O que é a American Land Title Association (ALTA)?
A American Land Title Association (ALTA) é uma associação comercial que representa o setor de seguros de títulos. Fundado em 1907, o ALTA também se concentra no resumo do título de uma propriedade, que liga a história do título a um determinado imóvel. A organização busca melhorar a supervisão da indústria e proteger os consumidores.
Principais vantagens
- A American Land Title Association (ALTA) ajuda a administrar o setor de seguros de títulos. Um título de propriedade traça a história da propriedade da propriedade.
- Os membros da ALTA concordam em obedecer a um código ético de conduta empresarial definido.
- A ALTA oferece educação continuada e oportunidades de treinamento contínuo para os membros.
Como funciona a American Land Title Association (ALTA)
Os membros da ALTA incluem agentes de títulos, abstratos e seguradoras de títulos como membros ativos. Quase todas as seguradoras de títulos, bem como abstraters, que preparam um resumo dos registros públicos relacionados ao título de uma parcela específica de terra, e agentes de títulos, são membros da ALTA. Existem dois tipos de apólices de seguro de títulos, apólices do proprietário e do credor, em que a apólice de um proprietário protege o comprador e a apólice de seguro de títulos do credor protege o credor.
Antes da conclusão de uma transação imobiliária, uma pesquisa de título é concluída. Uma nova pesquisa de títulos e uma nova política de títulos são necessárias cada vez que uma propriedade é vendida ou o empréstimo é refinanciado. As novas pesquisas de títulos e a política de títulos devem determinar se há quaisquer ônus ou outros encargos sobre a propriedade.
Os membros da ALTA incluem advogados, construtores, incorporadores, credores, corretores imobiliários e agrimensores. Há um Conselho de Governadores da ALTA de 11 membros que é responsável por criar as políticas da ALTA, administrar a saúde financeira da associação, supervisionar o trabalho dos comitês e garantir o bem-estar geral da associação.
A ALTA desenvolve regras e diretrizes para abraçar e gerenciar a rápida expansão da tecnologia financeira (fintech) para garantir fechamentos seguros, precisos e rápidos.
Requisitos para o ALTA
As atividades da ALTA incluem contato regular com membros do Congresso, a Federal National Mortgage Association, a Federal Home Loan Mortgage Corporation e outras agências relacionadas a questões legislativas e regulatórias. A associação também pode se associar a associações estaduais afiliadas com relação a uma posição sobre legislação estadual pendente. A ALTA está em contato regular com a National Association of Insurance Commissioners. Outras funções principais da ALTA incluem educação específica da indústria de títulos e trabalho para melhorar os registros de títulos de terra.
A ALTA desenvolve os formulários de seguro de títulos usados voluntariamente por seguradoras em todo o país e trabalha para desenvolver um melhor entendimento de seu setor entre aqueles que usam e fazem interface com os serviços de títulos de terras. Os membros pesquisam, revisam e garantem títulos de propriedade para proteger os compradores de casas e credores hipotecários que investem em imóveis. O Land Title Institute (LTI), uma subsidiária da ALTA, oferece treinamento educacional na indústria. As oportunidades educacionais se concentram no desenvolvimento de melhores práticas.