Iniciando uma holding de investimentos imobiliários sem dinheiro

Uma holding é aquela que possui investimentos valiosos, como títulos, ações, ouro, fundos mútuos, prata, arte, imóveis, negócios privados, patentes, licenças, direitos autorais e qualquer outra coisa considerada valiosa nos negócios. Isso significa essencialmente que uma holding não faz nada, mas é um canal que controla e mantém as ações ou qualquer outra coisa valiosa dos negócios subjacentes.

De acordo com pesquisas factuais, a maioria das empresas de sucesso no mundo são holdings. Talvez você precise contratar os serviços de um consultor de negócios e de um advogado para ajudar a redigir os papéis da sua holding.

Se você pretende controlar muitos negócios; então é adequado para você incorporar uma holding, mas se você pretende iniciar um pequeno negócio, pode não ser uma má ideia incorporar uma holding, já que a holding pode ajudar a fornecer proteção para ativos – pessoais ou de o negócio – que são considerados de alto valor.

17 etapas para iniciar uma holding de investimentos imobiliários sem dinheiro

1. Compreenda a indústria

Os Estados Unidos detêm a posição de maior investidor direto no exterior, bem como o maior receptor de investimento direto estrangeiro em todo o mundo.

A abordagem dos Estados Unidos em relação ao investimento internacional tem sido com a intenção de estabelecer um sistema que seja aberto e baseado em regras, que seja consistente entre os países e, ao mesmo tempo, alinhado com os interesses econômicos e de segurança nacional dos Estados Unidos.

De acordo com as Nações Unidas, a posição de investimento direto externo globalmente em 2016 foi de US $ 26 trilhões, com a posição de investimento direto dos Estados Unidos em quase US $ 6,4 trilhões. Holdings, indústrias de comércio por atacado e a indústria de serviços financeiros respondem pelas maiores participações da posição de investimento direto em serviços dos Estados Unidos fora do litoral do país.

No ano 2.000, o investimento direto do país em holdings representou mais de 36% do total dos investimentos diretos dos EUA no exterior. Em 2006, quase 46 por cento do total das ações da USDIA destinavam-se a holdings. As ações da USDIA em holdings, portanto, aumentaram em um ritmo mais rápido do que a média de 18% ao ano.

As holdings são projetadas principalmente para fins fiscais, de modo que os fundos possam ser canalizados para empresas operacionais que atuam em uma ampla variedade de setores. No setor bancário, a frequência e a magnitude dos eventos de risco operacional nas holdings bancárias sediadas nos Estados Unidos aumentaram significativamente em linha com a complexidade dos negócios, especialmente a desregulamentação.

2. Realizar pesquisas de mercado e estudos de viabilidade

• Demografia e psicografia

A composição demográfica e psicográfica daqueles que requerem os serviços de uma holding não se restringe apenas a organizações empresariais, mas também a indivíduos que possuem coisas que são dignas de valor, como arte, patente e direitos autorais. Isso ocorre porque uma holding nada faz além de possuir valiosos investimentos.

Portanto, se você está procurando definir a demografia de sua holding, deve tentar torná-la abrangente, pois pode incluir empresas e indivíduos nos Estados Unidos e fora.

3. Decida em qual nicho se concentrar

As holdings podem ser referidas como uma empresa que adquiriu mais de 50% das ações de qualquer empresa na qual esteja interessada, de modo a poder controlar como o conselho de administração é composto. A razão pela qual existem holdings é para obter economias de produção, livrar-se da concorrência e também obter economias de gestão.

Existem poucos nichos para quem pretende abrir este tipo de empresa e é imprescindível que opte pelo tipo de holding que sente que o ajudará a alcançar todos os seus objetivos e metas. Abaixo estão algumas das idéias de nicho que estão disponíveis neste negócio específico;

• Hotéis e imóveis
• indústria alimentícia
• Investimentos em startups de alta tecnologia
• indústria do entretenimento
• Setor Bancário e Financeiro

O nível de competição na indústria

O nível de concorrência existente neste setor não depende de forma alguma das próprias holdings, mas das subsidiárias que controlam, uma vez que a holding basicamente não faz nada.

As subsidiárias da holding no mesmo setor podem, entretanto, competir com base na localização ou nos seus serviços. O que as holdings desejam é que não incorram em perdas em nenhum dos investimentos que controlam e, portanto, para ajudar suas subsidiárias com qualquer competição que possam enfrentar, supervisão e suporte podem entrar em jogo.

Existem várias holdings espalhadas por todos os Estados Unidos e, portanto, se você decidir abrir sua própria holding, deve estar ciente desse fato.

