O que é privacidade?
A privacidade é uma doutrina do direito contratual que diz que os contratos vinculam apenas as partes de um contrato e que nenhum terceiro pode fazer cumprir o contrato ou ser processado sob ele. A falta de privacidade existe quando as partes não têm nenhuma obrigação contratual entre si, eliminando assim obrigações, responsabilidades e acesso a certos direitos.
Principais vantagens
- No direito contratual, privacidade é uma doutrina que impõe direitos e obrigações às partes de um contrato e restringe as partes não contratuais de fazer cumprir o contrato.
- A falta de privacidade indica que não há contrato entre as partes, não as obrigando a cumprir determinadas funções e não lhes conferindo certos direitos.
- As doutrinas de responsabilidade objetiva e garantia implícita permitem que terceiros processem os fabricantes por produtos defeituosos, mesmo que eles não sejam partes do contrato original.
Compreendendo a privacidade
A privacidade é um conceito importante no direito contratual. Segundo a doutrina da privacidade, por exemplo, o inquilino de um proprietário não pode processar o ex-proprietário da propriedade por não fazer reparos garantidos pelo contrato de venda de terras entre o vendedor e o comprador, visto que o inquilino não estava “em privacidade” com o vendedor.
No entanto, a privacidade provou ser problemática; como resultado, várias exceções são aceitas. Por exemplo, de acordo com a doutrina da privacidade, o beneficiário de uma apólice de seguro de vida não teria o direito de fazer cumprir o contrato, uma vez que não era parte do contrato e o signatário está morto. Como isso seria injusto, os contratos de seguro de terceiros, que permitem a terceiros apresentar reivindicações de apólices emitidas em seu benefício, são uma das exceções à doutrina da privacidade.
Outra exceção são as garantias dos fabricantes para seus produtos. Antigamente, uma ação judicial por quebra de garantia só poderia ser proposta pela parte do contrato ou transação original; portanto, os consumidores teriam que processar os varejistas por produtos com defeito porque não existia nenhum contrato entre o consumidor e o fabricante. Agora, segundo as doutrinas modernas de responsabilidade objetiva e garantia implícita, o direito de processar foi estendido a terceiros beneficiários, incluindo membros da família do comprador, cujo uso de um produto é previsível.
Exemplo de privacidade
Considere o exemplo em que Shawn assina um contrato para sublocar um apartamento de um quarto em Manhattan de um amigo, Blake, que aluga a unidade de seu proprietário Jude antes de firmar um contrato com Shawn. Blake obteve permissão por escrito de Jude, o proprietário. Essa permissão não isenta Blake das obrigações de inquilino como inquilino de Jude, pois ainda existe privacidade entre eles.
Seis meses após o contrato de um ano, Shawn deu uma grande festa e os convidados causaram US $ 10.000 em danos à unidade. Jude enviou a conta por danos a Jessica e, em resposta, Blake exigiu o pagamento de Shawn. Infelizmente, Shawn desocupou o apartamento e evitou as tentativas de Blake de se recuperar por danos e aluguel não pago. Uma vez que Blake é o inquilino original nomeado no contrato de locação, Blake é culpado por quaisquer danos à unidade e é responsável pelos aluguéis devidos e por realizar todas as obrigações conforme especificado no contrato original. Shawn não tem privacidade com Jude; portanto, Blake deve pagar a Jude pelos danos ou tomar medidas legais. No entanto, Blake não está indefeso, pois Blake pode processar Shawn, já que Shawn tem privacidade com Blake.