Você quer saber o potencial de lucro de um parque para trailers? Se SIM, aqui está uma análise de quanto os parques de trailers ganham por mês e como você pode aumentar sua renda.
A maioria dos campistas de RV são hóspedes de longa duração e tendem a pagar por semana ou mesmo mês. Em média, você pode obter cerca de 30-50 campistas RV de duração. Dependendo de suas taxas, atendimento ao cliente e manutenção do parque, geralmente você pode cobrar um bom preço por esses clientes.
Clientes temporários tendem a ficar de uma a três noites em seu RV Park e geralmente pagam uma taxa mais alta para estadia temporária. É por isso que as taxas mensais tendem a ser um pouco mais baixas, mas são uma renda mais garantida.
Possuir e administrar um parque para trailers de sucesso pode simplesmente resumir-se à localização do seu parque e à quantidade de terreno que você está comprando. Os trailers ocupam muito espaço, e atingir a marca de 30-50 campistas de longo prazo vai ocupar muito (senão todo) o seu parque.
Quanto os proprietários de RV Park ganham mensalmente?
Mesmo que os verões sejam a parte mais movimentada da sua temporada e dos seus negócios, você entenderá que há muitos benefícios em possuir e administrar seu próprio estacionamento para trailers. Os proprietários de parques de RV geralmente geram cerca de 10-30% dos retornos de seu investimento. Isso significa que, uma vez que toda a lubrificação do cotovelo é feita, você pode sentar e relaxar por uma temporada completa de diversão.
De acordo com dados da indústria, os parques para trailers custam entre US $ 25 e US $ 80 por noite, dependendo da localização, do tamanho do espaço e das conexões oferecidas. Um proprietário de parque de RV de sucesso pode ganhar de $ 50.000 a $ 90.000 por ano e cerca de $ 10.000 a $ 35.000 por mês.
Quanto custa para manter um parque de trailers funcionando com lucro?
O custo médio de um parque pode variar de US $ 15.000 a US $ 50.000 por unidade. Pode somar na faixa de $ 1-3 milhões, dependendo do tamanho da sua área.
Este custo inclui a compra do terreno, licenças municipais, melhoria do terreno com serviços públicos e outros pontos de preocupação. Um parque para trailers de sucesso pode acabar valendo centenas de milhares de dólares, dependendo de sua popularidade, localização e ativos. É perfeitamente possível lucrar com um estacionamento para trailers.
Na verdade, alguns sites relataram que os parques para trailers podem representar um investimento de centenas de milhares de dólares. A manutenção, os funcionários e o planejamento sazonal podem tirar muito lucro de um estacionamento para trailers, mas quando feito de maneira adequada, ainda podem garantir esses retornos.
Uma regra de ouro para um estacionamento para trailers é que um acre deve caber em 10 parques. Isso equivale a pelo menos cinco a oito acres para o seu parque se você quiser ter 30-50 campistas de longo prazo por temporada (mais campistas temporários).
Pesquisar locais de tráfego intenso em sua área é um ótimo lugar para começar. Em seguida, procure vendedores privados que procuram se livrar de grandes propriedades, ou talvez aqueles que estão sendo vendidos a preços baixos por bancos ou pelo governo. Água doce, eletricidade, Wi-Fi e até TV a cabo são coisas a se considerar ao criar um estacionamento para trailers.
Um estacionamento para trailers pré-fabricado que você compra imediatamente já terá essas conexões, mas se não tiver, você precisará ter certeza de que as criou. Cada um terá um custo adicional, às vezes variando de centenas a milhares de dólares.
Usando o modelo básico de 30-50 parques sazonais, você veria um mínimo de US $ 5.000,00 em conexões, água, eletricidade e despesas com internet. Observe que todos estes são uma grande parte do camping RV. Além disso, alguns parques de RV têm seus funcionários trabalhando em dobro, enquanto cuidam do centro de boas-vindas, das instalações e do paisagismo, tudo de uma vez.
