Pensando em anunciar sua casa no Airbnb? Leia isto primeiro.

A Airbnb teve um crescimento imenso desde o lançamento em 2008.  A plataforma de compartilhamento de casa atualmente possui mais de 6 milhões de anúncios em todo o mundo – muitos deles residências unifamiliares e propriedades de investimento.

Se você está pensando em adicionar sua casa ao site, pode ser uma maneira inteligente de aumentar sua receita anual usando uma propriedade que você já possui.

Mas a hospedagem no Airbnb não vem sem suas desvantagens. Antes de começar, certifique-se de considerar os prós e contras de compartilhar sua casa – bem como os de compartilhar especificamente no Airbnb. 

Vantagens de compartilhar sua casa no Airbnb

A renda adicional é provavelmente a maior vantagem de anunciar sua casa na plataforma do Airbnb. Além disso, o site oferece a capacidade de definir seus próprios preços, bem como ajustá-los conforme achar necessário (durante os períodos de demanda e feriados).  Há até uma ferramenta de “Preços inteligentes” que leva em consideração a demanda local e pode ajudá-lo a encontrar o número certo.

Listar sua casa no site também é gratuito, portanto, se você quiser apenas experimentá-lo, não há taxas de inscrição ou de filiação caras.  Basta listar, definir seu preço e compartilhar sua casa.

Hospedar no Airbnb também oferece muita flexibilidade. Você não é obrigado a hospedar 24 horas por dia, 7 dias por semana, e pode escolher quais dias deseja oferecer aos hóspedes em potencial. Você pode até sincronizar sua listagem com um calendário existente para garantir que se alinhe com sua programação pessoal. Você também pode criar suas próprias políticas de casa, bem como escolher quanto (ou quão pouco) de sua casa deseja compartilhar. Liste apenas um quarto ou apartamento na garagem, ou compartilhe a casa inteira – o que melhor se adapta às suas necessidades.

Desvantagens de compartilhar sua casa no Airbnb

Claro, também existem algumas desvantagens em compartilhar sua casa no Airbnb. Primeiro, você pode precisar de seguro extra para sua casa. Você pode querer que ele o proteja de possíveis danos ou roubo (por parte dos hóspedes do Airbnb) ou, em alguns casos, o seguro do seu imóvel pode exigir isso. No mínimo, você desejará alertar sua seguradora de que estará hospedando.

Outro problema é que você pode violar as leis de seu município local ou os estatutos da associação de proprietários de sua casa. Muitos HOAs têm restrições contra a atividade de aluguel de curto prazo, bem como o uso de propriedades para o que considera uso comercial.  Além disso, algumas cidades como Nova York promulgaram proibições ou restrições estritas sobre aluguéis de curto prazo.  Outros, como Las Vegas — requer licenças antes de usar sua casa nesta capacidade.

Finalmente, também há custos a serem considerados. Além das despesas associadas à limpeza e manutenção da casa, você também pagará uma taxa de serviço para cada hóspede que reservar. Essa taxa costuma rondar os 3%.

Se a Airbnb não for a opção certa para anunciar sua casa, existem vários outros estabelecimentos que você pode considerar usar. VRBO é um dos mais populares, assim como seu site parceiro HomeAway.com. 

Outras opções incluem: 

• Booking.com
• Vacasa
• FlipKey
• Homestay
• Wimdu
• Inclusivo
• Kid e Coe (para casas para crianças)

Certifique-se de comparar taxas, restrições e políticas antes de decidir em qual plataforma listar.