4. Conheça os principais concorrentes da indústria

Em todos os setores, há marcas que se destacaram e no setor de holding não é diferente. As principais marcas dessa indústria não são populares apenas nos Estados Unidos, mas também em todo o mundo. A maioria dessas marcas importantes não apenas existe há muito tempo, mas também se engajaram em atividades – investimento e publicidade – que as tornaram cada vez mais populares.

Abaixo estão algumas das holdings líderes nos Estados Unidos, bem como em todo o mundo;

• Berkshire Hathaway Inc.
• Sears Holding Corporation
• Johnson & Johnson
• Proctor & Gamble Co.
• JPMorgan Chase & Co.
• Wells Fargo & Company
• Alphabet Inc
• Bank of America Corp

Análise econômica

Embora o modelo da holding não tenha mudado há muito tempo, várias análises foram feitas para mostrar que várias coisas estão prestes a mudar. Holdings não aceitarão mais propinas e práticas de cobrança opacas. Estima-se que muitas jogadas falsas logo começarão a se manifestar como formas inteligentes de resultados falsos ou de obter créditos falsos serão usados ​​por algumas holdings.

Os custos indiretos das holdings serão reduzidos em 75% e haverá mais pessoas de tecnologia nas holdings do que de finanças. A enorme quantidade de receita gerada será alavancada por holdings a fim de se envolver em negócios de ações corporativas, já que o faturamento em dinheiro não será mais possível.

As holdings de nicho se formarão a fim de fornecer especialidades em comparação com outras holdings que serão basicamente as mesmas, sem que nada procure torná-las diferentes.

Holdings virtuais que não possuem nada terão vantagem competitiva sobre outras em termos de baixo custo, objetividade e enorme escala e serão capazes de desestabilizar diferentes setores.

5. Decida se deve comprar uma franquia ou começar do zero

Ao iniciar qualquer negócio, há certas decisões que você deve tomar em relação à empresa, que podem ser se você deve começar o seu negócio do zero ou comprar uma franquia. No entanto, independentemente das opções disponíveis, um empreendedor só pode escolher o que se alinha com suas metas e objetivos centrais e o que provavelmente permitirá que eles atinjam suas intenções mais rapidamente. Embora uma holding possa ter subsidiárias que oferecem oportunidades de franquia para outros negócios, a holding em si não pode cair em uma franquia ou para a qual existem oportunidades de franquia.

Uma holding pode ser iniciada do zero ou formada por uma empresa já existente, qualquer que seja a opção que você pretenda escolher, certifique-se de que uma pesquisa completa foi realizada e que um plano de negócios foi escrito para o que você pretende alcançar. Além disso, é necessário construir uma estrutura de negócios, pois isso permitirá que você atinja seus objetivos e intenções mais rapidamente.

6. Conheça as possíveis ameaças e desafios que você enfrentará

Todo empresário conhece os desafios que advêm de iniciar um novo negócio e, portanto, deve estar preparado para isso. Além disso, embora alguns desafios e ameaças possam ser fáceis de lidar, alguns geralmente estão fora de controle e, portanto, é imperativo que o empreendedor permaneça focado durante esse período para não perder de vista por que o negócio foi estabelecido em primeiro lugar.

Se você está pensando em abrir sua holding, algumas das ameaças e desafios que você, como empresário, provavelmente enfrentará ao iniciar ou administrar o negócio incluem; políticas governamentais adversas, retração econômica que afeta o poder de compra dos clientes e diminuição das atividades de investimento, chegada de um grande concorrente oferecendo os mesmos serviços e mudança nas tendências do setor.

7. Escolha a pessoa jurídica mais adequada (LLC, C Corp, S Corp)

• Melhor entidade legal para usar neste tipo de negócio

Ao procurar abrir qualquer negócio nos Estados Unidos, um aspecto que não pode ser negligenciado é a pessoa jurídica que você escolherá para o seu negócio. A pessoa jurídica que você escolher determinará o quanto seu negócio pode crescer nacional e internacionalmente e, portanto, esta não é uma decisão que deve ser tomada levianamente.

Uma holding também não é qualquer tipo de empresa e os serviços de um advogado serão necessários para a montagem de todos os aspectos do negócio. Embora o advogado possa ajudar nas partes complicadas da criação do negócio, a decisão sobre qual entidade legal você pretende usar dependerá de quantas informações você tem em mãos.

Para uma holding, há duas entidades jurídicas principais que devem ser escolhidas e são, a corporação e a Limited Liability Company (LLC). Independentemente de quais são suas necessidades de negócios; estas duas entidades jurídicas foram concebidas para os cobrir adequadamente. No entanto, você deve considerar dois fatores; responsabilidade e impostos ao tomar a decisão de qual pessoa jurídica recorrer.

