Um recibo de depósito é o formulário usado para mostrar o recibo de um depósito em dinheiro sério, mais comumente na compra de uma casa.
O que é um recibo de depósito?
Um depósito em dinheiro sério geralmente é pago a uma companhia de títulos, companhia de custódia ou corretora imobiliária quando é feita uma oferta para comprar uma casa. Essa entidade prepara um recibo de depósito para provar que o comprador realmente entregou o depósito em dinheiro sério.
A tendência hoje é que a companhia de títulos e / ou o agente de custódia emitam o recibo de depósito. Isso geralmente é emitido após o depósito em dinheiro do comprador ter sido depositado na conta bancária da empresa de título ou de garantia. Freqüentemente, contém as seguintes informações:
- Nome da empresa titular
- Endereço da empresa titular
- Nome do banco da empresa titular
- O número da conta bancária da empresa titular
- O número do recibo
- O número de garantia
- O endereço da propriedade
- Data de depósito
- Nome da pessoa que recebeu o recibo
- Valor do depósito
- Nome (s) do pagador, que geralmente é o comprador
- Cópia do cheque original
Se o comprovante do depósito for movimentado pela corretora de imóveis, ele será lançado na conta fiduciária da corretora. Depositar fundos de um comprador em qualquer outro tipo de conta fiduciária pode ser uma violação da lei estadual, e os corretores de imóveis não podem misturar fundos.
- Nome alternativo: Recibo de Depósito
Como funciona um recibo de depósito
Uma maneira comum de lidar com o cheque de depósito inicial é permitir que o comprador transfira os fundos diretamente para o banco da empresa de título ou de custódia. Mas um comprador de imóvel residencial ainda precisará de comprovação desse depósito para apresentar ao credor hipotecário, e é por isso que um recibo de depósito é obrigatório para o comprador de imóvel residencial obter.
O credor desejará verificar se o depósito em dinheiro sério original veio dos fundos pessoais do comprador.
Se tiver sido pago por terceiros em nome do mutuário, o credor hipotecário exigirá documentação adicional. Por sua vez, o credor hipotecário verificará o extrato bancário do mutuário para certificar-se de que o dinheiro na conta bancária do comprador não foi depositado recentemente de uma fonte desconhecida.
É o que comumente se chama de tempero de fundos. Um credor hipotecário precisa identificar a origem dos fundos. Os fundos devem estar na conta do comprador por um determinado período de tempo, após o qual a origem dos fundos não é tão importante. Os credores procuram a documentação além do recibo de depósito para se certificar de que o mutuário está usando seu próprio dinheiro para comprar uma casa, caso contrário, eles podem não ser capazes de honrar os pagamentos futuros da hipoteca.
Principais vantagens
- Um recibo de depósito é um registro de que um comprador pagou um depósito em dinheiro sério.
- É mais comumente usado em conjunto com imóveis.
- O recibo é fundamental para comprovar o depósito do dinheiro pelo comprador.
- Os fundos devem vir dos recursos do comprador.