Se você está pensando em abrir uma franquia do Days Inn By WindHam, será bom ter uma prévia do que a empresa representa antes de perguntar sobre o custo total de abertura da franquia em sua localidade.
Antevisão Rápida
O Days Inn By WindHam foi fundado em 1970 e a franquia começou em 1972, há cerca de 48 anos. O atual CEO é Geoff Ballotti e eles têm sua sede corporativa na 22 Sylvan Wy. Parsippany, NJ 07054, EUA. Em 2018, a empresa detém e opera 882 franquias nos Estados Unidos e 26 fora do país. Com base nos dados do FDD de 2016, o Days Inn By WindHam tem franquias em 48 estados mais DC. A maior região é o Sul, com 467 pontos de franquia.
Wyndham Franchisor, LLC é o franqueador. O franqueador é uma subsidiária da Wyndham Hotels and Resorts, LLC, que é uma subsidiária do Wyndham Hotel Group, LLC. Wyndham opera hotéis sob as seguintes marcas: AmericInn, Baymont Inn & Suites, Days Inn, Dolce Hotels and Resorts, Hawthorn Suites by Wyndham, Howard Johnson, La Quinta, Microtel Inn & Suites by Wyndham, Ramada, Ramada Encore, Super 8, Travelodge , TRYP by Wyndham, Wingate by Wyndham, Wyndham Hotels and Resorts, Wyndham Garden, Wyndham Grand, Dazzler Hotels, Esplendor Boutique Hotels e The Trademark Hotel Collection.
O franqueador oferece, vende e apóia franquias para o estabelecimento e operação de instalações de hospedagem de hóspedes de “rede” Wyndham (uma “instalação de rede” ou “instalação”), que oferecem aos clientes uma experiência de serviço completa em destinos principais, incluindo restaurante, bar (onde permitido legalmente), instalações de fitness e, em locais de negócios, centros de negócios e instalações para reuniões e eventos que são flexíveis para grandes e pequenas reuniões. As propriedades do Wyndham Resort também oferecem comodidades como golfe, tênis, praias e / ou spas.
Aqui estão as áreas em que se espera que você gaste dinheiro e os custos associados a ele;
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Tabela de conteúdo
- Faixa de Investimento Inicial
- Taxa de franquia
- Taxa de royalties
- Estudo de mercado
Faixa de Investimento Inicial
$ 292.634 a $ 8.281.441
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Taxa de franquia
$ 150.500
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Taxa de royalties
5% da receita bruta de quarto (GRR) e a data de vencimento dessa taxa são pagos por transferência eletrônica de fundos todas as sextas-feiras para o período de relatório anterior. O valor da Taxa de Royalty para qualquer prazo de renovação será o previsto no Contrato de Franquia executado para esse prazo de renovação.
Observe que a “Receita Bruta” inclui todas as receitas geradas a partir da prestação de todo e qualquer serviço e / ou da venda de todo e qualquer produto e, seja pelo franqueado ou por um fornecedor terceirizado, que se relacionem ou surjam do Franqueado O negócio. Não inclui impostos cobrados de clientes.
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Estudo de mercado
$ 12.000 a $ 50.000
- Pesquisa Ambiental Fase I: $ 4.000 a $ 7.500
- Arquitetura, Design e Engenharia: $ 1.150.716 a $ 2.495.175
- Aquisição de terras: Esta taxa é altamente variável; não estimado
- Seguro: $ 35.000 a $ 55.000
- Permissões, licenças, depósitos e taxas relacionadas: $ 419.000 a $ 1.200.000
- Construção do hotel: $ 31.793.216 a $ 53.123.895
- Móveis, utensílios e equipamentos: $ 4.638.781 a $ 4.835.825
- Sinalização: $ 45.000 a $ 150.000
- Estoque de abertura e suprimentos: $ 813.579 a $ 935.961
- Fotos: $ 3.560 a $ 3.560
- Licença de licor: $ 2.000 a $ 400.000
- Sistemas de tecnologia: $ 199.047 a $ 201.047
- Configuração e instalação de gerenciamento de propriedade: $ 23.075 a $ 23.075
- Taxa de treinamento: $ 2.950 a $ 9.400
- Despesa de treinamento: $ 1.294 a $ 7.092
- Marketing de pré-abertura / Grande inauguração: $ 50.000 a $ 450.000
- Salários de pré-inauguração: $ 501.466 a $ 1.002.932
- Outras despesas: $ 100.000 a $ 200.000
- Contingência de construção: $ 1.589.661 a $ 2.656.195
- Fundos adicionais para os primeiros 3 meses de operação: $ 577.735 a $ 1.231.740
- Taxa de marketing e vendas globais: 3% de GRR.
