Você está pronto para alugar?

Publicado por Javier Ricardo


Você está morando com sua família e pensando em se mudar para seu primeiro apartamento?
Ou talvez você vivesse de forma independente, mas foi afetado pela economia e voltou a morar com seus pais. Se você está pensando em se mudar pela segunda vez, não está sozinho. De acordo com dados recentes do Censo, 24 milhões de Millennials – ou quase uma em cada três pessoas com idades entre 18 e 35 – moram com seus pais.



O impacto econômico da pandemia global, causada pelo vírus Covid-19, pode ter exacerbado ainda mais essa tendência, já que a geração do milênio e membros da Geração Z têm duas vezes mais probabilidade do que seus pais de dizer que a pandemia de coronavírus afetou negativamente sua segurança financeira, de acordo com um estudo de Edward Jones e Age Wave lançado em agosto de 2020 que pesquisou 9.000 americanos em cinco gerações em maio e junho de 2020.



Principais vantagens

  • Embora você possa se sentir pronto para sair por conta própria ou voltar por conta própria, verifique se suas finanças estão em ordem antes de dar o salto.
  • As diretrizes do Departamento de Habitação dos EUA sugerem que você não deve pagar mais do que 25% a 30% do seu salário bruto para aluguel.
  • Considere que você precisará economizar para começar, porque a maioria dos apartamentos fará com que você pague o aluguel do primeiro e do último mês adiantado, junto com um depósito caução.
  • Embora você definitivamente deseje encontrar um lugar que se ajuste ao seu orçamento, certifique-se de que também seja um bairro de que você goste, conheça e se sinta seguro.
  • Quer decida alugar mensalmente ou assinar um contrato de um ano, certifique-se de ler atentamente o que você está concordando.


A maioria dos jovens ganha consideravelmente menos do que seus pais na mesma idade, após o ajuste pela inflação.
Na verdade, os ganhos individuais para jovens trabalhadores permaneceram estáveis ​​nos últimos 50 anos, de acordo com um estudo do Pew Research Center sobre a vida do milênio em 2019.
 Em outras palavras, mesmo para aqueles que estão trabalhando em tempo integral e querem fazer a mudança para a independência, é mais difícil do que tem sido na história recente.


O objetivo: pagar suas contas, não endividar-se e aproveitar seu novo espaço.

Você pode pagar para se mudar?


Embora você possa se sentir pronto para sair por conta própria ou voltar por conta própria, verifique se suas finanças estão em ordem antes de dar o salto.
Dê uma olhada em alguns anúncios de aluguel nas áreas em que você tem interesse em morar e tenha uma ideia de quanto terá de pagar para morar lá.


Quanto aluguel você pode pagar?
As diretrizes do Departamento de Habitação dos EUA sugerem que você não deve pagar mais do que 25% a 30% do seu salário bruto para aluguel. Em outras palavras, se você ganha $ 30.000 por ano, deve procurar apartamentos que custam cerca de $ 750. Se isso não for realista na sua área, você pode ter que arranjar um colega de quarto para dividir os custos.


Em seguida, você terá que considerar suas outras despesas mensais e se você poderá pagar essas contas também.
Faça uma contabilidade para determinar como suas finanças vão se equilibrar com as despesas adicionais de viver em sua própria casa. Comece com seu pagamento mensal líquido, adicione qualquer outra renda que você possa receber e subtraia suas outras despesas deste número.


Se você estiver fazendo pagamentos de um carro, cartão de crédito ou empréstimo estudantil, certifique-se de incluir esses valores em sua lista de despesas.
Também devem ser incluídos gasolina para o carro (ou passe para transporte público), seguro (aluguel e veículo), contas de telefone celular e uma estimativa do valor que você normalmente gasta em itens pessoais.


Peça a seus pais ou outras pessoas que você conhece para ajudá-lo a fazer estimativas sobre quanto custarão suas despesas, como serviços públicos, telefone celular, contas de cabo e mantimentos.
Eles também podem alertá-lo sobre despesas adicionais das quais você não estava ciente.

Aprenda a fazer um orçamento


E se suas despesas forem maiores do que sua receita?
É onde as coisas começam a ficar interessantes. Resumindo, você terá que pegar sua calculadora e fazer um orçamento. Contar com o seu cartão de crédito para cobrir esse déficit é uma proibição e muitas vezes é um caminho perigoso para grandes dívidas.