Se você for proprietário de uma pequena empresa, pode ser melhor escolher a entidade legal LLC em termos de proteção de ativos. O tipo de empresa que você já possui deve ser levado em consideração ao tomar essa decisão. Se você deseja obter uma estrutura tributária favorável a você, é importante que forme sua holding em um estado diferente daquele em que a empresa operadora estará sediada.

Se você pretende maximizar a proteção de seus ativos, deve considerar a formação de duas LLCs, onde uma será a holding e a outra a empresa operacional, com entidades separadas, mas o mesmo agente. Isso irá, portanto, liberar a holding de quaisquer dívidas contraídas pela empresa operacional.

8. Escolha um nome comercial atraente

Ao iniciar um negócio, é imperativo que você determine o nome que será dado ao seu negócio antes de começar a preencher qualquer formulário de inscrição de negócios. Escolher um nome não é fácil porque o nome tem que ser pegado, facilmente pronunciado e lembrado pelo seu mercado-alvo pretendido, concorrentes, stakeholders e o público em geral.

Abaixo estão algumas idéias cativantes de nomes comerciais adequadas para sua holding;

• Meckers Inc.
• Silas Holding Corporation
• Anita & Baker Co.
• Frausier Holding Company
• Brian Johnson Inc.

9. Discuta com um agente para saber as melhores apólices de seguro para você

As holdings normalmente são responsáveis ​​pelas principais decisões tomadas pelas empresas sob sua direção; isso também faz com que muitas pessoas tenham acesso a informações confidenciais, bem como dados. Isso significa que as ações tomadas por alguns funcionários-chave podem impactar diretamente o bem-estar financeiro da empresa que está sendo administrada e dos acionistas, gerando, assim, o risco de ações judiciais de responsabilidade.

Como proprietário de uma empresa, você pode solicitar uma política personalizada que atenda às necessidades de sua empresa. Algumas das apólices de seguro que você precisará considerar ao iniciar sua holding incluem;

• Seguro de Erros e Omissões
• Seguro de responsabilidade cibernética e violação de dados
• Cobertura de roubo de funcionário
• Seguro de responsabilidade civil geral
• Seguro de acidentes de trabalho
• Seguro de propriedade comercial
• Políticas guarda-chuva

10. Proteja sua propriedade intelectual com marcas registradas, direitos autorais, patentes

Ao iniciar qualquer negócio, garantir a proteção de sua propriedade intelectual é muito importante, pois isso o ajudará a evitar muitas dores de cabeça no futuro. Mesmo que uma holding essencialmente não faça nada além de supervisionar outras empresas, se a holding possuir uma participação substancial em qualquer empresa; é justo que sejam tomadas medidas para garantir que a propriedade intelectual seja protegida.

Existem advogados que são bem versados ​​em propriedade intelectual e são eles que você deve contratar ao solicitar a proteção de propriedade intelectual, pois eles saberão o que será necessário fazer.

11. Obtenha a certificação profissional necessária

Devido ao fato de uma holding supervisionar basicamente outras empresas, não há necessidade de você, como empresário, se preocupar em adquirir qualquer tipo de certificação profissional, pois isso não seria necessário. No entanto, isso não o impede de obter certificações profissionais que você considera necessárias para ajudá-lo a administrar melhor sua empresa.

12. Obtenha os documentos jurídicos necessários para operar

Quando se pretende iniciar qualquer negócio, é importante que todos os documentos necessários estejam em vigor para que você não tenha qualquer tipo de embaraço com as autoridades constituídas. Se não conhece todos os documentos de que necessita para abrir a sua holding, deve contratar os serviços de um advogado que o ajudará no pedido de constituição.

Abaixo estão alguns dos documentos legais de que você precisará para administrar sua holding;

• Certificado de incorporação
• Acordo Operacional para LLCs
• Plano de negócios
• Licença comercial e licenças
• Apólice de seguro
• 
  Número de identificação fiscal federal (TIN)
• Número de identificação do empregador (EIN)
• Contrato de trabalho
• Documentos de contrato de consultoria
• Artigo de incorporação

13. Aumente o capital inicial necessário

Ao tentar iniciar qualquer negócio, um dos principais fatores que precisam ser tratados é o financeiro – de quanto é necessário, onde e como pode ser obtido. Sem financiamento, uma ideia de negócio pode nunca se tornar realidade e, mesmo se isso acontecer, pode não durar muito tempo.

