Uma confiança viva não pode evitar inventário, a menos e até que detenha todas as propriedades de sua propriedade. Financiar um trust transferindo sua propriedade para ele é um componente crítico da criação de um. Não precisa ser um processo complicado se você possui direitos de petróleo, gás ou minerais e decide financiá-los em seu fideicomisso vital revogável, mas depende da natureza exata dos direitos que você possui.
Determinar o tipo de petróleo, gás ou direitos minerais que você possui
Você deve determinar a natureza de seus direitos de petróleo, gás ou minerais antes de transferi-los para seu trust permanente. É o próprio imóvel que contém os valiosos depósitos de petróleo, gás ou minerais? Ou é um direito às jazidas separadas da própria terra? É um interesse contido em um contrato de arrendamento ou royalties, ou uma combinação de duas ou mais dessas coisas?
Suas opções dependem das respostas a essas perguntas.
Transferência de direitos autorais de petróleo, gás ou minerais para sua confiança
O processo é mais fácil se você possuir o imóvel que contém os depósitos de petróleo, gás ou minerais. Você pode simplesmente criar e assinar uma nova escritura transferindo a propriedade do imóvel de seu nome para o de sua confiança. É basicamente uma questão de criar uma nova escritura, transferindo a propriedade de seu nome para o de seu fideicomisso ou seu administrador. Não se esqueça de registrar a escritura com o condado depois de preparada e assinada.
Transferência de direitos não escriturados
Se você possui um direito sobre os depósitos de petróleo, gás ou minerais e esse direito é separado da própria terra, você terá que reatribuir seus direitos à participação separada, arrendamento ou participação de royalties para o seu fundo vital. O mesmo se aplica se você possuir uma participação em um contrato de arrendamento ou royalties.
Dependendo de como a propriedade dos direitos foi transferida a você, pode ser necessário registrar uma cessão de seus direitos a seu trust com o cartório de registro de terras do condado apropriado. Você também pode ter que entrar em contato com a empresa que faz o aluguel ou os pagamentos de royalties para você para determinar o procedimento exato para transferir seus direitos de propriedade.
Consultando um advogado de planejamento imobiliário
Os interesses de propriedade em depósitos de petróleo, gás ou minerais podem ser extremamente complicados, então geralmente é melhor consultar um advogado de planejamento imobiliário. Procure um advogado no estado onde seus direitos ou bens imóveis estão localizados para ficar no lado seguro. Você não gostaria de pensar que administrou a transferência apenas para que os beneficiários do seu fundo descobrissem, em um momento crítico, que ela não foi feita corretamente. Um advogado pode ajudar a determinar o processo apropriado de acordo com a legislação estadual aplicável para financiar seus direitos em nome de sua confiança.