Quer ter uma casa, mas não tem certeza sobre o verdadeiro custo? A maioria das pessoas leva em consideração a hipoteca da casa, o pagamento da entrada e até os custos de reforma, mas se esquece de uma coisa importante: o custo de manutenção da casa.
Então, quanto custa realmente a manutenção da casa? De acordo com um estudo recente, muito mais do que você imagina. E não estamos falando apenas de reparos necessários, como consertar um vaso sanitário com vazamento ou substituir uma janela quebrada; em vez disso, aqueles custos ocultos de possuir uma casa que muitas pessoas ignoram.
Abaixo, como os números se dividem, o que você pode esperar para os custos inesperados associados à manutenção da casa e como fazer um orçamento para eles.
Os números
De acordo com um estudo do Bankrate, o proprietário médio de uma casa nos Estados Unidos gasta cerca de US $ 2.000 anualmente em custos opcionais de manutenção residencial. Esse dinheiro é gasto em serviços como paisagismo, limpeza, serviços de piscina, taxas de HOA, lixo privado e custos de reciclagem, até mesmo sistemas de segurança doméstica. Na verdade, a pesquisa descobriu que 63% de todos os proprietários contratam um profissional para pelo menos um serviço recorrente, enquanto 35% contratam dois ou mais.
Em média, os proprietários pagam US $ 285 anualmente para serviços de limpeza, US $ 210 para taxas HOA, US $ 130 para sistemas de segurança doméstica e US $ 123 para cuidados com a piscina. Outros custos de manutenção anual recorrente incluem remoção de neve, serviços sépticos e coleta de lixo particular ou reciclagem, todos os quais atingiram menos de $ 100 por ano. Mas, como você sabe, quando se trata de seu orçamento, cada pequeno detalhe é importante.
Outro achado de pesquisa interessante? Quanto mais velhos os proprietários obtêm, quanto mais dinheiro ganham, maior é a probabilidade de gastar dinheiro com esses serviços.
Esteja preparado
Tem piscina no quintal? Então, os custos anuais de fechamento e abertura de seu oásis de verão não são exatamente uma surpresa a cada ano. O mesmo vale para paisagismo de outono / primavera, preparação de sua casa para o inverno e até mesmo a data de vencimento de quaisquer taxas HOA. Como alternativa, lembre-se de que pagar adiantado por alguns desses serviços opcionais pode economizar dinheiro a longo prazo. Por exemplo, pagar por um sistema de segurança residencial pode, na verdade, economizar dinheiro por meio de sua apólice de seguro residencial, sem mencionar que lhe dará paz de espírito.
Quanto mais antecedência você souber sobre esses custos ocultos, mais cedo poderá começar a fazer um orçamento para eles. Tente reservar uma certa quantia de dinheiro a cada mês para cobrir essas despesas, assim, quando elas rolarem, o choque do adesivo será mínimo.
Refaça o seu orçamento
Quando se trata de incluir esses custos opcionais de manutenção em seu orçamento, a preparação é fundamental – quanto mais rápido você puder se preparar quando essas contas chegarem, melhor. Portanto, planeje com antecedência. Faça datas de vencimento ou chamadas de serviço previstas em seu calendário. Calcule o que você espera desembolsar mensalmente por esses serviços e reserve esse dinheiro de acordo. Se você gastar o valor médio, seus custos mensais esperados seriam de $ 166 por mês ($ 2.000 / 12 = $ 166).
Se você não tiver dinheiro extra para desembolsar, considere reservar uma parte de sua declaração de imposto de renda ou qualquer bônus em dinheiro que possa receber por meio do trabalho. Se você ainda está preso, considere cortar seus gastos discricionários ou mergulhar em sua renda disponível para ajudar a compensar a diferença. A última coisa que você quer é enfrentar uma conta de manutenção que está vencendo e não há como pagar por ela.
Se esses custos extras estão estressando seu estado mental e seu orçamento, considere os benefícios financeiros de comprar uma casa: valorização, deduções de juros de hipotecas, deduções de impostos sobre propriedades e até mesmo exclusão de ganho de capital. E lembre-se: comprar uma casa é um investimento.
Outras dicas
- Embora esses custos de manutenção opcionais para proprietários de residências sejam em média cerca de US $ 2.000 por ano, tenha em mente o preço de outros custos de manutenção não opcionais, como controle de pragas, reparos e até mesmo serviços públicos.
- Outros custos a serem considerados são os itens que você precisa comprar depois de comprar uma casa. Um cortador de grama, materiais de jardinagem, ferramentas, equipamento de remoção de neve e tratamentos de janela são coisas que você provavelmente comprará durante o primeiro ou dois anos de sua casa.
- Você pode considerar a compra de uma garantia residencial junto com a sua casa, que pode cobrir coisas como eletrodomésticos quebrados, condicionadores de ar, sistemas de aquecimento e até mesmo o telhado da sua casa. Você pode negociar o custo da garantia da casa ao comprar a casa do vendedor, o que pode economizar entre $ 300 e $ 500.