Os pagamentos de aluguel nem sempre são incluídos nas pontuações de crédito porque não são relatados rotineiramente às agências de crédito. No entanto, o aluguel é a maior despesa mensal para muitas pessoas. Aproximadamente 25% dos locatários gastam mais da metade de sua renda com aluguel e quase 50% gastam mais de 30% de sua renda com aluguel.
Se você pagar o aluguel em dia todos os meses, poderá lucrar com os relatórios de pagamento do aluguel, especialmente porque 35% de sua pontuação de crédito é baseada em seu histórico de pagamento. Se você está procurando uma maneira de aumentar sua pontuação de crédito ou Se você quer apenas crédito para fazer o pagamento do aluguel em dia, existem algumas opções para relatar o pagamento do aluguel às agências de crédito.
Verifique com o seu senhorio
Seu senhorio já pode relatar o pagamento do aluguel às agências de crédito, usando um serviço que cuida do processo. RentBureau é parceiro da Experian. Esusu e Zingo são parceiros da Equifax. A Zego se reporta à Experian e à TransUnion.
O pagamento atempado do aluguel ajudará a aumentar sua pontuação de crédito se o proprietário denunciá-lo, mas os atrasos nos pagamentos podem ter um impacto negativo em sua pontuação.
As agências de crédito não compartilham informações entre si, portanto, os pagamentos de aluguel relatados por meio de alguns serviços não aparecerão necessariamente nos três relatórios de crédito.
Use um cartão de crédito para pagar seu aluguel
Embora os pagamentos do aluguel não sejam listados como uma linha comercial separada em seu relatório de crédito, usar seu cartão de crédito para o aluguel ainda pode aumentar sua pontuação de crédito. Verifique se o seu senhorio aceita pagamentos com cartão de crédito e observe as taxas de serviço que podem ser cobradas pelo uso de um cartão de crédito. Se estiver usando um cartão de crédito de recompensas para pagar o aluguel, você pode ganhar pontos ou reembolsar os pagamentos do aluguel.
Ao usar um cartão de crédito para pagar o aluguel, certifique-se de pagar o saldo total como se estivesse pagando o aluguel. Essa é a melhor maneira de evitar dívidas, melhorar sua pontuação de crédito e obter todos os benefícios de fazer pagamentos pontuais de aluguel.
Use um serviço de relatório de aluguel
Existem várias empresas que reportarão os pagamentos de aluguel em seu nome. As taxas mensais variam entre os serviços e alguns cobram uma taxa de inscrição inicial para começar. Em alguns casos, o locador pode ter que verificar os pagamentos do aluguel para que sejam incluídos em seu relatório de crédito. Observe que, mesmo quando os pagamentos de aluguel são incluídos em seu relatório de crédito, eles podem não ser incluídos em seu cálculo de pontuação de crédito.
- A Rental Kharma adicionará ao seu relatório de crédito até seis meses de pagamentos anteriores de aluguel. A taxa de inscrição é de $ 50 por pessoa e a cobrança mensal é de $ 8,95 em março de 2020. Todo o seu histórico de locação pode ser adicionado por uma taxa de $ 30 ou $ 60, dependendo de quanto tempo você está em seu endereço atual. Rental Kharma se reporta à TransUnion.
- A Rent Reporters tem uma taxa de inscrição de $ 94,95 e cobra $ 9,95 para relatórios mensais de agências de crédito a partir de março de 2020. Assim que você se inscreve, a Rent Reporters verifica seu histórico de locações com seu senhorio e, em seguida, relata a linha comercial às agências de crédito. O serviço inclui uma cópia de sua pontuação de crédito. Relatórios da Rent Reporters para a TransUnion.
- Rock the Score verifica seus pagamentos de aluguel com seu senhorio a cada mês e atualiza sua pontuação de crédito com suas informações de pagamento. Você pagará US $ 25 para se inscrever no serviço e US $ 8,95 por mês para relatórios contínuos a partir de março de 2020. Há também uma opção para adicionar 24 meses de histórico de pagamento de aluguel ao seu relatório de crédito. Rock the Score reporta para TransUnion e Equifax.
- O Zingo era gratuito em março de 2020 para que os locatários relatassem seus próprios pagamentos, mas custa $ 89,99 para adicionar até 12 meses de histórico de locação. Zingo se reporta à Equifax.
Fazendo pagamentos de aluguel
Se você se inscrever em um serviço de relatório de aluguel, certifique-se de entender se continuará a pagar o aluguel diretamente ao seu senhorio ou se fará os pagamentos ao provedor de serviços.
Pague o aluguel em dia todos os meses, mesmo quando não é relatado às agências de crédito. Os atrasos nos pagamentos podem levar a um despejo que, em última análise, pode acabar em seu relatório de crédito por meio de uma cobrança ou julgamento. Nesse ponto, o atraso no pagamento do aluguel prejudicou sua pontuação de crédito, em vez de ajudá-lo.