Isso pode ajudar a cortar custos, mas também pode resultar em alguma manutenção inexperiente, dependendo se seus funcionários são sazonais ou veteranos. Portanto, se você está procurando agregar mais valor ao seu parque de RV e ganhar mais, a seguir estão algumas dicas e vantagens a considerar.
7 maneiras inteligentes de aumentar sua receita de estacionamento para trailers
- Almeje Experiência Loving Millennials
De acordo com relatórios, mais de um milhão de famílias começaram a acampar no ano passado – 44 milhões das quais eram millennials. Com essa demografia de clientes em grande crescimento em mente, você deve considerar seus valores e se adaptar. Esse grupo demográfico está continuamente influenciando e mudando as tendências do setor, e você pode optar por acompanhar ou sofrer um golpe em sua base de clientes.
Primeiro, reúna as comodidades no local que podem afetar a decisão de um jovem de visitar seu acampamento. Goste ou não, já se foram os dias em que ir acampar significava desligar-se da tecnologia. As estatísticas mostram que 88 por cento dos campistas trazem seus telefones celulares, e o Wi-Fi é classificado como a comodidade mais desejada entre os campistas (é claro, o Wi-Fi gratuito também é uma preocupação principal para muitos visitantes).
Muitos proprietários de parques ignoram a preferência deste importante grupo demográfico. Ele agora apresenta a você a oportunidade de se destacar ao trazer seu parque para o século 21 com atualizações de tecnologia, como uma conexão Wi-Fi estável.
Além disso, uma das principais razões pelas quais a geração do milênio acampa é passar mais tempo com amigos e família. Pense em maneiras de apelar a esse sentimento. Ofereça um desconto para grupos grandes ou “compre um local de acampamento e ganhe o segundo pela metade do preço.
- Adicionar chuveiros e lavanderia
Quer tenha feito caminhadas, pescado ou apenas sentado à volta de uma fogueira durante toda a semana, um duche e roupa limpa são uma necessidade total. Oferecer chuveiros, lavadoras e secadoras que funcionam com moedas proporcionará conveniência para os campistas e uma fonte de renda passiva para você. A melhor parte é que você nunca precisará sair do parque para trocar seu troco – apenas diga aos campistas que você tem quartos e eles trarão o dinheiro diretamente para você.
- Aluguel de veículos
Embora tudo dependa da localização e do tamanho do seu parque, você tem muitas opções para oferecer aos campistas. Você pode investir em carrinhos de golfe para dentro do parque, quadriciclos para passeios, bicicletas ou até mesmo um cavalo. Ter algo único pode tornar seu acampamento mais atraente e trazer muito dinheiro extra
- Diferencie-se
Existem muitas maneiras de se destacar e vender mais do que alugar um espaço de acampamento. Procure diferenciar seu acampamento e atrair um mercado mais amplo, fornecendo complementos bem-vindos. Quando você possui um parque, tem muito mais oportunidades de ganhar dinheiro à sua disposição do que você imagina.
Claro, alugar um espaço no parque continuará sendo seu ativo financeiro mais forte, mas considere a integração de produtos e serviços auxiliares para impulsionar seus resultados financeiros. Seja para reforçar seu armazém geral, oferecer espaço para eventos especiais ou adicionar um parque, há várias maneiras de aumentar a venda de seus serviços e aumentar sua margem de lucro.
Os clientes provavelmente já estão procurando esses produtos e serviços, mas são forçados a visitar a concorrência próxima se você não os oferecer. Atenda às necessidades dos campistas internamente e torne-se um local centralizado para recreação ao ar livre. O custo inicial disso será facilmente compensado pela demanda do cliente ao longo do ano.
- Fornecer Atividades Sedutoras
Quer o seu mercado seja de snowbirds ou campistas que estão apenas de passagem, adicione apelo ao seu parque de RV ou acampamento organizando eventos e atividades regulares. O segredo aqui é entender o seu mercado e chegar a um plano que encontre o equilíbrio para todos. Noites de bingo e cerveja podem ser atraentes para alguns, enquanto outros podem preferir conversas sobre a natureza ou passeios guiados. Se você atrai famílias, pense em maneiras de atrair e entreter crianças e adultos.