Embora a obtenção de fundos não seja uma tarefa fácil para qualquer empreendedor, não é algo que pode ser evitado, por isso os empreendedores são sempre encorajados a escrever um plano de negócios, pois é isso que ajudará a convencer qualquer investidor externo ou instituição financeira sobre a viabilidade da ideia de negócio. Abaixo estão algumas das opções que podem ser exploradas quando você pretende abrir sua holding;

• Levantando dinheiro com a venda de ações e propriedades pessoais
• Levantando dinheiro de investidores e parceiros de negócios
• Solicitando empréstimo no banco

14. Escolha um local adequado para o seu negócio

As holdings não precisam estar em um local específico onde os clientes de suas várias entidades possam vê-la, pois ela não tem negócios nas operações do dia-a-dia de suas entidades – isso porque é principalmente um canal – e, portanto, pode ser localizado em qualquer lugar.

No entanto, o fato de você poder operar sua holding em qualquer parte dos Estados Unidos não significa que a escolha de um local desconhecido não terá influência no sucesso de sua empresa. Se você verificar outras holdings, verá que as holdings de sucesso não se importam em pagar mais apenas para estar no centro onde há atividades de negócios suficientes, devido ao fato de que uma holding precisa se conectar a fim de ter a variedade de conexões de que necessita.

Portanto, não se pode subestimar que o local que você pretende escolher para sua holding é muito importante, pois ser visto é uma das chaves para o sucesso de uma entidade empresarial, razão pela qual os empresários não se importam em ir mais longe para garantir que eles estão em um local que favorece seus negócios.

Se você escolher um local que tornará seu negócio obscuro, poderá ter que gastar mais em promoção para gerar mais visibilidade para seu negócio. No entanto, uma coisa que deve ser levada em consideração é o fato de que conseguir uma boa localização que lhe permite estar no centro das coisas não sai barato e, portanto, você deve garantir que alocou fundos suficientes para cuidar desse aspecto.

No entanto, isso não significa que você deva gastar de maneira que prejudique seu orçamento geral, pois isso pode acabar causando mais danos do que benefícios para o seu negócio. Se você não tem domínio da dinâmica de escolha de um local, então é necessário contratar os serviços de um corretor de imóveis que conheça melhor a cidade para ajudá-lo a escolher o local que será mais adequado para o seu negócio. a partir de.

15. Contrate funcionários para suas necessidades técnicas e de mão de obra

Uma holding é aquela que não desempenha um papel no dia-a-dia de nenhum de seus investimentos, pois a empresa basicamente fornece supervisão executiva e define parâmetros de gestão de risco para as empresas. É essencial que sejam mantidos registros contábeis precisos de todas as transações.

Os registros contábeis das várias entidades, bem como da sua holding, devem ser mantidos separados para que uma distinção legal possa ser feita entre eles. Quando se trata de alugar ou comprar um espaço para administrar sua holding, a decisão dependerá de seu orçamento e do tamanho do negócio que pretende administrar.

Se houver capital suficiente, você pode decidir localizar sua empresa onde quiser, especialmente se não pretende se envolver diretamente na gestão das subsidiárias sob sua responsabilidade. Se você pretende dirigir sua holding por um longo tempo, então deve considerar a compra do espaço que pretende usar para que possa se engajar no planejamento de longo prazo, na estruturação e também na expansão.

O tipo de estrutura de negócios que você pretende construir para sua holding dependerá do tamanho que você deseja que ela se torne. Além disso, outra coisa que você precisa levar em consideração ao procurar contratar mãos adequadas para sua holding é o financeiro, já que você só deve contratar aquelas com quem possa pagar de maneira confortável.

Em média, você precisaria; Conselho de administração, diretor executivo, presidente, vice-presidente, diretor de finanças, gerente de operações, gerente de recursos humanos, diretor administrativo, recepcionista, faxineiro e segurança. Com base na análise acima, você precisaria de pelo menos 15 pessoas-chave para administrar com eficácia sua holding.

O processo de entrega de serviços da empresa

Uma holding é considerada um tipo especial de empresa porque não faz nada, apenas possui qualquer coisa de valor – que podem ser empresas privadas ou ações de outras empresas.

As holdings podem assumir duas formas; eles servem como veículos de investimento para investidores, a fim de permitir que esses investidores possuam participações minoritárias em negócios. Isso é vantajoso porque permite que outros investimentos permaneçam protegidos caso um deles falhe.

Holdings também podem servir como ferramentas de gerenciamento de risco para corporações, especialmente as grandes, onde os negócios podem ser estruturados de forma que a corporação possa controlar mais do que tem ou pode pagar.

