Uma casa é um grande compromisso de tempo e dinheiro. Antes de comprar um, é importante ter um bom controle sobre o que você está procurando, bem como o que você e os outros membros da sua família podem precisar.
Este guia para os vários tipos de casas no mercado pode ajudá-lo a encontrar a casa certa para o seu estilo de vida e orçamento.
Estilos de casa
Propriedades residenciais vêm em uma variedade de estilos. O caminho certo realmente depende de quanto espaço você precisa, seu orçamento e suas preferências de conservação e manutenção.
Residência unifamiliar
São casas situadas em um lote único e dedicado. Eles não têm paredes compartilhadas e geralmente têm quintais privados na frente e atrás e uma garagem. Como o nome sugere, eles devem ser usados por uma família. As residências unifamiliares são uma boa opção para famílias maiores e para aqueles que preferem mais privacidade em sua situação de moradia.
Devido ao seu tamanho maior e à falta de outros residentes, geralmente requerem mais manutenção do que outros tipos de propriedades.
Casa multifamiliar
Essas são propriedades projetadas para várias famílias compartilharem ao mesmo tempo. Eles podem ser chamados de duplexes, triplexes ou quatro plexes, dependendo de quantas unidades há na propriedade.
Casas multifamiliares podem ser boas para compradores com vários membros da família ou várias gerações vivendo na mesma casa. Eles também podem oferecer aos compradores uma maneira de ganhar dinheiro extra com o aluguel de uma ou mais unidades.
Condomínio
Condomínios, ou condomínios, são unidades individuais dentro de uma comunidade habitacional ou edifício. Eles são semelhantes a apartamentos, embora sejam para compra, em vez de para alugar. Eles também normalmente compartilham uma parede com uma ou mais unidades e são geralmente governados por uma associação comunitária, geralmente conhecida como Associação de Proprietários de Casa (HOA).
Os condomínios são normalmente opções em áreas altamente urbanas (como Nova York ou Nova Jersey, por exemplo). Eles podem ser a escolha certa para compradores que desejam uma casa particular, mas sem toda a manutenção que vem com um quintal ou lote completo. Os proprietários de condomínios costumam pagar uma taxa ao HOA para manter esses espaços públicos.
Às vezes, os condomínios vêm com comodidades comunitárias, como academias, piscinas e muito mais.
Casa fabricada
Casas pré-fabricadas são propriedades que são construídas fora do local e depois transferidas para um lote ou terreno. Geralmente são mais acessíveis do que casas unifamiliares ou condomínios, embora também sejam menores em tamanho.
Financiar uma casa pré-fabricada às vezes é difícil, e também pode ser difícil encontrar um terreno. Alguns compradores de casas pré-fabricadas alugam suas terras em comunidades designadas de casas móveis ou pré-fabricadas.
Especificações da casa
Não é apenas o tipo de casa que você precisa considerar, mas o que está dentro da casa também.
Você vai querer pensar sobre:
- Número de quartos e banheiros
- Recursos da cozinha, como ilhas, copas, fornos duplos e fogões elétricos ou a gás
- Quartos extras, como salas de jantar, estudos ou quartos familiares
- Tipo de garagem e entrada de automóveis
- Recursos de lavanderia e utilitários
- Sistemas de aquecimento e refrigeração
- Quintal e tamanho do lote
Por exemplo, se você planeja ter filhos um dia no futuro, pode querer mais de um ou dois quartos em casa. Leve em consideração onde você vai comer também – se houver uma sala de jantar, você pode ser mais flexível quanto ao tamanho da cozinha. E enquanto algumas casas unifamiliares podem ter espaço para uma máquina de lavar e secar roupa, alguns condomínios podem compartilhar uma lavanderia pública com outros locatários ou proprietários no complexo.
Outra coisa a considerar é o tipo de material no chão, bancadas, armários e outras áreas da casa. Lembre-se: você poderá alterá-los com uma renovação ou remodelagem assim que se mudar.
Estilos de bairro
Cada comunidade é única, e aquela em que você decidir comprar uma propriedade terá um papel importante na sua felicidade e bem-estar a longo prazo.
Dependendo de onde você está localizado, você pode encontrar um ou todos estes tipos de vizinhança em sua área:
- Urbano : são comunidades em áreas metropolitanas movimentadas, muitas vezes oferecendo fácil acesso a restaurantes, pontos culturais e transporte público. As propriedades tendem a ser menores nessas áreas devido ao grande número de pessoas que podem morar lá. Pode haver mais complexos de apartamentos ou condomínios em áreas urbanas e menos residências unifamiliares.
- Cul-de-sac : os bairros sem saída estão localizados em áreas suburbanas e geralmente consistem em residências unifamiliares. Eles são uma escolha popular para famílias que desejam mais espaço para crescer.
- Bairros que podem ser percorridos a pé : são bairros situados perto das principais cidades, mas ao longo dos arredores. Normalmente, eles têm muitos restaurantes, bares, academias e outros estabelecimentos para os quais os residentes podem ir a pé e também podem oferecer acesso a transporte público.
- Campo de golfe : as comunidades de campos de golfe tendem a ser bairros mais caros localizados dentro ou ao redor de um campo de golfe ou clube de campo. Freqüentemente, eles exigem taxas de adesão.
- Aposentadoria : comunidades de aposentados, geralmente para pessoas com 55 anos ou mais, são destinadas a residentes mais velhos e aposentados. Eles costumam ter uma variedade de amenidades, como uma piscina ou clube, e atividades sociais voltadas para a comunidade de 55 anos ou mais.
- Rurais : são bairros em locais mais remotos. As casas nessas comunidades geralmente são mais espaçadas e vêm com lotes maiores de terra, como alguns acres ou mais.
Existem também bairros fechados, que geralmente estão localizados em áreas suburbanas. Estes têm um portão na entrada frontal para limitar o acesso permitido à comunidade. Às vezes, esses bairros também têm equipes de segurança em tempo integral ou parcial.
Encontrar a casa certa
Finalmente, ao procurar sua próxima casa, você precisará considerar como fará a compra da casa. Você usará um agente imobiliário para orientar o caminho? Embora não seja necessário, pode tornar o processo mais fácil – especialmente se você estiver comprando uma casa pela primeira vez.
Se você usar um agente, certifique-se de entrevistar vários corretores de imóveis primeiro. Alguém com experiência na área local, bem como tempo e capacidade para se dedicar à procura de uma casa, pode ajudá-lo a encontrar a casa certa para o seu estilo de vida e orçamento.