O presidente George W. Bush assinou a American Dream Downpayment Initiative (ADDI) em 16 de dezembro de 2003. O programa oferece subsídios para ajudar compradores de casas minoritárias e de menor renda com adiantamentos e custos de fechamento.
O presidente Bush disse na época: “Hoje aproximamos muitos milhares de americanos do grande objetivo de ter uma casa própria. A American Dream Downpayment Initiative ajudará as famílias americanas a alcançar seus objetivos, fortalecer nossas comunidades e toda a nossa nação. ”
Metas da American Dream Downpayment Initiative
A ideia do ADDI é aumentar a taxa de propriedade, principalmente entre os grupos minoritários que tendem a ter taxas de propriedade menores quando comparadas à média nacional. A ADDI também visa reduzir os custos de fechamento em aproximadamente US $ 700 por empréstimo, a fim de estimular a aquisição de uma casa própria para todos os americanos. Por extensão, isso ajuda a melhorar os bairros.
Os custos iniciais de compra de uma casa podem ser proibitivos, e a American Dream Downpayment Act se esforça para aliviar esse fardo, fornecendo fundos para tornar essas despesas mais administráveis para que mais pessoas possam comprar casas.
Requisitos de elegibilidade
Os beneficiários do subsídio devem ser compradores de casa pela primeira vez com renda anual que não exceda 80% da renda mediana do condado com base no número de pessoas na residência. Os destinatários também devem completar oito ou mais horas em uma aula de aconselhamento para compradores de casa.
Para fins de elegibilidade, o comprador de uma casa pela primeira vez é definido como alguém que não teve uma casa nos três anos anteriores. Quando os compradores são casados, nenhum dos cônjuges pode ter uma casa própria durante esse período.
O valor em dólares dos subsídios
A concessão máxima de entrada é $ 10.000 ou 6% do preço de compra da casa, o que for maior. O subsídio médio é de aproximadamente US $ 7.500. O dinheiro pode ser usado para um pagamento inicial ou para fechar custos e outras taxas associadas à transação de compra da casa. Também pode ser usado em custos de reabilitação que possam ser necessários para tornar a habitação habitável com segurança.
O que você pode comprar?
A American Dream Downpayment Act cobre uma ampla gama de habitações. Não está restrito a casas unifamiliares. São aceitáveis residências de uma a quatro famílias e a ADDI inclui condomínios, cooperativas e casas pré-fabricadas.
Como este programa é diferente?
O ADDI difere de outros programas de assistência para pagamento de entrada porque os compradores de casas que usam esse programa federal recebem seus subsídios do Sonho Americano diretamente do governo. Isso é realizado por meio do Programa de Parcerias de Investimento do HOME, que financia o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, bem como agências de habitação locais.
Os programas tradicionais de pagamento inicial são financiados por vendedores de imóveis que concordam em fornecer fundos para os compradores, mas geralmente adicionam o valor “doado” ao preço da casa. A Lei de Recuperação Econômica e Habitacional de 2008 eliminou esses programas de pagamento inicial. A maior parte da bolha imobiliária ocorreu nos anos após 2003, estourando no final de 2008.
Os incentivos habitacionais do governo, juntamente com a desregulamentação bancária e hipotecária, são dois dos principais fatores por trás da crise financeira global.
O programa American Dream é administrado pelo HUD. Tornou-se parte do seu Programa de Parcerias de Investimento HOME existente, que buscava melhorar a disponibilidade de moradias para aluguel e estimular a propriedade de casas em todo o país.