Existem basicamente apenas dois lugares para obter uma redução do principal respeitável de sua hipoteca. Qualquer outra empresa não reconhecida fora desses dois lugares pode ser uma fraude. Muitos golpistas estão trabalhando nessa indústria cujo principal objetivo é tirar dinheiro do seu bolso e colocá-lo no deles.
Onde obter uma redução de capital
- Um programa de redução principal aprovado pelo governo
- Um programa de redução principal oferecido pelo seu credor existente
Além disso, você não precisa pagar uma empresa de modificação do empréstimo para obter uma redução do principal de sua hipoteca. A ajuda está disponível para proprietários subaquáticos gratuitamente por meio do programa Obama Making Home Affordable.
Lembre-se de que as empresas hipotecárias geralmente não reduzirão o valor principal de sua hipoteca, a menos que sua casa valha menos do que a hipoteca existente ou que outras circunstâncias atenuantes se apliquem.
Sinais de aviso
Não há almoço grátis, nem dinheiro de resgate grátis para os proprietários, independentemente do que um site chique possa prometer a você. Qualquer pessoa pode criar um site e fazer promessas vazias. Não se deixe enganar por essas táticas enganosas. Só porque você o encontra online não significa que seja real. Aqui estão alguns sinais de alerta de que o programa de redução principal pode ser uma farsa:
- A empresa não é afiliada ao seu banco existente nem ao governo.
- Você não reconhece o nome da empresa.
- O endereço da empresa e as informações de contato não estão disponíveis. Não existe um botão “contacte-nos”, exceto um número de ligação gratuita.
- Não há nomes individuais listados como proprietários da empresa nem no conselho de administração.
- Algumas das páginas da web estão em branco ou em construção.
- Ao entrar em contato com alguém no número gratuito, você se sente pressionado e confuso depois.
- Você não entende totalmente como o programa funciona. Os principais programas de redução são bastante fáceis de entender.
- Você tem a garantia de que seu empréstimo existente será pago integralmente. Nenhuma empresa pode garantir que seu credor existente participará de um programa de redução do principal. Desconfie de garantias.
- Você tem a promessa de que qualquer tipo de empréstimo e qualquer valor do saldo do empréstimo se qualificarão para o programa. Pessoas de fora não podem fazer essa promessa sem mais informações suas.
- A empresa de redução principal pede um depósito ou pagamento adiantado em troca de negociação ou financiamento de um novo empréstimo. Taxa antecipada = grande bandeira vermelha! O único cheque que você deve fazer é para uma avaliação.
Um programa de redução principal
Se você tiver dúvidas sobre a legitimidade de um programa de redução do principal, ouça seus instintos. Seus instintos raramente o guiarão na direção errada. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a descobrir se a empresa é legítima:
- Entre em contato com um conselheiro de empréstimo residencial aprovado pelo HUD. Clique no seu estado, insira sua cidade e ligue para uma agência sem fins lucrativos gratuita para obter aconselhamento.
- Pesquise o nome da empresa e leia o que outras pessoas têm a dizer sobre a empresa. Você provavelmente não é a primeira pessoa a ser enganada. As pessoas migram para a internet para relatar comportamentos desonestos o tempo todo.
- Ligue para um agente imobiliário, corretor de hipotecas, advogado ou contador fiscal em quem você confia e respeita. Peça a essa pessoa para verificar a empresa de redução principal para você.
Se você receber a confirmação de que seus instintos estão corretos, informe a empresa de redução principal ao Centro Federal de Informação ao Cidadão. Você também pode denunciar a empresa ao órgão que rege o setor imobiliário do seu estado e ao procurador-geral do estado. Não pense que tomar medidas extras para denunciar essas empresas é um esforço perdido, porque sua ajuda para fechá-las ajudará a evitar que vitimem outras pessoas inocentes.