- Impostos: Valor cobrado pelas autoridades fiscais federais, estaduais e locais.
- Taxa de expansão: Taxa inicial de franquia então vigente por quarto vezes o número de quartos proposto para serem adicionados.
- Taxa de revisão de design de interiores personalizados: Atualmente, US $ 6.000.
- Taxa de preparação do plano de melhoria da propriedade: Atualmente, US $ 1.500 por solicitação.
- Taxa de participante adicional da certificação de gerente geral: Atualmente, $ 1.400.
- Treinamento de abertura no local: 0-50 quartos / 1 dia de treinamento $ 750
51–200 quartos / até 3 dias de treinamento $ 2.250
Mais de 200 quartos / até 5 dias de treinamento $ 3.750
- Orientação para novos proprietários: Atualmente, $ 2.000.
- Treinamento corretivo: Online: $ 250. No local: $ 750 a $ 1.250.
- Treinamento de qualidade do produto: No local: $ 1.500 por 1 dia; até $ 3.000 por 2 a 5 dias; e até $ 5.000 por 6 a 10 dias.
- Educação continuada: Atualmente, $ 35 por quarto por ano.
- Taxa de conferência: Atualmente $ 1.250 – $ 1.500.
- Taxa do sistema de reserva: (a) reservas da brand.com: $ 3,50;
(b) reservas de voz: $ 15,00 por reserva (resorts); $ 12,90 por reserva (hotéis)
- Taxas GDS: $ 7,75 por reserva.
- Taxa de canal de terceiros: $ 2,25 por reserva.
- Taxas de reserva pela Internet: $ 2,25 por reserva.
- Comissões da agência: até 20% do GRR.
- Taxa de serviço das comissões da agência: 1,5% da receita comissionada.
- Comissões de benefícios de membros: até 10% do GRR.
- Taxa de serviço de comissão de benefícios de membros: até 1,5% da receita comissionada.
- Comissão Digital Pay-For-Performance (PFP): Até 10% do GRR.
- Wyndham Referral Rewards Program: 10% da receita comissionada.
- Taxa global de tradução: Atualmente, $ 200 por idioma.
- Taxa de serviços de reserva de assinatura: Atualmente, 3,5% do valor de GRR reservado com um máximo de $ 7,00 por reserva para DCT ou $ 2,95 por chamada transferida para PCT.
- Serviço de gerenciamento de receita de curto prazo: Atualmente, US $ 3.000 por 90 dias consecutivos de serviço.
- Taxas de gerenciamento de receita de ouro : Atualmente, $ 4,20 por quarto por mês, com um mínimo de $ 504 e um máximo de $ 5.000 por mês.
- Platinum Revenue Management Services: Atualmente, 0-60 quartos $ 595 por mês; 61-100 quartos $ 750 por mês; 101-145 quartos $ 795 por mês e 146+ quartos $ 1.195 por mês.
- Diamond Revenue Management Fees: Atualmente, 0-145 quartos $ 1.300 por mês; 146-199 quartos $ 1.900 por mês; e para instalações com mais de 200 $ 2.400 por mês.
