Melhores mercados imobiliários para alugar um duplex

Quando você deseja o espaço de uma casa sem o preço que vem com ele, um duplex para alugar pode ser uma ótima opção. Os duplexes não só oferecem aquela sensação de casa (olá, lindo quintal!), Mas também significam independência dos bairros próximos do apartamento (adeus, vizinhos barulhentos!).

Encontrar um duplex para alugar não é difícil, mas descobrir como o preço dessas unidades se compara a residências unifamiliares é mais complicado. Dividimos os melhores (e piores) mercados duplex abaixo para quando você deseja alugar em vez de comprar.

Melhores cidades para alugar um duplex 

Quando se trata de unidades multifamiliares, há cinco cidades que se destacaram no pacote em 2018 – pelo menos em termos de acessibilidade. Cada um desses metrôs ofereceu um preço médio baixo por metro quadrado e muitas comodidades para os residentes em potencial.

• Atlanta : por apenas US $ 74 por metro quadrado de espaço, Atlanta oferece o melhor retorno para seu investimento como locatário.
• Orlando : Apesar de suas muitas vantagens (pense: Disney World, Universal Studios), Orlando está entre os mercados de aluguel mais baratos do país. Locatários pagam apenas $ 90 por pé quadrado.
• Chicago : o preço por metro quadrado de Chicago é de apenas US $ 92, tornando-o o terceiro mercado de aluguel mais acessível.
• Tampa : a apenas uma curta distância de Orlando, Tampa é outro mercado de aluguel acessível. Os locatários pagam apenas US $ 99 por metro quadrado na cidade.
• Charlotte : Charlotte, na Carolina do Norte, tem um preço um pouco mais alto que o de Tampa, US $ 102.

Piores Cidades

Embora o clima na Califórnia possa ser agradável, o mercado imobiliário costuma ser difícil. Na verdade, se você está procurando alugar um duplex acessível, você vai querer ficar longe da Costa Oeste. A região reivindica alguns dos preços mais altos por metro quadrado do país. 

Algumas dessas cidades de alto custo incluem :

• São Francisco : $ 474 por pé quadrado
• Anaheim, Califórnia : $ 339 por pé quadrado
• San Diego : $ 303 por pé quadrado
• Los Angeles : $ 296 por pé quadrado
• Oakland, Califórnia : $ 291 por pé quadrado
• Seattle : $ 271 por pé quadrado

Outros grandes mercados a serem considerados

Na maioria das vezes, o mercado de duplexes acompanha o mercado geral de locação. Portanto, se você está procurando um negócio, esses mercados ultra-acessíveis podem ser uma boa aposta. 

• Bismarck, Dakota do Norte: Bismarck foi classificado em primeiro lugar em termos de acessibilidade no mercado de aluguel em 2019. Os locatários pagam cerca de US $ 892 por mês, em média.
• Chesapeake, Virgínia: Esta pequena cidade da Virgínia era a segunda em acessibilidade em 2019. Também ficou em segundo lugar para a previsão de crescimento do aluguel médio mais baixo, o que significa que os aluguéis virão mais baixos!
• Casper, Wyoming: O aluguel médio de Casper gira em torno de US $ 846.
• Sioux Falls, Dakota do Sul: Locatários pagam cerca de US $ 825 por mês em Sioux Falls.
• Newport News, Virginia: Newport News é um dos cinco principais mercados em termos de acessibilidade. Locatários na cidade pagam $ 1.003.

Melhores mercados para assistir

Pretende ficar algum tempo na sua cidade? Você pode levar em consideração as tendências gerais do mercado de locação. Em outubro de 2019, aqui estão os mercados onde os preços de aluguel estão caindo :

• Houston : os aluguéis caíram 0,5% em Houston no ano passado. O aluguel médio atual é de $ 1.378.
• Buffalo, Nova York : Os aluguéis caíram 0,3% em Buffalo. O locatário médio paga $ 1.015.
• Baltimore : Os aluguéis caíram 0,1% na maior cidade de Maryland. Eles atualmente custam $ 1.605.

Você também pode evitar essas cidades onde os aluguéis apresentaram tendência de alta no último ano:

• Phoenix : até 6,1%
• Las Vegas : até 5,9%
• Riverside, Califórnia : alta de 4,3%
• Memphis, Tennessee : até 4,2%
• Cleveland : alta de 4,1%

Época do ano é importante

Outra maneira de obter um aluguel mais acessível é cronometrar o aluguel com cuidado. Devido às flutuações sazonais, alguns meses são mais acessíveis para os locatários do que outros. Em muitos mercados, de novembro a março são os melhores meses para conseguir um desconto. Em algumas cidades, você pode ver uma diferença de até 4,7% nos aluguéis apenas mudando o período do seu aluguel.