Ações de construção residencial e relacionadas, como Lennar Corp. (LEN), PulteGroup Inc. (PHM), Toll Brothers Inc. (TOL) e DR Horton Inc. (DHI), que caíram 23% como um grupo em um mercado baixista, agora está prestes a se recuperar, de acordo com um observador do mercado.
Construtores de casas: prontos para se recuperar?
| Estoque | Porcentagem de desconto na alta de 52 semanas |
| Lennar | 42,5% |
| Pulte | 28,4% |
| DRHorton | 34,4% |
| Pedágio | 41% |
| XHB ETF | 27,8% |
‘O suporte técnico está em vigor’, afirma Bull
Em uma entrevista com “Trading Nation” da CNBC na quinta-feira, Todd Gordon, analista técnico e fundador da TradingAnalysis.com, argumentou que a recente venda de ações de construção residencial é uma reação exagerada aos temores de aumento das taxas.
O SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) viu suas perdas se acelerarem quando o rendimento do Tesouro dos EUA em 10 anos ultrapassou 2,8%, disse Gordon. Ele observou que, a partir desse ponto, a queda no setor de construção residencial foi forte, mas os gráficos técnicos sinalizam uma recuperação em um futuro próximo.
“O suporte técnico está em vigor e podemos continuar em alta”, disse Gordon, que observa que enquanto o ETF estiver acima de US $ 31 a US $ 32, as coisas estão melhorando para o XHB, que está sendo negociado um pouco acima de US $ 34 na tarde de segunda-feira. Ele não prevê um aumento rápido das taxas e sua previsão não leva em conta um aumento imprevisto nas taxas.
A visão otimista de Gordon contrasta fortemente com a de muitos investidores que estão fugindo do setor.
O que vem por aí para investidores em construção residencial?
Gina Sanchez, CEO da Chantico Global, opinou sobre o segmento CNBC, argumentando que apesar das previsões de crescimento contínuo da economia dos EUA, as taxas de juros mais altas “realmente afetam os compradores de primeira viagem”, que atualmente são o foco do mercado de construção residencial.
“Portanto, eles são realmente sensíveis a pequenas mudanças nas taxas de juros, porque isso muda sua hipoteca mensal, e isso é importante para quem está comprando uma casa pela primeira vez. Portanto, acho que é um grande problema”, afirmou ela.
No lado positivo, entretanto, Sanchez observou que custos mais baixos podem aumentar os estoques de moradias. Em particular, a queda nos preços da madeira deve ajudar a aumentar as margens, enquanto a oferta limitada de terras em relação à demanda pode contribuir para preços mais atraentes para o grupo.
O economista-chefe da Moody’s Analytics, Mark Zandi, saiu com uma nota de baixa, indicando que a taxa de hipoteca de taxa fixa de 30 anos atingiu um nível crucial de 5% no início deste ano, pesando fortemente sobre a demanda de habitação unifamiliar, conforme relatado pela CNBC.
“A acessibilidade agora é um problema para muitos proprietários de casas em potencial. As vendas de casas caíram para o lado desde o início do ano e o crescimento dos preços das casas está desacelerando em muitos mercados, então já está causando danos. Parte do enfraquecimento se deve ao efeito fiscal em mercados onde a dedução era crítica “, acrescentou.
Embora as ações das construtoras residenciais e relacionadas possam se mostrar voláteis, provavelmente não irão quebrar em magnitude comparável à Crise Financeira, de acordo com o ganhador do Prêmio Nobel Robert Shiller. O economista de Yale disse ao Power Lunch da CNBC em outubro que podemos estar em uma bolha, “mas não é a mesma coisa … É mais plácido” desta vez.