e desafios que você enfrentará

Cada empresa enfrenta ameaças e desafios e é como um empreendedor é capaz de superar os desafios que seu negócio enfrenta que determinará se o negócio tem probabilidade de sucesso ou não. Algumas das ameaças que você provavelmente enfrentará ao iniciar e administrar seu negócio doméstico incluem aumento de custos devido à alta inflação, desaceleração econômica, políticas governamentais, atrasos imprevistos de empreiteiros e litígios.

Antes de entrar neste negócio, é importante estar adequadamente preparado para superar quaisquer desafios que possam surgir, já que nenhum desafio ou ameaça pode ser eliminado de um negócio.

7. Escolha a pessoa jurídica mais adequada (LLC, C Corp, S Corp)

• Melhor entidade legal para usar neste tipo de negócio

Uma das decisões mais importantes que você deve fazer ao iniciar seu negócio de preparação em casa é qual entidade legal escolher, porque qualquer entidade legal que você escolher para seu negócio de preparação em casa terá um impacto em seu negócio a curto e longo prazo. Portanto, é necessário que você consulte um advogado ou um contador com bastante experiência no seu setor para ajudá-lo a escolher a melhor pessoa jurídica para o seu negócio.

Em primeiro lugar, você precisará saber o tipo de entidade legal que existe para o seu negócio doméstico e analisar seus prós e contras antes de decidir o que é melhor para o seu negócio. Nesse setor, existem três entidades legais com as quais você precisa lidar e elas são; parceria, Limited Liability Company (LLC) ou Corporation.

Na Limited Liability Company (LLC), as responsabilidades pessoais da empresa são limitadas, uma vez que a empresa é tratada como uma entidade legal separada dos proprietários. Na LLC, os proprietários podem decidir como desejam ser tributados, já que se pode optar por ser tributado sobre a renda pessoal.

8. Escolha um nome comercial atraente

Criar um nome comercial para o seu negócio doméstico é muito importante, pois o nome é o que você divulgará fortemente para as partes interessadas do setor. O nome que você escolher para o seu negócio doméstico de preparação deve ser único, criativo e memorável.

Portanto, se você está pensando em iniciar seu próprio negócio doméstico de preparação, aqui estão alguns nomes interessantes que você pode escolher;

• Agência de Home Staging da Tina
• Empresa de preparação de recursos domésticos
• Agência Slick Home Staging
• Agentes de aluguel de propriedades e residências de Bob’s
• Restauração doméstica TTT e agentes de preparação

9. Discuta com um agente para saber as melhores apólices de seguro para você

Ter as apólices de seguro certas para o seu negócio de preparação de casas é muito importante, especialmente porque podem ocorrer incidentes com você ou sua equipe no processo de limpeza, reparo ou decoração de uma casa ou para o vendedor ou comprador da casa.

Portanto, as apólices de seguro que você adquire serão muito úteis para protegê-lo contra qualquer responsabilidade em que possa incorrer. Se, no entanto, estiver confuso sobre quais apólices de seguro seriam mais adequadas para o seu negócio, você pode consultar um agente ou corretor de seguros para que eles o aconselhem sobre a melhor cobertura de apólice de seguro para o seu negócio e permitam que você crie um orçamento que o ajudará a comprar as apólices de seguro.

Portanto, a seguir estão algumas das coberturas básicas da apólice de seguro que você pode considerar comprar se pretende iniciar seu próprio negócio de preparo em casa nos Estados Unidos da América;

• Seguro geral
• Seguro de Responsabilidade Civil
• Plano de saúde
• Seguro de acidentes de trabalho
• Seguro de proteção de pagamento
• Seguro de responsabilidade civil de práticas de emprego
• Seguro de grupo da apólice do proprietário da empresa
• Seguro de invalidez para despesas gerais
  

10. Proteja sua propriedade intelectual com marcas registradas, direitos autorais, patentes

O negócio de preparação de casas é um processo que envolve a limpeza, reparação e decoração de casas de forma a torná-las atrativas para os vendedores pretendidos. O negócio é baseado em serviços e, como tal, não há risco de roubo de propriedade intelectual; portanto, você não precisará solicitar proteção de propriedade intelectual.

Alguns empresários dessa indústria geralmente solicitam proteção de propriedade intelectual para seus logotipos, nomes comerciais ou materiais de produção. Se você acha que esta é uma prioridade para você, então você também pode considerar se candidatar a um IPP, mas se você estiver operando com um orçamento apertado, talvez não precise se preocupar com isso.

11. Obtenha a certificação profissional necessária

Mesmo que o negócio de teste doméstico seja aquele que, anteriormente, não exigia nenhum tipo de certificação, os agentes de teste doméstico que buscam ter uma vantagem sobre seus concorrentes na indústria hoje começaram a obter certificações para aumentar a confiança de clientes em sua capacidade de realizar um trabalho. Além disso, obter a certificação necessária o ajudará a obter links para as partes interessadas da indústria que ajudarão seu negócio a crescer.

