Os bancos afrouxaram os padrões de empréstimos hipotecários em outubro pela primeira vez desde julho, amenizando um pouco o que tem sido um mercado de crédito muito apertado durante a pandemia de COVID-19, diz um novo relatório da Mortgage Bankers Association (MBA).
O Índice de Disponibilidade de Crédito Hipotecário, que indica padrões de crédito mais flexíveis quanto mais alto sobe, subiu 2,3% em outubro, o primeiro aumento desde que mostrou uma leve oscilação para cima em julho. Caiu 26% nos primeiros dois meses da pandemia e tem pairado perto de níveis nunca vistos desde 2014.
“A recuperação econômica em curso e a melhoria do mercado de trabalho levaram a um aumento na oferta de crédito para vários tipos de empréstimos”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsão econômica e industrial do MBA, em um comunicado à imprensa. “Apesar da ligeira reviravolta de outubro, a disponibilidade de crédito permanece restrita.”
O mercado de crédito restrito criou alguns obstáculos para as vendas de imóveis residenciais. Economistas alertaram que padrões rígidos de empréstimos têm sido particularmente problemáticos para compradores de nível básico, exacerbando as desigualdades em um mercado imobiliário cada vez mais dividido entre os que têm e os que não têm. Para tornar as coisas mais difíceis para os compradores de casas menos abastadas, os preços médios das moradias também aumentaram durante a pandemia.