A demanda por casas de várias gerações não está diminuindo. Casas multigeracionais têm membros de mais de duas gerações vivendo sob o mesmo teto. Há muitos benefícios em viver com a família, mas também existem alguns desafios.
Não é mais um estigma viver com os pais ou avós. A ideia de viver em comunidade e manter a família unida tem um apelo crescente. Melhor saúde, prosperidade e apoio nutritivo são os motivos pelos quais as pessoas escolhem viver com várias gerações.
O que a pesquisa mostra
Quando o Pew Research Center divulgou um relatório em 2018 mostrando que quase um em cada cinco americanos vive em um ambiente com várias gerações, essa foi uma notícia recorde.
Você pode rastrear a tendência de crescimento de 26,8 milhões de famílias em 1960 vivendo com dois ou mais membros adultos da família para 64 milhões de famílias em 2016.
A razão por trás das casas multigeracionais
Não é difícil descobrir por que as casas multigeracionais são uma mercadoria tão popular hoje. Existem muitas razões pelas quais os membros da família podem possuir um forte desejo de viver juntos:
A quebra do mercado de 2006 a 2011 obrigou muitas pessoas a deixarem suas casas e irem para a casa de um parente. As execuções hipotecárias e as vendas a descoberto afetaram o crédito de todas essas pessoas, de modo que algumas famílias não tiveram escolha a não ser recorrer a um dos pais ou outro membro da família para obter moradia.
Muitos recém-formados na faculdade para adultos podem descobrir que é difícil encontrar um emprego em sua área ou que o salário oferecido não é suficiente para pagar um apartamento.
Os filhos que saem de casa para viver com um parceiro ou cônjuge às vezes descobrem que o relacionamento não foi feito para durar nos momentos mais inoportunos. Pais solteiros com filhos muitas vezes acham mais fácil começar do zero se voltarem para casa.
Além disso, Failure to Launch não é apenas um filme com Sarah Jessica Parker; é uma situação real. Pouco mais da metade dos jovens, aqueles com idades entre 18 e 29 anos, vivia com os pais em 2020.
As pessoas estão vivendo mais hoje em dia. Quando um pai ou avô sofre de perda de memória ou outros problemas de saúde, geralmente os filhos adultos oferecem um lugar em sua casa para receber cuidados 24 horas por dia.
Viver junto como uma família mista também é um modo de vida natural em muitos países fora dos Estados Unidos.
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Pode ajudar a família a se recuperar de desafios financeiros
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Ajuda os recém-formados a se manterem à tona enquanto procuram seu primeiro emprego
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Pode cuidar de familiares idosos com mais facilidade
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Os imigrantes podem continuar com as normas culturais com uma vida multigeracional
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Ajuda pessoas recém-solteiras que podem ter filhos e recursos limitados
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A família recebe benefícios de vida em comunidade de maior saúde, apoio e prosperidade
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Não discutir tarefas ou responsabilidades pode causar problemas entre os membros da família
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Pode ser difícil atender às necessidades de privacidade
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A discussão de finanças para todos os membros da família deve ser considerada
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O espaço de vida pode ter que ser adaptado para acomodar diferentes faixas etárias, como idosos ou crianças muito pequenas
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É difícil atribuir um espaço para funções de uso único
Desvantagens
Embora existam muitas razões positivas para ter uma família multigeracional, algumas desvantagens precisam ser discutidas desde o início e resolvidas para evitar quaisquer rixas familiares. As finanças e as tarefas domésticas devem ser discutidas desde o início, quando um membro da família se muda ou retorna da faculdade para ficar.
O espaço de vida pode precisar acomodar três ou quatro gerações da família e deve ser devidamente equipado, seja para um bebê, um adolescente ou um membro da família idoso. Todos esses membros têm necessidades diferentes nas horas em que desejam estar acordados e interagindo com os outros membros da família.
Também é importante levar em consideração as necessidades específicas que os familiares de diferentes idades irão precisar ou desejar, como um lugar confortável para assistir televisão para as famílias mais velhas e mais novas. Os pais não devem ser vistos como babás de plantão e não remunerados. Além disso, os filhos adultos podem não estar dispostos a dedicar um tempo livre limitado ao cuidado de parentes idosos.
A privacidade é muito importante para os adolescentes, portanto, isso terá que ser discutido e resolvido também. Considere esses tipos de questões ao examinar vários layouts de casa e decidir se um cômodo bônus ou um quarto extra é necessário.
Tipos de casas multigeracionais
Em minha própria prática imobiliária, atendo rotineiramente as necessidades de clientes que buscam casas com várias gerações. Há alguns anos, a demanda por esse tipo de moradia não era tão intensa quanto hoje. Significa que o marketing também mudou. Não apresento mais uma listagem duplex, por exemplo, estritamente como uma propriedade de investimento ou “morar de um lado, alugar do outro”.
Duas casas em um lote
Estas não são apenas casas no campo. Você pode encontrar duas casas em um lote em muitos ambientes urbanos. Alguns critérios do MLS permitem uma busca por duas casas em um lote.
Desenvolvimentos de preenchimento
Um grande movimento em Sacramento, por exemplo, é construir uma casa sobre a garagem ou em um beco, especialmente em lotes profundos de 25 a 50 metros. É relativamente fácil obter uma licença para construir em um enchimento. Muitas cidades estão começando a adotar um programa semelhante.
Duas a quatro unidades residenciais
Isso inclui duplexes, configurados para cima e para baixo ou lado a lado, bem como triplexes, quatro-plexes ou uma casa unifamiliar juntamente com um duplex no mesmo lote ou em um lote adjacente.
Halfplexes são populares na Califórnia. Estes consistem em dois edifícios que podem se assemelhar a um duplex, mas cada um tem um número de parcela separado. Eles podem ser vendidos separadamente.
Casas Multi-Geracionais Build-To-Suit
As construtoras nacionais reconheceram a necessidade de moradias multigeracionais e os principais participantes projetaram residências multigeracionais específicas. Alguns projetos especiais são duas residências sob o mesmo teto, com duas cozinhas e espaços definidos separadamente para privacidade.
Tract Homes com Dual Master Suites
Mesmo meu pequeno Metrolist MLS fornece uma designação para um quarto completo e banheiro completo no primeiro andar. Não precisa ser um banheiro para algumas famílias, desde que a mãe e o pai ou filho ou filha se sintam confortáveis.
Melhor maneira de encontrar casas com várias gerações
Sua melhor aposta para encontrar uma variedade de opções adequadas para moradias para várias gerações é encontrar um agente imobiliário experiente para ajudá-lo. Você pode pesquisar casas online em qualquer número de sites, mas muitos deles não são regulamentados. Alguns publicam feeds propositalmente sem levar em conta a qualidade ou a fonte de informações. As casas podem estar vendidas ou pendentes no momento em que você as encontrar. Pode ser muito deprimente se apaixonar por uma casa online e descobrir que ela não está à venda.
Um corretor de imóveis pode configurar buscas particulares para que você receba anúncios assim que forem colocados no mercado. O agente também pode providenciar para que você visite os locais de construção de novas casas. Os serviços de um agente do comprador são normalmente gratuitos para o comprador. Sem dúvida, você achará o serviço de um agente inestimável e muito mais fácil do que trabalhar sozinho.