Uma empresa de cannabis que está crescendo com a quebra dos estoques de maconha

Publicado por Javier Ricardo


Muitas ações de cannabis caíram até 50% este ano em meio à desaceleração das vendas e, em alguns casos, às crescentes perdas financeiras.
Mas existe uma grande exceção. A firma imobiliária de maconha Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) é lucrativa, paga dividendos e suas ações subiram quase 69% em 2019. Isso é cerca de três vezes os ganhos do S&P 500 (SPY).


A Innovative Industrial Properties se destaca na indústria da cannabis por causa de sua capacidade única de se beneficiar mesmo em tempos de dificuldade, de acordo com uma história recente na Barron’s, conforme descrito abaixo.
Em vez de cultivar e vender maconha, a empresa compra propriedade de produtores de cannabis e a aluga sob contratos de longo prazo.

Significância para investidores


Esse serviço é crucial para as empresas de maconha ávidas por dinheiro que precisam se expandir rapidamente, mas têm pouco capital.
Como um fundo de investimento imobiliário (REIT), a Innovative Industrial Properties trabalha com empresas licenciadas de maconha medicinal e outros produtores para fornecer propriedades para cultivo, armazenamento e muito mais. A empresa opera em um modelo de “venda e locação”, no qual compra propriedades de empresas de cannabis e depois as aluga de volta a essas empresas por meio de contratos de longo prazo.


Principais vantagens

  • A Innovative Industrial Properties é lucrativa e paga um dividendo.
  • Suas ações aumentaram ao triplo do ritmo do mercado este ano.
  • A empresa compra uma propriedade e depois a aluga de volta para empresas de cannabis.
  • As empresas de cannabis se beneficiam ao obter as tão necessárias infusões de capital.


Isso é muito lucrativo para a Innovative Industrial, ao mesmo tempo que fornece aos produtores de cannabis uma injeção de capital até que possam acumular renda.
De acordo com o analista da BTIG, Thomas Catherwood, em um relatório, de acordo com o Barron’s, muitas empresas de maconha “correram para ganhar participação de mercado” no início gastando muito na suposição de que atingiriam uma “massa crítica” mais tarde. Agora, algumas dessas empresas “ainda precisam de capital para atingir a inflexão entre o desenvolvimento da plataforma e a lucratividade”. É aqui que entra em ação a Innovative Industrial Properties.


A Innovative Industrial Properties tem engolido propriedades, comprando cerca de US $ 360 milhões em ativos imobiliários este ano.
O mercado imobiliário também é uma aposta mais segura para investidores institucionais interessados ​​em explorar a indústria da cannabis, com cerca de 60% das ações da Innovative Industrial Properties detidas por clientes institucionais como a BlackRock Fund Advisors.

Qual é o próximo


Para ter certeza, a Innovative Industrial Properties não está totalmente isolada das tendências da indústria da maconha, embora tenha superado dramaticamente este ano.
As ações da empresa caíram cerca de 40% em relação à alta de 2019, refletindo preocupações mais amplas sobre a indústria e as preocupações dos investidores sobre a diluição quando ela emitiu mais ações neste verão. Mesmo com a recente retração, as ações da Innovative Industrial ainda estão em alta dramática no ano passado e em 2019 – um grande contraste com a carnificina vivida pelos produtores de cannabis.