O que é receita por quarto disponível (RevPAR)?
A receita por quarto disponível (RevPAR) é uma métrica usada no setor de hospitalidade para medir o desempenho do hotel. A medição é calculada multiplicando a tarifa diária média de um hotel (ADR) pela sua taxa de ocupação. O RevPAR também é calculado dividindo-se a receita total de quartos de um hotel pelo número total de quartos disponíveis no período sendo medido.
Um aumento no RevPAR de uma propriedade provavelmente indica uma melhoria na taxa de ocupação.
Compreendendo a receita por quarto disponível (RevPAR)
RevPAR é uma métrica usada no setor de hospitalidade para avaliar a capacidade de uma propriedade de preencher seus quartos disponíveis a uma taxa média. Um aumento no RevPAR de uma propriedade significa que sua tarifa média de quarto ou sua taxa de ocupação está melhorando. No entanto, um aumento no RevPar não significa necessariamente melhor desempenho.
Principais vantagens
- A receita por quarto disponível (RevPAR) é uma medida de desempenho usada no setor de hospitalidade.
- O RevPar é calculado multiplicando-se a tarifa diária média de um hotel por sua taxa de ocupação. Também é calculado dividindo a receita total de quartos pelo número total de quartos disponíveis no período que está sendo medido.
- RevPAR reflete a capacidade de uma propriedade de preencher seus quartos disponíveis a uma taxa média.
- Um aumento no RevPAR de uma propriedade não significa necessariamente maiores lucros.
Um exemplo de RevPAR
Por exemplo, um hotel possui um total de 150 quartos, dos quais a taxa média de ocupação é de 90%. O custo médio de um quarto é de US $ 100 por noite. Um hotel deseja saber seu RevPAR para que possa avaliar com precisão seu desempenho. O gerente do hotel pode calcular o RevPAR da seguinte forma:
($ 100 por noite x 90% taxa de ocupação) = $ 90,00
O RevPAR do hotel é, portanto, $ 90,00 por dia. Para encontrar o RevPAR mensal ou trimestral, multiplique o RevPAR diário pelo número de dias no período desejado. Este cálculo assume que todos os quartos têm o mesmo preço.
O gerente do hotel pode fazer avaliações e decisões importantes sobre a propriedade do hotel com base no RevPAR. O gerente pode ver como o hotel está preenchendo seus quartos e como o preço médio de um quarto de hotel é sensato. Com um RevPAR de $ 90, mas um quarto médio de $ 100, o gerente do hotel poderia reduzir a tarifa média para $ 90 para ajudar a realizar a capacidade total.
Considerações especiais para RevPAR
RevPAR não considera o tamanho de um hotel. Portanto, o RevPAR sozinho não é uma boa medida de desempenho geral. Um hotel pode ter um RevPAR mais baixo, mas ainda tem mais quartos que geram receitas mais altas.
Além disso, o crescimento do RevPAR não significa que os lucros de um hotel estejam aumentando. Isso ocorre porque o RevPAR não usa nenhuma medida de lucratividade ou informações sobre os lucros. Focar somente no RevPAR, portanto, pode levar a quedas tanto na receita quanto na lucratividade. Muitos gerentes de hotel preferem usar a diária média como uma medida de desempenho, uma vez que ela é a principal causa da ocupação do hotel. Portanto, com quartos com preços precisos, a taxa de ocupação deve aumentar e o RevPAR de uma propriedade também deve aumentar naturalmente.