Dê uma olhada no seu orçamento.
Existe alguma coisa lá que você poderia viver sem ou pagar menos? Normalmente, a resposta é “sim” e se você olhar criticamente como gasta seu dinheiro, provavelmente será capaz de cortar suas despesas para que correspondam à sua receita, ou melhor ainda, para que você tenha algum dinheiro sobrando cada mês para economizar em caso de emergência.


Considere também que você precisará de alguma economia (ou ajuda) para começar, já que a maioria dos apartamentos o fará pagar o aluguel do primeiro e do último mês adiantado, junto com um depósito de segurança.
Também haverá taxas para conectar seus serviços públicos a serem considerados, juntamente com as despesas de mudança e o custo de todos os itens de que você precisará quando se mudar. A lavanderia também costuma ser uma despesa adicional.


Finalmente, você deve considerar o seguro do locatário.
Algumas propriedades alugadas farão você até mesmo comprá-lo como parte do contrato de aluguel. O seguro de aluguel é acessível e pode cobrir danos (como em um incêndio) e roubo de seus pertences. Também o protegerá de qualquer responsabilidade se você mesmo causar os danos. Embora não seja absolutamente necessário, não o deixe fora de suas considerações – pode valer a pena o investimento!

Encontre um lugar para onde você possa ligar para casa


Depois de definir alguns parâmetros em termos do que você pode pagar, é hora de começar a procurar um lugar para morar.
Comece pesquisando em sites da Internet e visitando os bairros onde você gostaria de viver.


Embora você definitivamente deseje encontrar um lugar que se encaixe no seu orçamento, certifique-se de que também seja em um bairro de que você goste, conheça e se sinta seguro – o que parece uma pechincha pode se transformar em um pesadelo se você se sentir desconfortável lá, viva muito longe de seus amigos e familiares, ou tenha que fazer uma viagem muito longa para seu trabalho.

Olhando para o aluguel


Quer decida alugar mensalmente ou assinar um contrato de um ano, certifique-se de ler atentamente o que você está concordando.
O aluguel deve detalhar o valor do aluguel que você deve pagar, quando é devido, quanto tempo você pode ocupar o apartamento ou casa e quem é o responsável pelos serviços públicos (alguns contratos os incluem). Também incluirá regras sobre animais de estimação, companheiros de quarto e se você pode pintar ou fazer melhorias.


Certifique-se de obter o seu aluguel por escrito e de guardar uma cópia em seus registros assim que for assinado.
Se você não tiver certeza sobre qualquer coisa no aluguel, pergunte ao proprietário. Se você receber uma resposta com a qual não pode conviver – ou não receber nenhuma – você provavelmente deveria continuar procurando. A locação à vontade, por exemplo, é uma escolha difícil.

The Big Move


Depois de assinar seu contrato e ter uma data de mudança, é hora de começar a trabalhar em uma lista do que você precisará em seu novo local.
Uma maneira de fazer isso é fazer uma lista do que você usa regularmente por alguns dias, incluindo utensílios de cozinha, material de escritório e itens pessoais. Se você não vai levar esses itens com você, talvez você tenha que comprar os seus.


Lembre-se de que seu primeiro apartamento não terá todas as comodidades com as quais você está acostumado e, se você não puder comprá-las todas imediatamente, provavelmente terá que ser criativo e usar o que você tem.


Da mesma forma, se o seu orçamento estiver apertado, você não poderá comprar móveis novos imediatamente.


Se você não tem móveis próprios, pergunte à família e aos amigos se eles têm peças que você pode comprar, pedir ou emprestar.
Você pode fazer o mesmo para qualquer outro item de que precisar.


Você também deve estocar itens básicos para sua despensa, como macarrão, arroz, enlatados e alimentos congelados.
Manter sua cozinha bem abastecida com coisas de que você gosta, sabe cozinhar e é fácil de preparar pode impedi-lo de sair para comer, o que o ajudará a ficar dentro do seu novo orçamento.


Se você fez tudo certo, suas contas devem estar conectadas, suas malas feitas e suas contas pagas.
Determine o dia em que você se mudará para o novo local e decida como receberá suas coisas lá. Se possível, recrute amigos e familiares para ajudá-lo a se mudar, em vez de contratar um transportador.

The Bottom Line


A transição para fazer tudo sozinho pode não ser simples, mas se você fizer direito, poderá evitar ter que se refugiar no porão de seus pais.
Além disso, você desenvolverá as habilidades necessárias para melhorar seu padrão de vida à medida que progride.