Uma das certificações que você pode trabalhar para conseguir se pretende iniciar e administrar seu negócio de teste doméstico nos Estados Unidos da América inclui;

• Treinamento de Certificação de Preparação em Casa HSR

12. Obtenha os documentos jurídicos necessários para operar

É muito importante que você tenha a documentação necessária em vigor antes de iniciar seu negócio de preparação em casa nos Estados Unidos da América. Não ter a documentação necessária em vigor significaria que você está administrando um negócio ilegal e, se for pego, poderá ser penalizado pela lei.

Se você não tiver certeza de quais documentos comprar antes de iniciar o seu negócio de teste em casa, você deve considerar ir a uma prefeitura para fazer todas as perguntas necessárias sobre os documentos legais básicos que você precisa ter em vigor antes de iniciar o seu negócio de teste em casa o negócio.

Portanto, alguns dos documentos jurídicos básicos que se espera que você tenha em vigor se quiser administrar legalmente o seu negócio doméstico nos Estados Unidos da América são;

• Certificado de incorporação
• Plano de negócios
• Licença e certificação comercial
• Acordo operacional
• Contrato de trabalho
• Documento de Contrato
• Apólice de seguro
• Número de identificação fiscal federal
• Número de identificação do funcionário (EIN)

13. Aumente o capital inicial necessário

Mesmo que o negócio doméstico não seja um negócio de capital intensivo, se você pretende iniciar seu negócio em uma escala média ou grande, pode exigir fundos para o seu negócio que sejam mais do que o dinheiro que você tem em mãos. Se for esse o caso, então existem certas pessoas / organizações que você precisaria abordar para obter o financiamento necessário para o seu negócio.

É aqui que entra em jogo um plano de negócios, porque, com um plano de negócios, você seria capaz de convencer as pessoas a investirem no seu negócio. Algumas das opções de financiamento que você pode empregar para iniciar seu próprio negócio de preparação de casa incluem;

• Levantar parte de seu capital inicial com suas economias pessoais e venda de ações
• Terceirização de empréstimos bonificados de amigos e familiares
• Levantando parte de seu capital com investidores e parceiros de negócios

14. Escolha um local adequado para o seu negócio

O negócio de preparação de uma casa é um negócio que precisa que você se encontre fisicamente com todas as partes na transação de venda da casa, portanto, não é um negócio que possa ser localizado em qualquer lugar.

Existem duas opções disponíveis para você ao iniciar seu negócio doméstico: administrar seu negócio em casa ou arrendar ou alugar um imóvel e administrar seu negócio profissionalmente. Qualquer que seja a opção escolhida, você terá impacto sobre o seu negócio, por isso é necessário ter cuidado ao tomar a decisão de onde localizar sua empresa.

Se você pretende iniciar seu negócio doméstico em pequena escala, talvez seja necessário administrar seu negócio em casa. Você precisará obter um site que lhe permita promover e comercializar seus serviços para o mercado-alvo pretendido.

No entanto, se você estudar todos os que estão causando sucesso no setor, perceberá que eles alugaram ou alugaram uma instalação, por menor que seja, para administrar seus negócios profissionalmente. Se você for alugar ou arrendar uma instalação, deve garantir que ela esteja em um local muito visível e dentro do local de sua demografia.

Você deve criar um orçamento para suas instalações, de modo que não acabe prejudicando seu orçamento geral.

15. Contrate funcionários para suas necessidades técnicas e de mão de obra

Começar um negócio doméstico pode não exigir tanto capital, mas você precisará de muito dinheiro para poder entrar neste negócio. É por isso que é necessário realizar um estudo de viabilidade para saber como está o negócio e como você provavelmente se sairá nele.

Este negócio pode ser executado em casa ou em instalações alugadas ou arrendadas. Se você pretende alugar uma instalação para o seu negócio, não precisará alugar uma instalação enorme, reduzindo assim suas despesas gerais. O seu capital não irá apenas cobrir as suas despesas gerais, mas também os seus custos de funcionamento.

Portanto, algumas das ferramentas e equipamentos de que você precisa para conduzir um negócio de preparo doméstico adequado dependerão da casa que você pretende organizar, pois os requisitos das casas diferem. Portanto, algumas das ferramentas e equipamentos básicos de que você precisa são luvas, martelo, escada, homestyler, software de contabilidade e cliente, fita métrica, material de arte, adereços, móveis e material de escritório.

Em relação ao número de funcionários necessários para iniciar e administrar um negócio de produção doméstica bem-sucedido, um exigiria; um diretor executivo (proprietário), gerente de projeto, gerente administrativo e de recursos humanos, executivo de marketing e vendas, executivo de desenvolvimento de negócios, diretor de recepção e contador.

Com base na análise acima, você precisará de pelo menos 7 funcionários-chave para iniciar e administrar seu negócio doméstico de preparação de forma eficaz.

