Quanto custa construir uma pequena pousada em seu quintal

Você quer começar uma pousada e quer saber o custo? Se SIM, aqui está um detalhamento de custo estimado para construir e abrir uma pousada em seu quintal. Construir uma casa de hóspedes em seu quintal é uma ótima maneira de fornecer um espaço privativo e confortável aos hóspedes em potencial.

Com uma pousada bem construída no quintal, você pode confortavelmente convidar amigos para estadias prolongadas, sem se preocupar se vocês vão ficar enjoados uns dos outros. Idealmente, você pode hospedar seus sogros sem sentir que eles estão invadindo seu espaço.

Nesta era moderna, existem vários usos para casas de hóspedes de quintal e esses usos vão além de apenas hóspedes. Algumas pessoas usam a casa de hóspedes para hospedar filhos adultos que estão sem sorte ou que estão fazendo a transição de um lugar para outro. Outros o usam como propriedade de aluguel para gerar renda extra.

Fatores que determinam quanto custará construir uma pequena pousada

No entanto, algumas casas de hóspedes são estruturas construídas tradicionalmente. Outros são modulares, o que significa que a maior parte da construção ocorre em uma fábrica e apenas os trabalhos de fundação e acabamento são concluídos no local. Observe que as pensões modulares são mais populares porque são muito mais baratas, mas há algumas limitações de design e tamanho. As casas de hóspedes são comumente chamadas de ADUs (unidades de habitação acessórias).

Antes de começar a construir uma pousada no seu próprio quintal, é importante que você descubra o que é legal e o que não é no seu município, pois existem regras diferentes sobre a pousada dependendo de onde você se encontra. Também é importante certificar-se de que não está morando em uma subdivisão onde a associação de proprietários não permite pensões.

Só porque é chamada de casa de hóspedes não significa que não possa ser feito sem a devida diligência e as complexidades de negócios adequadas, porque é como qualquer outro trabalho de construção que exige licenças e cumprimento estrito dos regulamentos de construção. Observe que trabalhar com um arquiteto ou um empreiteiro de projeto e construção pode ajudá-lo muito.

Ao optar por construir uma pousada em seu quintal, certifique-se também de que a estrutura não bloqueie sua vista favorita. Aproveite o tempo para visualizar como a adição de uma nova estrutura em seu quintal vai impactar seu entorno e o espaço que você já desfruta.

Na verdade, há um custo associado à construção de uma casa de hóspedes em seu quintal, e é por isso que você precisa considerar o financiamento com antecedência para ter mais opções.

Embora você possa estar limitado ao tamanho do terreno existente no qual a casa será construída, o custo também será um fator muito importante, especialmente porque a maioria das casas de hóspedes custa mais para construir por metro quadrado do que casas maiores. Se você tem um quintal considerável, também deve considerar quanto desse quintal gostaria de continuar a usar para atividades ao ar livre.

Neste ponto, um dos maiores fatores que também devem ser considerados é a finalidade da pousada. Ter uma ideia sólida de como ele será usado ajudará a orientá-lo para o tamanho certo, seja uma casa minúscula de 120 metros ou uma residência mais substancial de 1.200 metros para os sogros ou locatários.

Diferentes tipos de hospedarias e quanto custam para construir

Há muitos detalhes a serem levados em consideração ao determinar quanto custará uma pensão em seu quintal, mas você pode ter uma ideia aproximada das despesas observando a metragem quadrada.

Por exemplo, se você está planejando uma estrutura de 600-700 pés quadrados, pode planejar pagar entre $ 45.000 e $ 65.000, o que não inclui licenças e custos de regulamentação legal. No entanto, o preço geral varia de acordo com o tipo de pousada, a complexidade do layout e os acabamentos que você escolher para enfeitar sua casa.

1. Casas de hóspedes em construção nova independente: $ 100 – $ 500 por pé quadrado

Este tipo de pousada é uma das opções mais populares em designs de casas de hóspedes de quintal. Quando o espaço do quintal não é um problema, esta pode ser a melhor escolha, pois não envolve a mesma quantidade de perturbações que ocorre quando uma casa de hóspedes é anexada à casa existente.

O custo de construção deste tipo de pousada tende a variar drasticamente de preço dependendo do tamanho, layout, materiais, opções de acabamento e sua localização. O custo pode ser de US $ 100 a US $ 500 por metro quadrado para uma casa de hóspedes bem projetada, construída e acabada.

2. Casas de hóspedes para conversão de garagem: $ 102.000

Nos Estados Unidos, um dos benefícios de converter uma garagem em uma pousada é que a fundação já está lá, o que pode eliminar a necessidade de gastar um bom troco em cimento novo e mão de obra. Também existem paredes, eletricidade e alguns encanamentos (geralmente), que podem ajudar a reduzir o tempo e custo do projeto.

O custo do contrato para converter uma garagem para dois carros em um estúdio de 400 pés quadrados nos Estados Unidos é estimado em $ 102.000, ou cerca de $ 250 o pé quadrado. As estimativas aproximadas para este projeto podem chegar a US $ 160.000. Observe que este valor de $ 102.000 não inclui licenças, a maioria dos acessórios e outros itens caros, como portas, janelas, piso e a unidade de AC mini-split.

3. Acima da garagem ou casas de hóspedes do workshop: $ 170 – $ 600 por pé quadrado

Para quem não tem espaço no quintal, ou se não tem quintal, subir em vez de sair passa a ser a única opção. O custo de construção deste tipo de casa de hóspedes tende a variar drasticamente de preço, dependendo do tamanho, layout, materiais, opções de acabamento, localização e licenças necessárias. O custo pode ser algo entre $ 170- $ 600 por pé quadrado para um bem projetado, construído e acabado acima da garagem ou casa de hóspedes da oficina.

4. Bump Out Guest Houses – $ 75.615

Uma saliência é essencialmente um espaço extra menor do que uma adição completa. Enquanto a maioria dos proprietários escolhe reduções que são bastante pequenas, as equipes de construção podem criar reduções que se encaixam no que você tem em sua lista de necessidades para uma casa de hóspedes, mas em uma escala menor. Espere um total de construção desta casa de hóspedes em torno de $ 75.615,97, com $ 31.000 em pagamentos por etapas exigidos para ir.

5. Casas de hóspedes modulares: $ 70.000 – $ 80.000

Para economizar tempo e dinheiro, a maioria das pessoas considera uma pensão modular. Muitas das peças que compõem a casa modular são construídas fora do local e montadas em sua casa. O único requisito é ter a fundação pronta antes que a equipe de construção possa montar a casa. Observe que uma casa de hóspedes modular média com cerca de 1.000 – 1.200 pés quadrados de espaço custa US $ 70.000 – $ 80.000 para construir e instalar.

Conclusão

Observe que as pensões geralmente não geram um alto retorno sobre o investimento (ROI), a menos que você more em um bairro nobre onde são muito comuns. Quando você for vender a casa, é provável que não obtenha um retorno dólar por dólar.

No entanto, a maioria das pessoas que constroem pousadas está mais focada em criar um ambiente confortável, não em valor de revenda. Essas pessoas também pretendem permanecer em suas casas por muitos anos, tornando o ROI menos importante. No entanto, observe que construir uma casa de hóspedes não precisa ser um fardo.

Quando você contrata o empreiteiro de reforma certo, o processo ocorre sem problemas, especialmente se você for parceiro de um empreiteiro de projeto e construção. Construir uma casa de hóspedes envolve um grande investimento de tempo e dinheiro, e você não quer erros ao longo do caminho. É por isso que é inteligente trazer um profissional qualificado, certificado, bem informado e experiente para orientar você em cada etapa.