16. Escreva um plano de marketing repleto de ideias e estratégias

O marketing é uma actividade vital que toda empresa necessita e por isso é pertinente que seja levado a sério pelos empresários. É com o marketing que um negócio pode gerar a consciência necessária, podendo também converter parte dessa consciência em geração de receita que auxiliará na sustentabilidade e expansão do negócio. As atividades de marketing certas podem permitir que uma empresa penetre facilmente no mercado-alvo pretendido e obtenha uma fatia do mercado.

O fato de as pessoas necessitarem de seus serviços ou produtos não significa que você não terá que provar seu valor constantemente se engajando em atividades que promovam sua imagem e façam com que eles o vejam positivamente. Uma boa campanha de marketing começa de dentro, onde você constrói um perfil que pode de fato ser comercializado. Depois que seu perfil for criado, você poderá definir quais devem ser seus planos de marketing.

Para que haja estratégias de marketing eficazes, é fundamental que você conduza uma pesquisa de mercado completa, na qual tente compreender o mercado em que está entrando, determinando quem são seus mercados-alvo; o que eles esperam de você e o que você deve esperar deles também. Sua pesquisa de mercado também permitirá que você identifique quem são seus concorrentes, onde estão localizados e a melhor forma de competir favoravelmente contra eles no setor.

Dependendo da complexidade do seu negócio, talvez você precise contratar os serviços de um consultor de marketing que tenha conhecimento profundo do setor para ajudar a criar as estratégias de marketing certas para o seu negócio. Abaixo estão algumas das idéias e estratégias de marketing que você pode utilizar para divulgar sua holding;

• Certifique-se de apresentar sua holding para o maior número possível de interessados ​​na indústria
• Instale outdoors em locais estratégicos para criar consciência sobre sua empresa
• Certifique-se de que sua empresa esteja listada nas páginas amarelas, bem como nos diretórios online
• Anuncie sua empresa em jornais e revistas de negócios relevantes, bem como em estações de rádio e televisão
• Capacite sua equipe de marketing para se envolver em atividades de marketing físico online e offline em nome da sua empresa
• Participe de seminários e conferências de negócios a fim de criar uma rede e aumentar a conscientização para sua holding, bem como se envolver em networking
• Alavancar na internet para promover o seu negócio

17. Desenvolver estratégias para aumentar o conhecimento da marca e criar uma identidade corporativa

Embora a publicidade possa parecer uma atividade inútil para um empreendedor que está apenas começando, é na verdade um aspecto muito importante, pois garante que o empreendedor seja capaz de chamar a atenção para seu negócio rapidamente do que se não fizesse publicidade campanha para o negócio. Além disso, com a publicidade, não apenas o mercado-alvo pretendido está ciente do negócio, mas outras partes interessadas e até mesmo os concorrentes tomam conhecimento do negócio.

As vantagens de aumentar o reconhecimento de uma marca é que até mesmo empresas que já existem e se tornaram muito bem-sucedidas no que fazem reservam uma certa quantia de dinheiro todos os anos para se envolver em atividades que as manterão sob o olhar de seus o mercado-alvo, bem como o público em geral, porque essas empresas descobriram que a conscientização do público está de acordo com a receita que geram.

No entanto, nem qualquer atividade pode ajudar a promover a imagem da empresa de forma positiva, razão pela qual planos concretos devem ser escritos e, em seguida, estratégias elaboradas para que os planos gerais possam ser alcançados. Portanto, é importante que antes de qualquer plano ser elaborado, uma pesquisa completa de mercado seja realizada, pois isso ajudará a garantir que o que está sendo elaborado esteja de acordo com as tendências atuais do mercado.

Você também pode contratar os serviços de um consultor de publicidade para ajudar a criar as estratégias certas que ajudarão a empresa a atingir seu objetivo. O advento da tecnologia facilitou a realização de campanhas publicitárias, pois além de ser mais barato para as empresas com tecnologia, é muito mais eficaz, pois pode ser projetado para atingir um grande número de público. No entanto, muitas empresas tendem a usar uma mistura de meios de publicidade online e offline.

Abaixo estão algumas das estratégias necessárias para aumentar a conscientização e criar uma identidade corporativa para sua empresa;

• Certifique-se de colocar anúncios em jornais e revistas, bem como em estações de rádio e televisão
• Instale outdoors em locais estratégicos para criar consciência sobre sua empresa
• Crie um logotipo e um slogan distintos para se destacar
• Desenvolva um site e use-o para aumentar o reconhecimento de sua marca
  
• Participe de conferências, seminários e reuniões de negócios para fazer networking e promover o seu negócio
  
• 
  Aproveite as plataformas de mídia social, como Facebook, Twitter, Linkedin e blogs e fóruns de negócios para aumentar o reconhecimento de sua marca