Sim você pode. Se você tem um voucher de moradia e pode encontrar um apartamento dentro da faixa certa de aluguel, você pode simplesmente alugá-lo, não importa quantos quartos extras ele tenha. Se você tem um voucher de dois quartos, pode alugar confortavelmente um apartamento de três quartos, desde que esteja dentro do preço certo. No entanto, esse plano pode vir com algumas armadilhas.
Embora possa parecer uma boa ideia, mas às vezes não funciona perfeitamente. Eventualmente, o proprietário pode perceber que poderia obter um inquilino com um voucher maior e obter mais dinheiro. Depois de você estar lá por um ano, o proprietário ainda se reserva o direito de aumentar o aluguel.
Observe que, se isso acontecer, a Housing Authority oferecerá a você a opção de pagar o adicional você mesmo ou de se mudar para um local mais barato. Os valores dos vouchers são muito confusos e fáceis de interpretar mal. Antes de qualquer coisa, certifique-se de verificar quanto de aluguel seu voucher realmente pagará.
Além disso, se os serviços públicos não estiverem incluídos no seu aluguel, certifique-se de deduzir o custo dos serviços públicos antes de descobrir quanto vale o seu voucher. As autoridades habitacionais nem sempre explicam isso às pessoas e muitas pessoas acabam perdendo tempo e dinheiro procurando na faixa de preços errada.
Além disso, se sua Autoridade de Habitação permitir quartos extras, há uma chance de seu senhorio não permitir. Se você estiver se candidatando a uma propriedade de baixa renda ou com “renda restrita”, eles podem ter suas próprias políticas de quartos. Leve o seu tempo para perguntar ao gerente da propriedade, ou se você gostaria de ver por escrito, solicite uma cópia de sua “política de quarto” ou “política de ocupação”.
O programa Seção 8 é financiado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos (HUD) para fornecer subsídios de aluguel na forma de pagamentos de assistência habitacional (HAP) a proprietários privados em nome de indivíduos / famílias de renda muito baixa e extremamente baixa, idosos cidadãos e pessoas com deficiência.
Independentemente da localização e do número de quartos, o aluguel da unidade nunca pode ser superior ao aluguel equivalente determinado pela HACLA / fornecedor terceirizado e seu voucher credenciado, independentemente do VPS.
4 Requisitos Básicos para Receber um Voucher da Seção 8
Para ser considerado para receber um voucher, o indivíduo deve atender a quatro critérios básicos que incluem sua situação familiar, nível de renda e histórico de cidadania e despejo.
Tabela de conteúdo
- 1. Requisito de status familiar
- 2. Requisito de nível de renda
- 3. Requisito de status de cidadania
- 4. Requisito de histórico de despejo
1. Requisito de status familiar
Observe que para ser elegível para receber a Seção 8; espera-se que você primeiro atenda à definição de família do HUD. O HUD estabeleceu diretrizes gerais sobre o que define uma família, mas deu a cada Autoridade de Habitação Pública – PHA – alguma flexibilidade em sua definição exata de família. Entre em contato com o PHA local para determinar as qualificações exatas de seu status familiar. Geralmente, status familiar significa um indivíduo ou um grupo de pessoas que atendem a uma ou todas as seguintes condições:
- Com ou sem filhos.
- Quando pelo menos um indivíduo tiver mais de 62 anos.
- Onde uma ou mais pessoas da família são portadoras de deficiência.
- Foi deslocado de sua casa. Esse deslocamento pode ter ocorrido devido a uma ação governamental ou devido a danos ou destruição total causados por um desastre natural ou outro desastre reconhecido pelo governo federal.
- Um inquilino que permanece em uma unidade depois que todos os outros membros de sua família deixaram a unidade. A família já estava recebendo a Seção 8.
- Uma única pessoa que não atenda a nenhum dos critérios acima.
2. Requisito de nível de renda
O próximo requisito de elegibilidade da Seção 8 é o nível de renda. Tenha em mente que a Seção 8 foi elaborada para ajudar pessoas de baixa renda a pagar por moradia. Portanto, para se qualificar para um voucher de opção de moradia, a renda anual de uma família deve ser inferior a um determinado valor.
Todos os anos, o HUD estabelece limites de renda que são divididos em três categorias: renda extremamente baixa, renda muito baixa e renda baixa. Os níveis de renda reais diferem com base na área, porque são calculados como uma porcentagem do nível de renda mediano da área.
Observe também que os limites de renda também variam de acordo com o número de pessoas na família. Limites de renda são criados para famílias contendo de um a oito indivíduos. Renda extremamente baixa para uma família de um só pode ser de $ 15.000 por ano, mas para uma família de oito pessoas, $ 30.000 por ano pode ser um nível de renda extremamente baixo.
O HUD também dá prioridade aos vouchers da Seção 8 para aqueles que seriam classificados como níveis de renda extremamente baixos e, em seguida, para aqueles com renda muito baixa. O status de baixa renda normalmente é o último da fila, mas poderia receber um voucher da Seção 8 se fosse classificado como “continuamente assistido” por programas de habitação pública ou por aqueles que participam de programas de aquisição de casa própria com HUD.
3. Requisito de status de cidadania
Os vouchers da seção 8 são concedidos apenas a cidadãos americanos ou que tenham o status de imigrante elegível. Para determinar se você tem o status de imigrante elegível, consulte o Anexo 5-1 no Guia de Vouchers de Escolha de Habitação do HUD para cidadãos americanos, a Autoridade de Habitação Pública irá:
- Faça você assinar uma declaração afirmando que você e todos os membros de sua “família” são cidadãos americanos.
- Certos PHAs também verificarão a condição de cidadão de cada indivíduo, solicitando um passaporte americano, cartão de previdência social ou outra documentação.
Enquanto para aqueles com status de imigrante elegível, a Autoridade de Habitação Pública irá:
- Faça você assinar uma declaração declarando que você tem status de imigração elegível.
- Forneça documentos do INS que comprovem seu status de imigração.
- Verifique suas informações junto ao INS.
- Faça você assinar um formulário consentindo com o uso das informações obtidas.
4. Requisito de histórico de despejo
Os vouchers da seção 8 não serão concedidos a quem:
- Foi despejado de uma propriedade nos últimos três anos por atividades criminosas relacionadas a drogas.
- Foi condenado por produzir metanfetamina em um projeto de habitação assistida.
Conclusão
Relatórios foram obtidos de algumas pessoas que a Autoridade de Habitação não permite que eles aluguem um local com quartos extras, mesmo que esteja dentro do padrão de pagamento. Embora não seja uma política comum, pode existir em algumas áreas. Reserve um tempo para pedir ao seu programa habitacional uma cópia por escrito das políticas do quarto ou verifique o plano administrativo para ver se o seu programa habitacional criou uma política como esta.
Se você ou alguém em sua residência for deficiente e esta política estiver impedindo você de alugar o local que melhor atende às suas necessidades de deficiência, você também pode solicitar uma acomodação para uma exceção a esta política.