O processo de entrega de serviços da empresa

Ao entregar seus serviços de teste em casa de forma eficaz, você precisa desenvolver lentamente sua carteira de clientes até que sua reputação como agente de teste em casa tenha sido estabelecida. É importante que antes de se envolver em qualquer trabalho para o proprietário de uma casa, proprietário, agente imobiliário ou empreiteiro, você tenha um contrato que estabeleça o que fará.

Você também precisará acompanhar as últimas tendências no que diz respeito à iluminação ambiente para residências, cortinas, artigos de decoração, assim como esquemas de cores para que possa não só atender, mas superar as expectativas de seus clientes. Para demonstrar suas habilidades aos clientes, você precisará mostrar a eles fotos dos trabalhos que já realizou. Você deve se lembrar que uma empresa de encenação doméstica pode cair na categoria de decoração, limpeza e conserto e, portanto, você deve estar pronto o tempo todo.

Alguns dos trabalhos de preparação doméstica que você pode encontrar podem exigir que você alugue móveis e outras decorações porque a casa está vazia. Além disso, os trabalhos de preparação para voltar para casa podem exigir que você pinte ou faça reparos e, portanto, talvez seja necessário contratar um empreiteiro para fazer esses trabalhos técnicos e pagá-los antes que você possa ser pago pelos clientes.

16. Escreva um plano de marketing repleto de ideias e estratégias

• Ideias e estratégias de marketing

O marketing é uma parte fundamental de um negócio e qualquer empresa que pretenda gerar receita para si deve levar o marketing muito a sério. O marketing também é uma forma de garantir que as partes interessadas da indústria conheçam o seu negócio. Ao implantar estratégias de marketing para o seu negócio doméstico de preparação, é importante observar que você enfrentará muita concorrência; portanto, você deve garantir que suas estratégias de marketing façam você se destacar.

Depois de esboçar suas estratégias de marketing, a próxima etapa é criar um perfil pessoal atraente que mostre aos clientes em potencial os empregos que você assumiu e o quão bem-sucedido você foi. Declarar em termos práticos o que você conquistou ajudará a aumentar suas chances de conseguir os clientes de que precisa para o seu negócio.

Os empreendedores na maioria dos negócios domésticos de preparação geralmente contratam os serviços de empresas de consultoria de marketing para ajudar na elaboração de estratégias de marketing eficazes que estejam alinhadas com as metas e objetivos corporativos da empresa e gerem mais receita para o negócio.

Abaixo, portanto, estão algumas das plataformas que você pode utilizar para comercializar seu negócio doméstico de preparação;

• Certifique-se de apresentar seu negócio doméstico para proprietários e partes interessadas no setor imobiliário, enviando cartas introdutórias anexadas com um folheto de seus serviços, sua taxa e informações de contato
• Coloque anúncios para o seu negócio doméstico em websites e revistas imobiliárias
• Certifique-se de usar a Internet, bem como plataformas de mídia social (Facebook, Twitter, Instagram e Google Plus) para comercializar seu negócio doméstico de encenação
• Certifique-se de que o seu negócio doméstico está listado nas páginas amarelas, bem como nos diretórios online
• Capacite seus executivos de marketing e vendas a se envolverem em marketing direto, a fim de gerar receita para o seu negócio
• Incentive seus clientes satisfeitos a ajudar a espalhar a palavra sobre seu negócio de preparo doméstico

17. Desenvolver estratégias para aumentar o conhecimento da marca e criar uma identidade corporativa

É muito importante gerar publicidade para aumentar o conhecimento da sua marca, bem como criar uma identidade corporativa para o seu negócio doméstico de palco. Todo empresário que está entrando em um negócio sabe como a geração de receita é importante para o negócio, já que grandes empresas geralmente criam um grande orçamento para divulgar e promover suas marcas.

Se a sua intenção é fazer crescer o seu negócio para se tornar uma marca nacional e internacional, deve estar preparado para criar um orçamento que lhe permita promover a sua marca.

A publicidade não apenas gera interesse para o seu negócio, mas também permite que você gere receitas que o ajudarão a sustentar, crescer e expandir o seu negócio. É por isso que você precisaria estudar seu mercado-alvo de forma adequada para entender as melhores plataformas a serem utilizadas e os melhores meios para atrair a atenção necessária para o seu negócio.

Abaixo, portanto, estão algumas das plataformas disponíveis que você pode aproveitar para impulsionar sua marca e criar uma identidade corporativa para o seu negócio doméstico;

• Certifique-se de criar um site que irá promover suas atividades comerciais
• Certifique-se de distribuir folhetos e folhetos em vários locais estratégicos
• Posicione banners flexi com a logomarca de sua empresa, serviços e contatos em diversos locais de destaque e estratégicos para conscientizar o seu negócio
• Coloque anúncios em jornais e revistas locais, bem como em estações de rádio e televisão
• Participe e patrocine programas relevantes na comunidade de onde você opera
• Use plataformas de mídia social como Facebook, Linkedin, Twitter, Google Plus e Instagram para aumentar o reconhecimento de sua marca