Você está prestes a escrever um plano de negócios de preservação de propriedade? Se SIM, aqui está um exemplo de projeção, custo, orçamento e previsão financeira de preservação de propriedade adequado para investidores . Isto é o que nos custaria estabelecer a JC Jones & Co Property Preservation Company, LLP nos Estados Unidos da América;
Tabela de conteúdo
- Nosso orçamento inicial e despesas
- Fontes de renda
- Previsão de vendas
- DESPESAS OPERACIONAIS CONTÍNUAS:
Nosso orçamento inicial e despesas
- As taxas de incorporação de negócios nos estados unidos da América custarão – $ 750.
- O orçamento para seguro de responsabilidade, autorizações e licença custará – $ 3.500
- A aquisição de um espaço de escritório que acomodará o número de funcionários por pelo menos 6 meses (inclusive a reconstrução das instalações) custará US $ 100.000.
- Equipar o escritório (computadores, impressoras, projetores, marcadores, servidores / instalação de internet, móveis, telefones, arquivos e eletrônicos) custará – $ 10.000
- Valor necessário para comprar os aplicativos de software necessários para administrar nossos negócios – $ 3.500
- O lançamento de um site oficial custará – $ 500
- Quantidade necessária para pagar contas e membros da equipe por pelo menos 2 a 3 meses – $ 70.000
- Despesas adicionais, como cartões de visita, sinalização, anúncios e promoções custarão – $ 1.000
TOTAL DE DESPESAS : $ 159.250
De acordo com o relatório da pesquisa de mercado e estudos de viabilidade realizados, precisaremos de cerca de duzentos mil ( 200.000 ) dólares americanos para estabelecer com sucesso uma empresa de preservação e gestão de propriedade de médio porte, mas padrão, nos Estados Unidos da América.
Projeção financeira
Fontes de renda
A JC Jones & Co Property Preservation Company, LLP está bem posicionada, treinada e equipada para aproveitar as vantagens da preservação e gestão de propriedades. Sabemos que, apesar de sermos novos no setor, não demorará muito para atingirmos o equilíbrio financeiro se executarmos totalmente nossos planos.
Abaixo estão as fontes que pretendemos explorar para gerar receita para a JC Jones & Co Property Preservation Company, LLP;
- Preservando e gerenciando serviços de manutenção de instalações
- Gerenciando a segurança das instalações
- Gerenciamento de coleta de lixo e reciclagem
- Serviços de contabilidade de propriedade
- Representando legalmente proprietários de imóveis
- Localização e triagem de candidatos a locação
- Coletando aluguéis
- Coordenação de empreiteiros de reparo e manutenção
- Serviços de preservação e gestão de propriedades residenciais
- Serviços de preservação e gestão de propriedade não residencial
- Serviços de preservação e gestão de terras
- Serviços de corretagem imobiliária
- Serviços de construção
- Preservação de propriedade e consultoria de gestão e serviços de assessoria
Previsão de vendas
O fato de que lá o mercado imobiliário é de fato um mercado em expansão significa que os investidores sempre serão atraídos para o setor. Sem dúvida, é difícil ver multimilionários que não tenham interesse em investir em imóveis; o investimento imobiliário é um portfólio de negócios comum a todos os multimilionários do mundo.
Em essência, quanto mais pessoas adquirem propriedades, maiores são as chances de as empresas de preservação e administração garantirem negócios. Além disso, enquanto os inquilinos estão sempre em busca de alojamento, sempre haverá negócios para as sociedades gestoras de preservação de bens.
Aperfeiçoamos nossas estratégias de vendas e marketing e estamos prontos para começar a correr e estamos bastante otimistas de que atingiremos ou mesmo ultrapassaremos nossa meta definida de gerar receitas / lucros suficientes no primeiro mês ou operações e expandir os negócios além de Santiago – Da Califórnia para outros estados dos Estados Unidos da América em tempo recorde.
Fomos capazes de examinar criticamente o setor de preservação e gestão de propriedades com o mercado imobiliário e analisamos nossas chances no setor e pudemos fazer a seguinte previsão de vendas.
A projeção de vendas é baseada em informações coletadas em campo e também em algumas suposições viáveis; Abaixo estão as projeções de vendas da JC Jones & Co Property Preservation Company, LLP, com base na localização do nosso negócio e, claro, no tipo de serviços que queremos oferecer e no nosso mercado-alvo;
- Primeiro ano fiscal-: $ 250.000
- Segundo ano fiscal -: $ 700.000
- Terceiro ano fiscal-: $ 1,5 milhão
FONTES DE RENDA PARA O ANO UM
Preservando e gerenciando instalações, serviços de manutenção: Cada cliente será cobrado $ 30
- 2.000 clientes custarão $ 60.000
Gerenciando a segurança das instalações: Cada cliente custará $ 20
- 2.000 clientes custarão $ 40.000
Cobrança de aluguéis: 10% de cada aluguel arrecadado será cobrado
- $ 1.000.000 de aluguel coletado (10% de 1.000.000) $ 100.000
Coordenação de empreiteiros de reparo e manutenção: Cada cliente custará $ 10
- 2.000 clientes custarão $ 20.000
Serviços de construção: Cada cliente custará $ 30
- 1.000 clientes custarão $ 30.000
RENDA TOTAL : $ 250.000
DESPESAS OPERACIONAIS CONTÍNUAS :
- A aquisição de um espaço de escritório que acomodará o número de funcionários durante os 6 meses restantes (inclusive a reconstrução das instalações) custará – $ 100.000.
- Quantidade necessária para pagar contas e funcionários por 9 meses – $ 120.000
Taxas de processamento de cartão de crédito – $ 1.000- Outras despesas diversas – $ 4.000
TOTAL $ 225.000
NB : Esta projeção é feita com base no que pode ser obtido na indústria e com a suposição de que não haverá nenhum colapso econômico importante e não haverá nenhum concorrente importante oferecendo os mesmos serviços que oferecemos no mesmo local. Observe que a projeção acima pode ser menor e, ao mesmo tempo, maior.