- Páginas de oferta da marca: $ 2.500 por ano.
- Taxa de relatório STR: $ 750 por ano.
- Taxa do programa de fidelidade: 5% de todos os valores nos quais os membros ganham pontos ou outra moeda do programa.
- Taxa de retreinamento de fidelidade: até $ 400 por mês.
- Taxa de administração de serviços para membros do programa de fidelidade: Atualmente US $ 50 por reclamação.
- Taxa de atendimento ao cliente: $ 195 mais custos de resolução.
- Taxa de processamento de garantia de melhor tarifa: Atualmente, $ 195 por instância.
- OPERA PMS: Modelo de assinatura SaaS – Taxa de configuração e implementação: Atualmente, $ 23.075, mais $ 450 / Interface $ 5.000 Interface EMV e $ 3.150 / Interface OXI
- Suporte OPERA / HTCS e Taxa de serviço CRISP – OPERA PMS: Modelo de assinatura SaaS: $ 297 – $ 687 por mês.
- Software de manutenção preventiva: Atualmente, até $ 1.500 por ano.
- Taxa de suporte de conectividade de hotel Wyndham WiFi (HCS): Atualmente, $ 0,85 por quarto por mês.
- Taxa de extensão da data de inauguração: $ 10.000
- Juros: Menor de 1,5% ao mês ou taxa máxima permitida por lei.
- Taxa de cheque devolvido: Atualmente, $ 100 para cada ocorrência.
- Taxa de verificação em papel: taxa de processamento de $ 160 por cada ocorrência.
- Taxa de reconexão: Atualmente, $ 4.000.
- Custos de auditoria: Custos e despesas de auditoria.
- Taxas de inspeção de garantia de qualidade: Atualmente, $ 1.400 para a inspeção inicial. $ 2.100 por reinspeção.
- Taxa de reinspeção do PIP: Atualmente, $ 2.500.
- Taxa de acordo de três partes / carta de conforto: Atualmente, US $ 1.000 por solicitação.
- Indenização: Irá variar conforme as circunstâncias, mas provavelmente incluirá o custo de defesa e resolução de reivindicações indenizadas.
- Pagamentos de condenação: Royalties e taxas de marketing e vendas globais por um ano após a notificação de condenação ou até a data da condenação, o que for mais longo.
- Danos liquidados: Mais de US $ 3.000 por quarto de hóspede ou taxas de royalties médias mensais e taxas de marketing e vendas globais calculadas nos 12 meses anteriores, multiplicado por 36.
- Taxa de desidentificação: $ 2.000 por dia.
- Custos de execução: irão variar.
- Vigência do Contrato e Renovação: A duração do prazo inicial da franquia é de 20 anos para novas construções; 15 anos para conversões e transferências. Não há direitos de renovação. Qualquer continuação da afiliação do hotel ao sistema está sujeita à execução e entrega da forma então atual de Contrato de Franquia, que pode diferir materialmente do contrato anterior.
- Assistência Financeira: O franqueador pode adiar o pagamento da taxa inicial de franquia, se determinar que as circunstâncias do negócio o justificam. O adiamento é geralmente por um curto prazo, como 90 dias, ou até que a instalação seja aberta como um membro da instalação da rede, o que ocorrer primeiro. O franqueador também pode oferecer certos “incentivos de desenvolvimento” para novas instalações da cadeia de construção e conversão. Os incentivos são baseados em vários fatores e são determinados a critério exclusivo do franqueador. Exceto conforme especificado, o franqueador não oferece ou fornece quaisquer arranjos de financiamento para os franqueados do sistema, seja direta ou indiretamente.
Em suma,
- Taxa de franquia inicial: $ 25.000 – $ 35.000
- Investimento total: $ 2.389.600 a $ 3.454.000
- Capital de giro: $ 55.000 a $ 70.000
- Taxa de royalties em curso: 5%
- Taxa de royalties do anúncio: 3,5%