Rol de impostos

O que é uma lista de impostos?

A lista de impostos é um registro oficial de propriedade sujeita a imposto sobre a propriedade em uma determinada jurisdição. As listas de impostos são geralmente mantidas pelo departamento do governo municipal ao qual os impostos sobre a propriedade são devidos. Os registros fiscais locais também podem ser integrados aos bancos de dados de relatórios de condados, estados e países. Vários registros fiscais podem ser criados em jurisdições que tributam uma variedade de tipos diferentes de ativos.

Compreendendo os rolos de impostos

Os dois tipos mais comuns de listas de impostos sobre propriedades são as listas de impostos de propriedades imobiliárias e de veículos. Em geral, os registros fiscais incluem detalhes abrangentes sobre a propriedade tributável e os impostos devidos. Uma lista de impostos também pode ser chamada de lista de avaliação de impostos.

As listas de impostos listam informações detalhadas sobre a propriedade de um indivíduo e o imposto sobre a propriedade associado em uma jurisdição específica. Cada cidade, condado e estado individual pode legislar sobre as leis do imposto sobre a propriedade como meio de gerar receita. A maioria dos municípios locais cobrará impostos sobre a propriedade de todos os imóveis residenciais e comerciais dentro da jurisdição como um meio de coletar receita para financiar a infraestrutura local e serviços públicos. Projetos de construção de estradas e rodovias, serviços de polícia, bombeiros, escolas, água, esgoto e rodovias são alguns dos destinatários mais comuns dos fundos de lista de impostos sobre propriedades.

Os impostos sobre a propriedade, em geral, são um tipo de imposto especial de consumo ad valorem. Este é um imposto sobre um item específico com a receita tributária baseada em uma porcentagem do valor da propriedade. As jurisdições podem exigir um imposto sobre a propriedade sobre qualquer tipo de propriedade que escolherem. Eles também podem ajustar a taxa de imposto anualmente em conjunto com as necessidades do orçamento anual.

Os impostos sobre a propriedade imobiliária são o tipo mais comum de imposto sobre a propriedade, mas alguns estados também cobram impostos sobre a propriedade de veículos motorizados e outros ativos. Como tal, a maioria das jurisdições mantém uma lista de impostos separada para cada tipo de ativo. O escritório do avaliador local normalmente será responsável pela criação de listas de impostos sobre propriedades imobiliárias anualmente. O departamento de veículos motorizados está geralmente envolvido na criação de uma lista de impostos sobre veículos motorizados.

Cada departamento administrativo pode ter suas próprias regras e regulamentos para determinar o valor e a tributação da propriedade em uma lista de impostos. A propriedade imobiliária costuma ser avaliada regularmente pelo departamento de avaliação local. Os valores das propriedades dos veículos motorizados podem ser baseados em dados do departamento de veículos motorizados. A maioria das listas de impostos é criada anualmente como relatório para as obrigações fiscais anuais do contribuinte.

Delinquência na lista de impostos

Qualquer atividade tributária inadimplente será incluída em uma lista anual de impostos até que todas as contas de impostos sejam pagas. Se os impostos sobre a propriedade não forem pagos, a maioria dos governos marcará a propriedade com uma garantia fiscal. Uma garantia fiscal geralmente resultará no congelamento da venda ou refinanciamento de uma propriedade imobiliária até que o imposto seja pago. Uma garantia fiscal sobre qualquer tipo de propriedade também pode permitir que o governo tome a propriedade para cobrir quaisquer dívidas fiscais vencidas. Os impostos sobre a propriedade não pagos geralmente também vêm com o acúmulo de penalidades monetárias.

Comunicação de lista de impostos

Normalmente, se o imposto sobre a propriedade for exigido sobre uma parte específica da propriedade, ele será comunicado após a liberação de uma lista de impostos preliminar e final. As agências governamentais freqüentemente fornecem comunicações online e por correio sobre relatórios de rolagem de impostos preliminares e finais. Algumas jurisdições podem permitir apenas disputas de obrigações de rolagem de impostos entre as liberações preliminares e finais. Em geral, as informações sobre os cadernos de impostos são geralmente comunicadas a cada contribuinte individualmente por meio de uma fatura de impostos que mostra especificamente os impostos devidos e a avaliação do valor, bem como tudo o que está detalhado nos cadernos de impostos. 

Lista de impostos de propriedade imobiliária

Uma lista de impostos sobre propriedades imobiliárias é simplesmente um registro de todos os terrenos e propriedades de construção localizados em uma determinada jurisdição. Cada lista de propriedade relatada inclui detalhes importantes como o proprietário, localização da propriedade, classe da propriedade, valor da propriedade, data de avaliação, avaliador da propriedade, situação tributável e imposto devido.

Uma lista de impostos sobre propriedades imobiliárias é criada anualmente pelo escritório de avaliação designado. As propriedades no rolo são avaliadas com base nas regras de avaliação de uma jurisdição. Muitas jurisdições avaliam os valores das propriedades anualmente. O escritório de avaliação designado é responsável por determinar o valor de avaliação de cada propriedade e seu imposto sobre a propriedade, que é detalhado na lista.

Os impostos anuais sobre a propriedade são geralmente cobrados com base em uma taxa de millage. Em termos de taxa de millage, 1 mill é igual a 0,10% de $ 1.000. Portanto, uma taxa de millage de 2 mills seria 0,20% de $ 1.000 ou $ 2. Uma taxa de millage de 30 mills seria $ 30 por $ 1,000. O órgão regulador da lista de impostos é responsável por fazer cumprir a taxa de millage, aplicando-a com base no valor tributável da propriedade, registrando a obrigação tributária na lista de impostos e notificando o contribuinte quando necessário.