- Considere a reciclagem
Embora apenas alguns estados ofereçam incentivos financeiros para a reciclagem, ainda existem muitas empresas de reciclagem em todo o país que oferecem dinheiro para recicláveis. Com alguns estados oferecendo até 15 centavos por garrafa, isso pode realmente somar. Tudo o que você precisa fazer é colocar lixeiras em todo o acampamento e esperar. Além disso, é bom para o meio ambiente.
- Amenidades para animais de estimação
Os donos de animais de estimação estão dispostos a fazer qualquer coisa por seus animais de estimação – incluindo a escolha de um acampamento que os tenha em mente. Fornecer uma pista de corrida para o melhor amigo dos campistas fará automaticamente do seu acampamento uma escolha melhor do que outra sem ela. Se houver trilhas para cavalos, competições ou rodeios perto de seu acampamento com bebedouros e currais para cavalos, você pode abrir seu acampamento para um novo tipo de campista.
- Instalar máquinas de venda automática
Observe que ter uma máquina de venda automática pode ser lucrativo em quase todas as situações, mas pode ser especialmente lucrativo em um acampamento. Com uma máquina personalizável, você pode vender não apenas bebidas e lanches, mas também produtos de higiene pessoal para o chuveiro, repelente de insetos ou qualquer outra coisa que você acha que os campistas possam querer. As opções são infinitas.
- Não negligencie o espaço
Esteja você dormindo sob as estrelas ou em sua quinta roda com ar-condicionado, nada estraga um grande dia de acampamento do que ouvir seu vizinho roncar a noite toda. Se não for possível espaçar seus acampamentos mais um do outro, plantar árvores entre os espaços é outra maneira de criar uma barreira de ruído e uma sensação de privacidade para os campistas. Quanto mais atraentes forem os locais, mais os campistas estarão dispostos a pagar.
- Invista em Branding Online
Tenha em mente que sua presença digital não termina com seu próprio site. Mas, assim como qualquer outro negócio hoje, a marca online deve incluir uma presença na mídia social. Aumentar toda a sua presença online é a melhor maneira de garantir que seu parque obtenha a exposição adequada entre um novo grupo de campistas.
Os clientes estão mais experientes em tecnologia do que nunca e esperam poder interagir com sua marca quando estiverem procurando por acampamentos online. Quando você considera que 90% dos clientes reservam seus acampamentos online – uma grande parte do que foi feito em um dispositivo móvel – sua identidade online é algo que você não pode ignorar.
Certifique-se de colocar seu melhor pé em frente e considerar um design de site profissional – ou redesenho, completo com todas as funcionalidades que os consumidores digitais esperam. Lembre-se de que, atualmente, recursos como sistemas de reserva online são padrão e não são mais um luxo.
Conclusão
Os americanos estão começando a aceitar a tendência de viajar para locais baratos e explorar grandes áreas ao ar livre. Isso torna os parques para trailers um destino atraente para muitos que procuram uma escapadela divertida. Existem várias áreas que podem parecer promissoras para um estacionamento para trailers, mas não podem ser zoneadas para tal empreendimento.
Muito tempo e algumas considerações devem ser gastos na escolha e compra de terrenos para criar um parque para trailers de sucesso. Uma pesquisa de mercado é sempre útil para determinar se um lote será ou não grande o suficiente para um estacionamento para trailers e será uma escolha economicamente viável.
Em vez de construir do zero, você pode optar por comprar um plano de parque para RV franqueado. Isso pode exigir um número específico de locais de RV. Construir do zero pode custar até US $ 20.000 para cada espaço alugado. Além disso, aqueles que desejam oferecer mais opções de acomodação podem adicionar modelos de parque como aluguéis durante todo o ano para aqueles sem um trailer.