Lien

O que é um Lien?

Uma garantia é uma reivindicação ou direito legal contra ativos que são normalmente usados ​​como garantia para saldar uma dívida. Uma garantia pode ser estabelecida por um credor ou um julgamento legal. Um penhor serve para garantir uma obrigação subjacente, como o reembolso de um empréstimo. Se a obrigação subjacente não for satisfeita, o credor poderá apreender o ativo objeto da garantia. Existem muitos tipos de ônus que são usados ​​para proteger ativos.

Como funcionam as garantias

Uma garantia confere ao credor o direito legal de apreender e vender a propriedade ou ativo garantido de um tomador que deixar de cumprir as obrigações de um empréstimo ou contrato. A propriedade objeto de garantia não pode ser vendida pelo proprietário sem o consentimento do titular da garantia. Uma garantia flutuante refere-se a uma garantia sobre o estoque ou outra propriedade não fixada.

As gravames podem ser voluntárias ou consensuais, como uma garantia sobre uma propriedade para um empréstimo. No entanto, também existem gravames involuntários ou estatutários por meio dos quais um credor busca uma ação judicial por falta de pagamento e, como resultado, um gravame é colocado em ativos, incluindo propriedades e contas bancárias.

Algumas garantias são apresentadas ao governo para permitir que o público saiba que o titular da garantia tem interesse sobre o ativo ou propriedade. O registro público de uma garantia informa a qualquer pessoa interessada em comprar o ativo ou garantia que a garantia deve ser liberada antes que o ativo possa ser vendido.

Tipos de Ônus

Existem muitos tipos de garantias e titulares de garantias. As garantias podem ser estabelecidas por instituições financeiras, governos e pequenas empresas. Abaixo estão algumas das garantias mais comuns.

Banco Lien

Muitas vezes, uma garantia é concedida quando um indivíduo toma um empréstimo em um banco para comprar um ativo. Por exemplo, se um indivíduo adquirir um veículo, o vendedor será pago com os fundos emprestados do banco. Por sua vez, o banco teria uma garantia sobre o veículo. Se o tomador do empréstimo não pagar o empréstimo, o banco pode executar a garantia, apreender o veículo e vendê-lo para quitar o empréstimo. Se o devedor pagar o empréstimo integralmente, o titular da garantia (o banco) libera a garantia e o indivíduo possui o carro livre e livre de quaisquer garantias.

Julgamento Lien

Uma garantia de sentença é uma garantia colocada em ativos pelos tribunais, que geralmente é resultado de um processo judicial. Uma garantia de julgamento poderia ajudar um réu a receber de volta em um caso de não pagamento, liquidando os ativos do acusado.

Lien do mecânico

O penhor de um mecânico pode ser vinculado a um imóvel se o proprietário deixar de pagar a um empreiteiro pelos serviços prestados. Se o devedor nunca pagar, o contratante poderá ir ao tribunal e obter uma sentença contra a parte inadimplente, por meio da qual os bens ou ativos podem ser leiloados para pagar o titular do penhor. Muitos prestadores de serviços têm a opção de colocar uma garantia para garantir o pagamento, incluindo empresas de construção e lavanderias. 

Garantia imobiliária

A garantia imobiliária é um direito legal de apreender e vender bens imóveis se um contrato não for cumprido. Algumas garantias imobiliárias são colocadas automaticamente em vigor, como no caso de uma hipoteca. Quando uma parte toma dinheiro emprestado de um banco para comprar sua casa, o banco coloca uma garantia sobre a casa até que a hipoteca seja paga. No entanto, alguns gravames imobiliários são decorrentes do não pagamento a um credor ou instituição financeira e, por consequência, são gravames involuntários e não consensuais.

Ônus fiscais

Existem também diversos gravames estatutários, ou seja, gravames criados por lei, ao contrário daqueles criados por contrato. Esses gravames são muito comuns no campo tributário, onde as leis muitas vezes permitem que as autoridades tributárias apliquem gravames sobre a propriedade de contribuintes inadimplentes. Por exemplo, os municípios podem usar gravames para recuperar impostos sobre a propriedade não pagos.

Nos Estados Unidos, se um contribuinte se tornar inadimplente e não demonstrar qualquer indicação de pagamento de impostos devidos, o Internal Revenue Service (IRS) pode entrar com uma ação judicial contra a propriedade do contribuinte, incluindo a casa do contribuinte, veículo e contas bancárias. Um aviso de penhor de imposto federal notifica os credores sobre o pedido do governo e pode levar à venda do xerife.  A venda do xerife é um leilão público em que os ativos são recuperados, vendidos e os fundos gerados são usados ​​para pagar uma dívida a um credor, banco , ou o IRS.

Uma garantia fiscal também afeta a capacidade do contribuinte de vender ativos existentes e obter crédito. A única maneira de liberar uma garantia tributária federal é pagar integralmente o imposto devido ou chegar a um acordo com o IRS. O IRS tem autoridade para confiscar os ativos de um contribuinte que ignorar uma garantia fiscal. Normalmente, o IRS usa gravames para impostos inadimplentes como último recurso após o esgotamento de todas as outras opções, como cobrança, planos de parcelamento e liquidação.